データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.6% | 16.4万円/㎡ | 16.7万円/㎡ | 17.3万円/㎡ | 17.8万円/㎡ | 19.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：15.8万円/㎡〜22.8万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 所沢市東狭山ケ丘１丁目１２番１０外 地価公示 2026年・所沢 |
商業地 | 19.8万円/㎡ | 65.5万円/坪 | +2.1% | 狭山ヶ丘 170m |
| 埼玉県 所沢市東狭山ケ丘１丁目５５番３ 地価公示 2026年・所沢 |
住宅地 | 17.2万円/㎡ | 56.9万円/坪 | +2.4% | 狭山ヶ丘 550m |
| 埼玉県 所沢市東狭山ケ丘２丁目２９１４番３５ 地価公示 2026年・所沢 |
住宅地 | 15.7万円/㎡ | 51.9万円/坪 | +2.6% | 狭山ヶ丘 900m |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 64件・中古マンション等 20件・土地 13件・農地 1件・林地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東狭山ケ丘 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,900万円 | 130㎡ | 2026 | — |
| 東狭山ケ丘 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,000万円 | 140㎡ | 2026 | — |
| 東狭山ケ丘 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,300万円 | 125㎡ | 2026 | — |
| 東狭山ケ丘 | 2026年2Q | 土地と建物 | 7,500万円 | 380㎡ | 1997 | — |
| 東狭山ケ丘 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 60㎡ | 1999 | 41.7万円/㎡ |
| 東狭山ケ丘 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,700万円 | 125㎡ | 2026 | — |
| 東狭山ケ丘 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 100㎡ | 2015 | — |
| 東狭山ケ丘 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,100万円 | 120㎡ | 1989 | — |
| 東狭山ケ丘 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,900万円 | 125㎡ | 1992 | — |
| 東狭山ケ丘 | 2026年1Q | 土地と建物 | 4,000万円 | 125㎡ | 2025 | — |
| 東狭山ケ丘 | 2026年1Q | 土地 | 2,400万円 | 165㎡ | — | 15.0万円/㎡ |
| 東狭山ケ丘 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,900万円 | 125㎡ | 1992 | — |
| 東狭山ケ丘 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1億3,000万円 | 270㎡ | 1999 | — |
| 東狭山ケ丘 | 2026年1Q | 土地と建物 | 4,700万円 | 125㎡ | 2025 | — |
| 東狭山ケ丘 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,300万円 | 75㎡ | 2016 | 44.0万円/㎡ |
| 東狭山ケ丘 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 4,200万円 | 140㎡ | 2025 | — |
| 東狭山ケ丘 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,100万円 | 65㎡ | 2025 | — |
| 東狭山ケ丘 | 2025年4Q | 土地と建物 | 4,600万円 | 120㎡ | 2025 | — |
| 東狭山ケ丘 | 2025年4Q | 土地と建物 | 170万円 | 55㎡ | 1973 | — |
| 東狭山ケ丘 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 2,200万円 | 90㎡ | 1987 | — |
所沢市東狭山ケ丘の住宅地の平均地価は16.4万円/㎡（坪単価54.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
所沢市東狭山ケ丘の地価は前年から平均で+2.4%と上がっています。5年間では+10.1%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は42.8万円/㎡、価格の中央値は2,850万円です（10件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.6%で、10年後は19.3万円/㎡（15.8〜22.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。