データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.9% | 12.6万円/㎡ | 12.8万円/㎡ | 13.3万円/㎡ | 13.8万円/㎡ | 15.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：12.5万円/㎡〜18.0万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 所沢市小手指南３丁目２１番２ 地価調査 2026年・所沢 |
住宅地 | 12.6万円/㎡ | 41.7万円/坪 | +0.8% | 一般住宅が建ち並ぶ郊外の閑静な住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 59件・中古マンション等 21件・土地 11件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 小手指南 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 990万円 | 65㎡ | 1994 | 15.2万円/㎡ |
| 小手指南 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,900万円 | 210㎡ | 1984 | — |
| 小手指南 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,200万円 | 230㎡ | 2014 | — |
| 小手指南 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,000万円 | 135㎡ | 1985 | — |
| 小手指南 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,200万円 | 95㎡ | 2004 | 23.2万円/㎡ |
| 小手指南 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,900万円 | 170㎡ | 2026 | — |
| 小手指南 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,800万円 | 100㎡ | — | — |
| 小手指南 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,700万円 | 155㎡ | 2006 | — |
| 小手指南 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,700万円 | 165㎡ | 2026 | — |
| 小手指南 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,700万円 | 145㎡ | 2017 | — |
| 小手指南 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 500万円 | 80㎡ | 1984 | 6.2万円/㎡ |
| 小手指南 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,700万円 | 145㎡ | 2017 | — |
| 小手指南 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 600万円 | 80㎡ | 1984 | 7.5万円/㎡ |
| 小手指南 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,100万円 | 80㎡ | 1984 | 13.8万円/㎡ |
| 小手指南 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,100万円 | 145㎡ | 2026 | — |
| 小手指南 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,300万円 | 60㎡ | 1989 | 21.7万円/㎡ |
| 小手指南 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,900万円 | 165㎡ | 2014 | — |
| 小手指南 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,500万円 | 190㎡ | 2025 | — |
| 小手指南 | 2026年1Q | 土地 | 2,400万円 | 135㎡ | — | 18.0万円/㎡ |
| 小手指南 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,400万円 | 90㎡ | 2025 | — |
所沢市小手指南の住宅地の平均地価は12.6万円/㎡（坪単価41.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
所沢市小手指南の地価は前年から平均で+0.8%と上がっています。5年間では+4.1%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は14.9万円/㎡、価格の中央値は1,100万円です（16件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.9%で、10年後は15.2万円/㎡（12.5〜18.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。