データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.8% | 27.3万円/㎡ | 27.8万円/㎡ | 28.8万円/㎡ | 29.8万円/㎡ | 32.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：26.8万円/㎡〜38.5万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 所沢市松葉町１９５４番６２外 地価公示 2026年・所沢 |
商業地 | 43.1万円/㎡ | 142.5万円/坪 | +2.6% | 新所沢 90m |
| 埼玉県 所沢市松葉町１８８６番１１９外 地価調査 2026年・所沢 |
住宅地 | 27.3万円/㎡ | 90.2万円/坪 | +2.6% | 中規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 17件・土地 6件・中古マンション等 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 松葉町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,500万円 | 235㎡ | 2013 | — |
| 松葉町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 9,200万円 | 300㎡ | 1998 | — |
| 松葉町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,600万円 | 160㎡ | 2005 | — |
| 松葉町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,800万円 | 95㎡ | 2014 | — |
| 松葉町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,800万円 | 80㎡ | 2000 | 35.0万円/㎡ |
| 松葉町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 3,200万円 | 75㎡ | 1982 | — |
| 松葉町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2,700万円 | 95㎡ | 2014 | — |
| 松葉町 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 900万円 | 40㎡ | 1977 | — |
| 松葉町 | 2025年3Q | 土地 | 4,400万円 | 170㎡ | — | 26.0万円/㎡ |
| 松葉町 | 2025年3Q | 土地 | 6,000万円 | 200㎡ | — | 30.0万円/㎡ |
| 松葉町 | 2025年2Q | 土地と建物 | 3,900万円 | 100㎡ | 1970 | — |
| 松葉町 | 2025年1Q | 土地 | 5,500万円 | 95㎡ | — | 59.0万円/㎡ |
| 松葉町 | 2025年1Q | 土地と建物 | 150万円 | 40㎡ | 1977 | — |
| 松葉町 | 2025年1Q | 土地と建物 | 3,200万円 | 100㎡ | 1999 | — |
| 松葉町 | 2024年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,900万円 | 85㎡ | 2000 | 45.9万円/㎡ |
| 松葉町 | 2024年4Q | 土地と建物（成約） | 5,400万円 | 95㎡ | 2024 | — |
| 松葉町 | 2024年4Q | 中古マンション等 | 3,700万円 | 65㎡ | 2000 | 56.9万円/㎡ |
| 松葉町 | 2024年4Q | 土地と建物 | 5,400万円 | 95㎡ | 2024 | — |
| 松葉町 | 2024年4Q | 土地と建物 | 1億7,000万円 | 200㎡ | 2024 | — |
| 松葉町 | 2024年3Q | 土地と建物 | 2,500万円 | 35㎡ | 1988 | — |
所沢市松葉町の住宅地の平均地価は27.3万円/㎡（坪単価90.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
所沢市松葉町の地価は前年から平均で+2.6%と上がっています。5年間では+11.5%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.8%で、10年後は32.6万円/㎡（26.8〜38.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。