データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.9% | 20.0万円/㎡ | 20.4万円/㎡ | 21.2万円/㎡ | 22.0万円/㎡ | 24.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：19.8万円/㎡〜28.5万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 所沢市美原町３丁目２９４７番２１ 地価公示 2026年・所沢 |
住宅地 | 20.0万円/㎡ | 66.1万円/坪 | +2.6% | 新所沢 850m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 39件・土地と建物 27件・土地 8件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 美原町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 75㎡ | 2014 | 53.3万円/㎡ |
| 美原町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,600万円 | 85㎡ | 2026 | — |
| 美原町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,800万円 | 65㎡ | 1987 | — |
| 美原町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,700万円 | 75㎡ | 2014 | 49.3万円/㎡ |
| 美原町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 6,000万円 | 245㎡ | 1975 | — |
| 美原町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,500万円 | 75㎡ | 2000 | 46.7万円/㎡ |
| 美原町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 4,300万円 | 75㎡ | 2020 | 57.3万円/㎡ |
| 美原町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,700万円 | 75㎡ | 2014 | 49.3万円/㎡ |
| 美原町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 500万円 | 40㎡ | 1970 | 12.5万円/㎡ |
| 美原町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,600万円 | 70㎡ | 2014 | 51.4万円/㎡ |
| 美原町 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 3,600万円 | 65㎡ | 2014 | 55.4万円/㎡ |
| 美原町 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 3,100万円 | 65㎡ | 1996 | 47.7万円/㎡ |
| 美原町 | 2025年4Q | 土地 | 1,000万円 | 75㎡ | — | 13.0万円/㎡ |
| 美原町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2億5,000万円 | 300㎡ | 2025 | — |
| 美原町 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 4,200万円 | 165㎡ | 1968 | — |
| 美原町 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 1,800万円 | 70㎡ | 1989 | — |
| 美原町 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 1,900万円 | 65㎡ | 1996 | 29.2万円/㎡ |
| 美原町 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 2,900万円 | 120㎡ | 1997 | — |
| 美原町 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 5,200万円 | 100㎡ | 2016 | — |
| 美原町 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 75㎡ | 2003 | 32.0万円/㎡ |
所沢市美原町の住宅地の平均地価は20.0万円/㎡（坪単価66.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
所沢市美原町の地価は前年から平均で+2.6%と上がっています。5年間では+13.0%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は37.3万円/㎡、価格の中央値は2,800万円です（23件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.9%で、10年後は24.2万円/㎡（19.8〜28.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。