データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.9% | 15.8万円/㎡ | 16.1万円/㎡ | 16.7万円/㎡ | 17.4万円/㎡ | 19.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：15.7万円/㎡〜22.5万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 所沢市中新井１丁目１３１番１外 地価公示 2026年・所沢 |
住宅地 | 15.8万円/㎡ | 52.2万円/坪 | +1.9% | 新所沢 1.6km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 38件・中古マンション等 36件・土地 4件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中新井 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 250万円 | 70㎡ | 1973 | 3.6万円/㎡ |
| 中新井 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 700万円 | 60㎡ | 1972 | 11.7万円/㎡ |
| 中新井 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,200万円 | 70㎡ | 2004 | 31.4万円/㎡ |
| 中新井 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 670万円 | 70㎡ | 1974 | 9.6万円/㎡ |
| 中新井 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,700万円 | 110㎡ | 2026 | — |
| 中新井 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 430万円 | 60㎡ | 1973 | 7.2万円/㎡ |
| 中新井 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,900万円 | 115㎡ | 2026 | — |
| 中新井 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,000万円 | 110㎡ | 2026 | — |
| 中新井 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,100万円 | 135㎡ | 2016 | — |
| 中新井 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 880万円 | 60㎡ | 1973 | 14.7万円/㎡ |
| 中新井 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,800万円 | 140㎡ | 2013 | — |
| 中新井 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 800万円 | 75㎡ | 1973 | 10.7万円/㎡ |
| 中新井 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 520万円 | 60㎡ | 1972 | 8.7万円/㎡ |
| 中新井 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 130㎡ | 2025 | — |
| 中新井 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 770万円 | 85㎡ | 1973 | 9.1万円/㎡ |
| 中新井 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,300万円 | 145㎡ | 2018 | — |
| 中新井 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,800万円 | 130㎡ | 2025 | — |
| 中新井 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 4,400万円 | 135㎡ | 2025 | — |
| 中新井 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 440万円 | 90㎡ | 1972 | 4.9万円/㎡ |
| 中新井 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 440万円 | 85㎡ | 1972 | 5.2万円/㎡ |
所沢市中新井の住宅地の平均地価は15.8万円/㎡（坪単価52.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
所沢市中新井の地価は前年から平均で+1.9%と上がっています。5年間では+9.7%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は9.3万円/㎡、価格の中央値は685万円です（22件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.9%で、10年後は19.1万円/㎡（15.7〜22.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。