データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.8% | 16.8万円/㎡ | 17.1万円/㎡ | 17.7万円/㎡ | 18.4万円/㎡ | 20.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：16.4万円/㎡〜23.7万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 所沢市花園３丁目２３７８番２３ 地価調査 2026年・所沢 |
住宅地 | 17.2万円/㎡ | 56.9万円/坪 | +2.4% | 中小規模の一般住宅の多い住宅地域 |
| 埼玉県 所沢市花園１丁目２４３０番９ 地価公示 2026年・所沢 |
住宅地 | 16.4万円/㎡ | 54.2万円/坪 | +2.5% | 新所沢 1.2km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 39件・土地 7件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 花園 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 100㎡ | 2011 | — |
| 花園 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,900万円 | 215㎡ | 2012 | — |
| 花園 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,700万円 | 135㎡ | 1997 | — |
| 花園 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,300万円 | 95㎡ | 2025 | — |
| 花園 | 2026年1Q | 土地と建物 | 5,500万円 | 125㎡ | 2025 | — |
| 花園 | 2026年1Q | 土地 | 3,000万円 | 140㎡ | — | 21.0万円/㎡ |
| 花園 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 4,000万円 | 135㎡ | 2010 | — |
| 花園 | 2025年4Q | 土地 | 2,300万円 | 175㎡ | — | 13.0万円/㎡ |
| 花園 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,000万円 | 115㎡ | 1977 | — |
| 花園 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 90㎡ | 2025 | — |
| 花園 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 185㎡ | 2025 | — |
| 花園 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 4,100万円 | 115㎡ | 2025 | — |
| 花園 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 4,200万円 | 120㎡ | 2025 | — |
| 花園 | 2025年3Q | 土地と建物 | 5,000万円 | 125㎡ | 2024 | — |
| 花園 | 2025年3Q | 土地と建物 | 3,500万円 | 180㎡ | 2025 | — |
| 花園 | 2025年3Q | 土地と建物 | 5,600万円 | 125㎡ | 2025 | — |
| 花園 | 2025年3Q | 土地と建物 | 3,500万円 | 90㎡ | 2025 | — |
| 花園 | 2025年3Q | 土地と建物 | 4,500万円 | 105㎡ | 2025 | — |
| 花園 | 2025年2Q | 土地 | 4億8,000万円 | 9,999㎡ | — | 21.0万円/㎡ |
| 花園 | 2025年2Q | 土地 | 330万円 | 45㎡ | — | 7.0万円/㎡ |
所沢市花園の住宅地の平均地価は16.8万円/㎡（坪単価55.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
所沢市花園の地価は前年から平均で+2.5%と上がっています。5年間では+12.0%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.8%で、10年後は20.0万円/㎡（16.4〜23.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。