データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.2% | 16.4万円/㎡ | 16.8万円/㎡ | 17.5万円/㎡ | 18.3万円/㎡ | 20.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：16.8万円/㎡〜24.1万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 2,946億円 | 4,208億円 | 4.6㎢ | 9.2万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 460億円 | 460億円 | 8.2㎢ | — |
| 家屋 木造 279億円・木造以外 955億円 | 1,234億円 | 1,234億円 | 延べ 3.1㎢ | — |
| 合計 | 4,640億円 | 5,902億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 入間郡三芳町大字藤久保字俣埜２５９番４６ 地価公示 2026年・三芳 |
住宅地 | 20.9万円/㎡ | 69.1万円/坪 | +3.5% | 鶴瀬 1.1km |
| 埼玉県 入間郡三芳町大字藤久保字俣埜３７５番２２ 地価調査 2026年・三芳 |
住宅地 | 18.9万円/㎡ | 62.5万円/坪 | +3.3% | 小規模な一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 埼玉県 入間郡三芳町大字竹間沢字新開４２１番１９ 地価公示 2026年・三芳 |
住宅地 | 18.2万円/㎡ | 60.2万円/坪 | +3.4% | みずほ台 1.5km |
| 埼玉県 入間郡三芳町大字藤久保字横松５９９番７ 地価調査 2026年・三芳 |
住宅地 | 17.5万円/㎡ | 57.9万円/坪 | +3.6% | 一般住宅のほかに共同住宅、駐車場等が見られる住宅地域 |
| 埼玉県 入間郡三芳町大字藤久保字富士塚１３番１５外 地価公示 2026年・三芳 |
住宅地 | 17.3万円/㎡ | 57.2万円/坪 | +3.6% | 鶴瀬 1.7km |
| 埼玉県 入間郡三芳町大字藤久保（元上南畑分）字上荒久３９３１番６ 地価公示 2026年・三芳 |
住宅地 | 16.6万円/㎡ | 54.9万円/坪 | +3.8% | 鶴瀬 1.5km |
| 埼玉県 入間郡三芳町大字北永井字中ノ久保８５２番１９６ 地価調査 2026年・三芳 |
住宅地 | 15.2万円/㎡ | 50.2万円/坪 | +3.4% | 中規模の一般住宅が多い既成住宅地域 |
| 埼玉県 入間郡三芳町大字藤久保字北新埜８９６番８外 地価公示 2026年・三芳 |
住宅地 | 14.8万円/㎡ | 48.9万円/坪 | +3.5% | 鶴瀬 1.8km |
| 埼玉県 入間郡三芳町大字竹間沢字北側６２３番５ 地価公示 2026年・三芳 |
住宅地 | 8.1万円/㎡ | 26.6万円/坪 | +3.1% | みずほ台 1.6km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 165件・中古マンション等 136件・土地 47件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字竹間沢 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,600万円 | 85㎡ | 2002 | 30.6万円/㎡ |
| 大字竹間沢 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,700万円 | 90㎡ | 2008 | 30.0万円/㎡ |
| 大字竹間沢 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 720万円 | 25㎡ | 1991 | 28.8万円/㎡ |
| 大字竹間沢 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 3,400万円 | 70㎡ | 2002 | 48.6万円/㎡ |
| 大字藤久保 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,300万円 | 70㎡ | 2026 | — |
| 大字藤久保 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 65㎡ | 1987 | 18.5万円/㎡ |
| 大字藤久保 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,400万円 | 105㎡ | 2026 | — |
| 大字藤久保 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,500万円 | 75㎡ | 2019 | 60.0万円/㎡ |
| 大字藤久保 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,600万円 | 115㎡ | 2026 | — |
| 大字藤久保 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,900万円 | 120㎡ | 2026 | — |
| 大字藤久保 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,600万円 | 120㎡ | 2014 | — |
| 大字藤久保 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 990万円 | 50㎡ | 1982 | 19.8万円/㎡ |
| 大字藤久保 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,300万円 | 80㎡ | 1987 | 16.2万円/㎡ |
| 大字藤久保 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,000万円 | 60㎡ | — | 33.3万円/㎡ |
| 大字藤久保 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1,200万円 | 55㎡ | 1987 | 21.8万円/㎡ |
| 大字藤久保 | 2026年2Q | 土地と建物 | 320万円 | 40㎡ | 1967 | — |
| みよし台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,400万円 | 85㎡ | 1980 | 16.5万円/㎡ |
| みよし台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,500万円 | 90㎡ | 1980 | 16.7万円/㎡ |
| 大字北永井 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,100万円 | 130㎡ | 2001 | — |
| 大字北永井 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 420万円 | 85㎡ | 1983 | 4.9万円/㎡ |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
三芳町の住宅地の平均地価は16.4万円/㎡（坪単価54.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の9地点の平均、2026年）。
三芳町の地価は前年から平均で+3.5%と上がっています。5年間では+14.5%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は16.6万円/㎡、価格の中央値は1,200万円です（46件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.2%で、10年後は20.4万円/㎡（16.8〜24.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約5,902億円（土地 4,668億円・建物 1,234億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 4,640億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。