データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.9% | 10.6万円/㎡ | 10.7万円/㎡ | 10.9万円/㎡ | 11.1万円/㎡ | 11.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：9.5万円/㎡〜13.7万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 7,148億円 | 1.0兆円 | 13.9㎢ | 7.4万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 979億円 | 979億円 | 17.4㎢ | — |
| 家屋 木造 1,156億円・木造以外 1,826億円 | 2,982億円 | 2,982億円 | 延べ 8.4㎢ | — |
| 合計 | 1.1兆円 | 1.4兆円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 下藤沢 | 18.7万円/㎡ | 18.9万円/㎡ | +1.9% | +7.4% | 22.9万円/㎡ | 60 |
| 東藤沢 | 14.1万円/㎡ | — | +2.9% | +9.9% | 26.9万円/㎡ | 40 |
| 東町 | 13.4万円/㎡ | — | +2.3% | +9.9% | — | 6 |
| 豊岡 | 13.2万円/㎡ | 17.9万円/㎡ | +1.9% | +6.1% | 28.8万円/㎡ | 28 |
| 扇町屋 | 12.7万円/㎡ | — | +1.6% | +5.8% | — | 8 |
| 久保稲荷 | 12.6万円/㎡ | — | +2.1% | +8.8% | 12.0万円/㎡ | 32 |
| 扇台 | 11.8万円/㎡ | — | +2.6% | +7.3% | — | 21 |
| 宮前町 | 11.4万円/㎡ | — | +1.8% | +7.5% | — | 6 |
| 春日町 | 11.2万円/㎡ | — | +2.8% | — | 9.0万円/㎡ | 7 |
| 高倉 | 11.2万円/㎡ | — | +1.4% | +4.1% | 14.3万円/㎡ | 22 |
| 鍵山 | 10.4万円/㎡ | — | +2.0% | +6.1% | — | 10 |
| 仏子 | 9.1万円/㎡ | — | +0.9% | +2.0% | 6.9万円/㎡ | 20 |
| 野田 | 8.9万円/㎡ | — | +0.8% | +3.4% | 18.5万円/㎡ | 16 |
| 上藤沢 | 8.6万円/㎡ | — | +1.6% | +4.5% | 14.2万円/㎡ | 45 |
| 小谷田 | 8.1万円/㎡ | — | −0.4% | −1.8% | 6.4万円/㎡ | 38 |
| 寺竹 | 7.1万円/㎡ | — | ±0.0% | −1.5% | — | 2 |
| 南峯 | 6.5万円/㎡ | — | ±0.0% | −1.8% | — | 10 |
| 宮寺 | 5.3万円/㎡ | — | +0.2% | +4.8% | — | 18 |
| 上谷ケ貫 | 3.1万円/㎡ | — | ±0.0% | −1.9% | — | 2 |
| 新久 | — | — | — | — | — | 13 |
| 新光 | — | — | — | — | — | 9 |
| 黒須 | — | — | — | — | 9.4万円/㎡ | 8 |
| 二本木 | — | — | — | — | — | 5 |
| 上小谷田 | — | — | — | — | 7.9万円/㎡ | 5 |
| 三ツ木台 | — | — | — | — | — | 2 |
| 木蓮寺 | — | — | — | — | — | 2 |
| 狭山台 | — | — | — | — | — | 1 |
| 牛沢町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 向陽台 | — | — | — | — | — | 1 |
| 河原町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 善蔵新田 | — | — | — | — | — | 1 |
| 狭山ケ原 | — | — | — | +15.9% | — | 1 |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 入間市下藤沢１丁目１２番１ 地価公示 2026年・入間 |
商業地 | 24.6万円/㎡ | 81.3万円/坪 | +0.8% | 武蔵藤沢 |
| 埼玉県 入間市豊岡１丁目１０７３番外 地価調査 2026年・入間 |
商業地 | 22.0万円/㎡ | 72.7万円/坪 | +1.9% | 中層の店舗兼事務所ビル等が見られる駅に近い商業地域 |
| 埼玉県 入間市下藤沢２丁目２３番５ 地価公示 2026年・入間 |
住宅地 | 19.6万円/㎡ | 64.8万円/坪 | +3.2% | 武蔵藤沢 730m |
| 埼玉県 入間市下藤沢４丁目２０番４ 地価調査 2026年・入間 |
住宅地 | 17.8万円/㎡ | 58.8万円/坪 | +2.9% | 中規模の戸建住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域 |
| 埼玉県 入間市東藤沢４丁目７９番７外 地価調査 2026年・入間 |
住宅地 | 14.8万円/㎡ | 48.9万円/坪 | +2.8% | 中規模の一般住宅が多い分譲住宅地域 |
| 埼玉県 入間市東町６丁目９番２８ 地価公示 2026年・入間 |
住宅地 | 14.1万円/㎡ | 46.6万円/坪 | +2.2% | 武蔵藤沢 1.5km |
| 埼玉県 入間市豊岡５丁目１００２番５ 地価公示 2026年・入間 |
商業地 | 13.9万円/㎡ | 46.0万円/坪 | +0.7% | 入間市 900m |
| 埼玉県 入間市東藤沢７丁目１４７番３０ 地価公示 2026年・入間 |
住宅地 | 13.9万円/㎡ | 46.0万円/坪 | +3.0% | 武蔵藤沢 900m |
| 埼玉県 入間市東藤沢２丁目８番５５ 地価公示 2026年・入間 |
住宅地 | 13.7万円/㎡ | 45.3万円/坪 | +3.0% | 武蔵藤沢 450m |
| 埼玉県 入間市久保稲荷１丁目３番１２ 地価調査 2026年・入間 |
住宅地 | 13.3万円/㎡ | 44.0万円/坪 | +2.3% | 中規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域 |
| 埼玉県 入間市豊岡３丁目８２３番２２ 地価公示 2026年・入間 |
住宅地 | 13.2万円/㎡ | 43.6万円/坪 | +3.1% | 入間市 1.1km |
| 埼玉県 入間市大字下藤沢字出原１３０４番５ 地価公示 2026年・入間 |
商業地 | 13.2万円/㎡ | 43.6万円/坪 | +0.8% | 武蔵藤沢 1.6km |
| 埼玉県 入間市久保稲荷１丁目３番１２ 地価公示 2026年・入間 |
住宅地 | 13.1万円/㎡ | 43.3万円/坪 | +2.3% | 入間市 1.8km |
| 埼玉県 入間市扇町屋１丁目５６５番１４ 地価調査 2026年・入間 |
住宅地 | 12.7万円/㎡ | 42.0万円/坪 | +1.6% | 中小規模の一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域 |
| 埼玉県 入間市東町４丁目４６番２２ 地価調査 2026年・入間 |
住宅地 | 12.7万円/㎡ | 42.0万円/坪 | +2.4% | 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 埼玉県 入間市高倉１丁目３４１番１８ 地価調査 2026年・入間 |
住宅地 | 12.3万円/㎡ | 40.7万円/坪 | +1.7% | 小規模の一般住宅とマンションが混在する地域 |
| 埼玉県 入間市扇台４丁目６９２番５ 地価公示 2026年・入間 |
住宅地 | 11.8万円/㎡ | 39.0万円/坪 | +2.6% | 入間市 2.0km |
| 埼玉県 入間市宮前町１１２２番１１ 地価調査 2026年・入間 |
住宅地 | 11.4万円/㎡ | 37.7万円/坪 | +1.8% | 中規模の一般住宅の中に工場等も見られる住宅地域 |
| 埼玉県 入間市久保稲荷５丁目６番１４ 地価公示 2026年・入間 |
住宅地 | 11.4万円/㎡ | 37.7万円/坪 | +1.8% | 武蔵藤沢 2.5km |
| 埼玉県 入間市大字上藤沢字立出４０２番２０ 地価公示 2026年・入間 |
住宅地 | 11.3万円/㎡ | 37.4万円/坪 | +2.7% | 武蔵藤沢 1.6km |
| 埼玉県 入間市春日町２丁目６６３番２３ 地価公示 2026年・入間 |
住宅地 | 11.2万円/㎡ | 37.0万円/坪 | +2.8% | 入間市 1.0km |
| 埼玉県 入間市高倉５丁目４６２番１８ 地価公示 2026年・入間 |
住宅地 | 11.2万円/㎡ | 37.0万円/坪 | +1.8% | 入間市 1.6km |
| 埼玉県 入間市宮寺字宮ノ台４１９１番１外 地価公示 2026年・入間 |
工業地 | 11.0万円/㎡ | 36.4万円/坪 | +2.8% | 国道入間ＩＣ 1.6km |
| 埼玉県 入間市大字上藤沢字山下５５４番２８ 地価調査 2026年・入間 |
住宅地 | 10.4万円/㎡ | 34.4万円/坪 | +2.0% | 小規模戸建住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域 |
| 埼玉県 入間市鍵山２丁目７８８番１外 地価公示 2026年・入間 |
住宅地 | 10.4万円/㎡ | 34.4万円/坪 | +2.0% | 入間市 1.4km |
| 埼玉県 入間市高倉３丁目１４５番３ 地価公示 2026年・入間 |
住宅地 | 10.0万円/㎡ | 33.1万円/坪 | +0.8% | 入間市 1.1km |
| 埼玉県 入間市大字野田字馬場３２４番４ 地価調査 2026年・入間 |
住宅地 | 9.6万円/㎡ | 31.6万円/坪 | +1.2% | 一般住宅等が建ち並ぶ利便性のよい住宅地域 |
| 埼玉県 入間市大字狭山ケ原字松原１０８番１４ 地価調査 2026年・入間 |
工業地 | 9.5万円/㎡ | 31.4万円/坪 | +2.7% | 中規模の工場、倉庫が多い工業団地 |
| 埼玉県 入間市大字仏子字下河原１６８２番２ 地価公示 2026年・入間 |
住宅地 | 9.2万円/㎡ | 30.5万円/坪 | +0.7% | 仏子 850m |
| 埼玉県 入間市小谷田２丁目１０６１番５ 地価公示 2026年・入間 |
住宅地 | 9.1万円/㎡ | 29.9万円/坪 | −0.5% | 入間市 2.2km |
| 埼玉県 入間市大字仏子字中島３８２番６ 地価公示 2026年・入間 |
住宅地 | 8.9万円/㎡ | 29.4万円/坪 | +1.1% | 仏子 600m |
| 埼玉県 入間市大字野田字丸山５３１番１ 地価公示 2026年・入間 |
住宅地 | 8.6万円/㎡ | 28.4万円/坪 | +0.5% | 仏子 850m |
| 埼玉県 入間市大字野田字二階西１１２９番７５ 地価調査 2026年・入間 |
住宅地 | 8.6万円/㎡ | 28.3万円/坪 | +0.8% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 埼玉県 入間市大字小谷田字金子坂１５１８番１５７ 地価公示 2026年・入間 |
住宅地 | 7.6万円/㎡ | 25.2万円/坪 | −0.8% | 仏子 1.2km |
| 埼玉県 入間市小谷田３丁目１２１６番２５外 地価調査 2026年・入間 |
住宅地 | 7.6万円/㎡ | 25.0万円/坪 | ±0.0% | 小規模の一般住宅が多い住宅地域 |
| 埼玉県 入間市宮寺字岾上２９６７番１０ 地価公示 2026年・入間 |
住宅地 | 7.1万円/㎡ | 23.5万円/坪 | +0.7% | 入間市 4.6km |
| 埼玉県 入間市大字寺竹字北内野５５１番２６外 地価公示 2026年・入間 |
住宅地 | 7.1万円/㎡ | 23.4万円/坪 | ±0.0% | 金子 250m |
| 埼玉県 入間市大字南峯字東加根古３８６番６ 地価調査 2026年・入間 |
住宅地 | 6.5万円/㎡ | 21.4万円/坪 | ±0.0% | 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 埼玉県 入間市大字上藤沢字橋戸９０９番１ 地価調査 2026年・入間 |
住宅地 | 4.1万円/㎡ | 13.5万円/坪 | ±0.0% | 農家住宅、一般住宅、作業所等が多く、農地も見られる住宅地域 |
| 埼玉県 入間市宮寺字大橋２０８８番２ 地価公示 2026年・入間 |
住宅地 | 3.5万円/㎡ | 11.5万円/坪 | −0.3% | 狭山ヶ丘 5.0km |
| 埼玉県 入間市大字上谷ケ貫字南御誉田５５５番１外 地価公示 2026年・入間 |
住宅地 | 3.1万円/㎡ | 10.3万円/坪 | ±0.0% | 金子 1.7km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 711件・中古マンション等 472件・土地 205件・林地 16件・農地 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三ツ木台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,100万円 | 185㎡ | 2025 | — |
| 大字野田 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,300万円 | 100㎡ | 1986 | — |
| 大字野田 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,400万円 | 200㎡ | 1977 | — |
| 大字野田 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,800万円 | 210㎡ | 2026 | — |
| 大字野田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 540万円 | 60㎡ | 1978 | 9.0万円/㎡ |
| 久保稲荷 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,400万円 | 100㎡ | 1990 | 14.0万円/㎡ |
| 久保稲荷 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,800万円 | 120㎡ | 2011 | — |
| 久保稲荷 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,100万円 | 125㎡ | 1992 | — |
| 久保稲荷 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 400万円 | 95㎡ | 1988 | 4.2万円/㎡ |
| 久保稲荷 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,300万円 | 95㎡ | 1988 | 13.7万円/㎡ |
| 久保稲荷 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 140㎡ | 2025 | — |
| 久保稲荷 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 450万円 | 90㎡ | 1983 | 5.0万円/㎡ |
| 久保稲荷 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,300万円 | 135㎡ | 2025 | — |
| 久保稲荷 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,200万円 | 130㎡ | 2006 | — |
| 扇台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,100万円 | 120㎡ | 2013 | — |
| 扇台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,700万円 | 140㎡ | 2001 | — |
| 大字新久 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 630万円 | 220㎡ | 1978 | — |
| 大字新久 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 940万円 | 155㎡ | 1982 | — |
| 大字新久 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 970万円 | 225㎡ | 1974 | — |
| 東町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 185㎡ | 2015 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
入間市の住宅地の平均地価は10.6万円/㎡（坪単価35.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の35地点の平均、2026年）。
入間市の地価は前年から平均で+1.4%と上がっています。5年間では+5.2%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は15.4万円/㎡、価格の中央値は1,100万円です（147件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.9%で、10年後は11.6万円/㎡（9.5〜13.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約1.4兆円（土地 1.1兆円・建物 2,982億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 1.1兆円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。