データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.8% | 16.3万円/㎡ | 16.8万円/㎡ | 17.7万円/㎡ | 18.7万円/㎡ | 21.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：17.6万円/㎡〜25.3万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 1.3兆円 | 1.9兆円 | 15.2㎢ | 12.3万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 1,246億円 | 1,246億円 | 3.0㎢ | — |
| 家屋 木造 1,712億円・木造以外 3,470億円 | 5,181億円 | 5,181億円 | 延べ 12.5㎢ | — |
| 合計 | 2.0兆円 | 2.5兆円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 高砂 | 24.7万円/㎡ | 64.5万円/㎡ | +5.5% | +19.9% | 55.9万円/㎡ | 19 |
| 栄町 | 23.6万円/㎡ | 27.5万円/㎡ | +5.0% | +21.9% | 41.4万円/㎡ | 14 |
| 氷川町 | 22.8万円/㎡ | 35.6万円/㎡ | +5.2% | +20.5% | 54.9万円/㎡ | 36 |
| 松原 | 22.0万円/㎡ | — | +6.3% | +32.5% | 62.5万円/㎡ | 48 |
| 中央 | 21.0万円/㎡ | 23.8万円/㎡ | +5.2% | +19.3% | 72.0万円/㎡ | 4 |
| 住吉 | 20.0万円/㎡ | — | +5.3% | +19.0% | 59.9万円/㎡ | 10 |
| 谷塚町 | 19.4万円/㎡ | 22.7万円/㎡ | +5.1% | +20.9% | — | 20 |
| 谷塚 | 19.3万円/㎡ | — | +4.8% | +20.7% | 28.5万円/㎡ | 17 |
| 旭町 | 19.1万円/㎡ | — | +4.9% | +17.9% | 21.5万円/㎡ | 22 |
| 吉町 | 19.0万円/㎡ | — | +5.0% | +18.0% | 38.1万円/㎡ | 26 |
| 草加 | 18.9万円/㎡ | — | +5.0% | +18.8% | 31.9万円/㎡ | 18 |
| 西町 | 16.4万円/㎡ | 13.8万円/㎡ | +3.7% | +15.4% | — | 25 |
| 金明町 | 15.7万円/㎡ | 16.1万円/㎡ | +4.4% | +16.8% | 32.9万円/㎡ | 21 |
| 新里町 | 15.5万円/㎡ | — | +4.4% | +16.3% | 23.3万円/㎡ | 23 |
| 瀬崎 | 15.3万円/㎡ | — | +4.3% | +17.4% | 38.7万円/㎡ | 57 |
| 遊馬町 | 15.1万円/㎡ | — | +4.9% | +16.2% | — | 12 |
| 手代 | 15.0万円/㎡ | — | +4.2% | +14.5% | 37.1万円/㎡ | 14 |
| 清門 | 14.6万円/㎡ | — | +4.3% | +15.9% | — | 14 |
| 中根 | 14.5万円/㎡ | — | +4.3% | +15.1% | 50.0万円/㎡ | 14 |
| 新栄 | 13.8万円/㎡ | — | +4.5% | +16.0% | 9.5万円/㎡ | 32 |
| 弁天 | 13.8万円/㎡ | — | +3.4% | +14.6% | 38.0万円/㎡ | 18 |
| 谷塚仲町 | 13.7万円/㎡ | — | +3.8% | — | — | 5 |
| 花栗 | 13.6万円/㎡ | — | +4.6% | +17.2% | 26.2万円/㎡ | 20 |
| 八幡町 | 13.2万円/㎡ | — | +3.4% | +13.4% | — | 27 |
| 稲荷 | 13.2万円/㎡ | — | +3.6% | +17.3% | — | 22 |
| 長栄 | 13.0万円/㎡ | — | +3.2% | +16.1% | 22.9万円/㎡ | 22 |
| 北谷 | 12.4万円/㎡ | — | +3.3% | +11.7% | — | 10 |
| 両新田西町 | 12.3万円/㎡ | — | +3.4% | +15.3% | — | 9 |
| 柳島町 | 12.0万円/㎡ | — | +4.3% | +15.4% | 17.3万円/㎡ | 11 |
| 原町 | 11.4万円/㎡ | — | +3.6% | +14.2% | — | 5 |
| 苗塚町 | 11.3万円/㎡ | — | +3.7% | +11.9% | 17.6万円/㎡ | 8 |
| 青柳 | 10.4万円/㎡ | — | +3.0% | +16.5% | — | 56 |
| 谷塚上町 | — | — | — | — | — | 10 |
| 新善町 | — | — | — | — | 26.0万円/㎡ | 8 |
| 松江 | — | — | — | — | 28.6万円/㎡ | 7 |
| 小山 | — | — | — | — | — | 6 |
| 両新田東町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 神明 | — | — | — | — | 48.0万円/㎡ | 4 |
| 柿木町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 草加市高砂２丁目２８番１外 地価公示 2026年・草加 |
商業地 | 64.5万円/㎡ | 213.2万円/坪 | +5.9% | 草加 170m |
| 埼玉県 草加市氷川町２１１６番２０ 地価公示 2026年・草加 |
商業地 | 42.0万円/㎡ | 138.8万円/坪 | +5.8% | 草加 250m |
| 埼玉県 草加市栄町２丁目１０２８番１外 地価調査 2026年・草加 |
商業地 | 37.0万円/㎡ | 122.3万円/坪 | +5.1% | 小売店舗、飲食店、銀行等が建ち並ぶ駅前商業地域 |
| 埼玉県 草加市氷川町２１４３番１７外 地価調査 2026年・草加 |
商業地 | 29.2万円/㎡ | 96.5万円/坪 | +5.0% | 小規模店舗、事務所ビル、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 |
| 埼玉県 草加市氷川町２１５８番７ 地価公示 2026年・草加 |
住宅地 | 27.9万円/㎡ | 92.2万円/坪 | +5.7% | 草加 500m |
| 埼玉県 草加市高砂１丁目３２６番１０ 地価公示 2026年・草加 |
住宅地 | 24.7万円/㎡ | 81.7万円/坪 | +5.1% | 草加 450m |
| 埼玉県 草加市栄町３丁目１００２番１０ 地価調査 2026年・草加 |
住宅地 | 23.9万円/㎡ | 79.0万円/坪 | +5.3% | 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 |
| 埼玉県 草加市中央１丁目１０４番３外 地価公示 2026年・草加 |
商業地 | 23.8万円/㎡ | 78.7万円/坪 | +5.3% | 草加 550m |
| 埼玉県 草加市栄町３丁目１００２番１０ 地価公示 2026年・草加 |
住宅地 | 23.2万円/㎡ | 76.7万円/坪 | +5.0% | 獨協大学前 450m |
| 埼玉県 草加市谷塚町字東地総田耕地５９８番１ 地価公示 2026年・草加 |
商業地 | 22.7万円/㎡ | 75.0万円/坪 | +5.1% | 谷塚 300m |
| 埼玉県 草加市谷塚１丁目７９番１３ 地価調査 2026年・草加 |
住宅地 | 22.1万円/㎡ | 73.1万円/坪 | +5.2% | 中小規模の一般住宅が多い利便性の良い住宅地域 |
| 埼玉県 草加市松原５丁目１５６０番４外 地価調査 2026年・草加 |
住宅地 | 22.0万円/㎡ | 72.7万円/坪 | +6.3% | 小規模の一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 |
| 埼玉県 草加市氷川町１９２番３ 地価公示 2026年・草加 |
住宅地 | 21.4万円/㎡ | 70.7万円/坪 | +5.4% | 草加 650m |
| 埼玉県 草加市中央１丁目１４１番１０ 地価調査 2026年・草加 |
住宅地 | 21.0万円/㎡ | 69.4万円/坪 | +5.0% | 中規模一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域 |
| 埼玉県 草加市谷塚町字谷際１４４６番３８ 地価調査 2026年・草加 |
住宅地 | 20.4万円/㎡ | 67.4万円/坪 | +5.2% | 中小規模一般住宅が多く見られる住宅地域 |
| 埼玉県 草加市住吉２丁目３４３番６ 地価公示 2026年・草加 |
住宅地 | 20.0万円/㎡ | 66.1万円/坪 | +5.3% | 草加 850m |
| 埼玉県 草加市谷塚町字谷際１４４６番３８ 地価公示 2026年・草加 |
住宅地 | 19.7万円/㎡ | 65.1万円/坪 | +4.8% | 谷塚 700m |
| 埼玉県 草加市西町４４７番２ 地価調査 2026年・草加 |
住宅地 | 19.4万円/㎡ | 64.1万円/坪 | +4.3% | 小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 埼玉県 草加市氷川町５８１番３外 地価調査 2026年・草加 |
住宅地 | 19.2万円/㎡ | 63.5万円/坪 | +4.3% | 小規模住宅、アパート等が混在する住宅地域 |
| 埼玉県 草加市旭町３丁目２９６番３６ 地価公示 2026年・草加 |
住宅地 | 19.1万円/㎡ | 63.1万円/坪 | +4.9% | 新田 350m |
| 埼玉県 草加市吉町３丁目９５番１３ 地価公示 2026年・草加 |
住宅地 | 19.0万円/㎡ | 62.8万円/坪 | +5.0% | 草加 1.0km |
| 埼玉県 草加市草加２丁目１６９７番３ 地価公示 2026年・草加 |
住宅地 | 19.0万円/㎡ | 62.8万円/坪 | +5.0% | 草加 800m |
| 埼玉県 草加市草加３丁目４５９番９ 地価公示 2026年・草加 |
住宅地 | 18.9万円/㎡ | 62.5万円/坪 | +5.0% | 獨協大学前 800m |
| 埼玉県 草加市栄町１丁目６９１番３外 地価調査 2026年・草加 |
商業地 | 18.0万円/㎡ | 59.5万円/坪 | +4.7% | 大規模共同住宅、ロードサイド店舗が混在する県道沿いの地域 |
| 埼玉県 草加市谷塚町字西地総田耕地９７４番６外 地価公示 2026年・草加 |
住宅地 | 18.0万円/㎡ | 59.5万円/坪 | +5.3% | 谷塚 600m |
| 埼玉県 草加市新里町字鬼子沼１５６０番４９ 地価調査 2026年・草加 |
住宅地 | 17.6万円/㎡ | 58.2万円/坪 | +4.1% | 中小規模の一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域 |
| 埼玉県 草加市谷塚２丁目２６４番５ 地価公示 2026年・草加 |
住宅地 | 16.5万円/㎡ | 54.5万円/坪 | +4.4% | 谷塚 1.0km |
| 埼玉県 草加市瀬崎４丁目１３３８番７ 地価調査 2026年・草加 |
住宅地 | 16.4万円/㎡ | 54.2万円/坪 | +4.5% | 一般住宅等が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域 |
| 埼玉県 草加市金明町字道上５１０番１外 地価調査 2026年・草加 |
商業地 | 16.1万円/㎡ | 53.2万円/坪 | +3.9% | 店舗、事務所、一般住宅等が混在する路線商業地域 |
| 埼玉県 草加市金明町字道下１２２番９ 地価公示 2026年・草加 |
住宅地 | 16.1万円/㎡ | 53.2万円/坪 | +4.5% | 新田 450m |
| 埼玉県 草加市八幡町字曽根５２７番４ 地価調査 2026年・草加 |
住宅地 | 15.3万円/㎡ | 50.6万円/坪 | +4.1% | 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 |
| 埼玉県 草加市金明町字沼田８３９番６ 地価調査 2026年・草加 |
住宅地 | 15.3万円/㎡ | 50.6万円/坪 | +4.8% | 小規模住宅の中にアパート等も見られる住宅地域 |
| 埼玉県 草加市遊馬町字新田北通６２０番５ 地価公示 2026年・草加 |
住宅地 | 15.1万円/㎡ | 49.9万円/坪 | +4.9% | 見沼代親水公園 1.2km |
| 埼玉県 草加市手代１丁目５０番９２ 地価公示 2026年・草加 |
住宅地 | 15.0万円/㎡ | 49.6万円/坪 | +4.2% | 草加 1.5km |
| 埼玉県 草加市瀬崎２丁目２７９番３９ 地価公示 2026年・草加 |
住宅地 | 14.9万円/㎡ | 49.3万円/坪 | +4.2% | 谷塚 900m |
| 埼玉県 草加市清門１丁目３０９番６ 地価公示 2026年・草加 |
住宅地 | 14.6万円/㎡ | 48.3万円/坪 | +4.3% | 新田 1.1km |
| 埼玉県 草加市瀬崎６丁目１３８０番２３ 地価公示 2026年・草加 |
住宅地 | 14.5万円/㎡ | 47.9万円/坪 | +4.3% | 谷塚 1.7km |
| 埼玉県 草加市中根２丁目１９３番６ 地価公示 2026年・草加 |
住宅地 | 14.5万円/㎡ | 47.9万円/坪 | +4.3% | 獨協大学前 1.2km |
| 埼玉県 草加市弁天１丁目１０８６番６ 地価公示 2026年・草加 |
住宅地 | 14.4万円/㎡ | 47.6万円/坪 | +3.6% | 獨協大学前 1.1km |
| 埼玉県 草加市稲荷３丁目９番１７ 地価調査 2026年・草加 |
住宅地 | 14.2万円/㎡ | 46.9万円/坪 | +2.9% | 中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域 |
| 埼玉県 草加市両新田西町字塚田４１１番３外 地価公示 2026年・草加 |
工業地 | 13.9万円/㎡ | 46.0万円/坪 | +5.3% | 谷塚 1.7km |
| 埼玉県 草加市新栄２丁目３１番４ 地価公示 2026年・草加 |
住宅地 | 13.8万円/㎡ | 45.6万円/坪 | +4.5% | 戸塚安行 1.6km |
| 埼玉県 草加市西町１１７６番３外 地価公示 2026年・草加 |
商業地 | 13.8万円/㎡ | 45.6万円/坪 | +3.0% | 草加 1.2km |
| 埼玉県 草加市谷塚仲町字沼田１０６番５ 地価調査 2026年・草加 |
住宅地 | 13.7万円/㎡ | 45.3万円/坪 | +3.8% | 小規模住宅、アパート等が見られる住宅地域 |
| 埼玉県 草加市花栗３丁目８０８番１２ 地価調査 2026年・草加 |
住宅地 | 13.6万円/㎡ | 45.0万円/坪 | +4.6% | 一般住宅の中にマンションが見られる住宅地域 |
| 埼玉県 草加市柿木町字宝１３３８番９ 地価公示 2026年・草加 |
工業地 | 13.5万円/㎡ | 44.6万円/坪 | +5.5% | 越谷レイクタウン 1.1km |
| 埼玉県 草加市新里町字通６６２番１１ 地価公示 2026年・草加 |
住宅地 | 13.4万円/㎡ | 44.3万円/坪 | +4.7% | 見沼代親水公園 1.2km |
| 埼玉県 草加市西町３７１番４ 地価調査 2026年・草加 |
住宅地 | 13.4万円/㎡ | 44.3万円/坪 | +3.9% | 小規模住宅、アパート等が見られる住宅地域 |
| 埼玉県 草加市青柳２丁目１２３３番 地価公示 2026年・草加 |
工業地 | 13.2万円/㎡ | 43.6万円/坪 | +5.6% | 獨協大学前 2.5km |
| 埼玉県 草加市弁天５丁目３２０番７６ 地価調査 2026年・草加 |
住宅地 | 13.1万円/㎡ | 43.3万円/坪 | +3.1% | 中小規模の一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域 |
| 埼玉県 草加市青柳１丁目４６５４番７外 地価調査 2026年・草加 |
工業地 | 13.0万円/㎡ | 43.0万円/坪 | +5.7% | 中規模の工場、倉庫が整然とした内陸型の流通業務地域 |
| 埼玉県 草加市長栄３丁目２６番２０ 地価調査 2026年・草加 |
住宅地 | 13.0万円/㎡ | 43.0万円/坪 | +3.2% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ整然とした住宅地域 |
| 埼玉県 草加市北谷３丁目１４５番５ 地価公示 2026年・草加 |
住宅地 | 12.4万円/㎡ | 41.0万円/坪 | +3.3% | 獨協大学前 1.9km |
| 埼玉県 草加市両新田西町字塚田１６５番５ 地価公示 2026年・草加 |
住宅地 | 12.3万円/㎡ | 40.7万円/坪 | +3.4% | 谷塚 2.2km |
| 埼玉県 草加市稲荷５丁目３５番５ 地価公示 2026年・草加 |
住宅地 | 12.1万円/㎡ | 40.0万円/坪 | +4.3% | 草加 2.9km |
| 埼玉県 草加市柳島町字谷置２７１番１０ 地価公示 2026年・草加 |
住宅地 | 12.0万円/㎡ | 39.7万円/坪 | +4.3% | 草加 1.8km |
| 埼玉県 草加市稲荷２丁目８１番１７外 地価公示 2026年・草加 |
工業地 | 11.7万円/㎡ | 38.7万円/坪 | +5.4% | 草加 1.9km |
| 埼玉県 草加市青柳２丁目１０７５番 地価公示 2026年・草加 |
工業地 | 11.5万円/㎡ | 38.0万円/坪 | +5.5% | 獨協大学前 2.4km |
| 埼玉県 草加市原町１丁目１１７０番１３ 地価公示 2026年・草加 |
住宅地 | 11.4万円/㎡ | 37.7万円/坪 | +3.6% | 獨協大学前 2.8km |
| 埼玉県 草加市苗塚町字塚前４０１番５ 地価公示 2026年・草加 |
住宅地 | 11.3万円/㎡ | 37.4万円/坪 | +3.7% | 草加 2.4km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 1,232件・中古マンション等 920件・土地 224件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 瀬崎 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 60㎡ | 1995 | 41.7万円/㎡ |
| 瀬崎 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,900万円 | 115㎡ | 2026 | — |
| 瀬崎 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,800万円 | 120㎡ | 2026 | — |
| 瀬崎 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,100万円 | 75㎡ | 1995 | 41.3万円/㎡ |
| 瀬崎 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,900万円 | 105㎡ | 2000 | — |
| 瀬崎 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,700万円 | 70㎡ | 1994 | 24.3万円/㎡ |
| 瀬崎 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,600万円 | 105㎡ | 1992 | 43.8万円/㎡ |
| 瀬崎 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 50㎡ | 1972 | 24.0万円/㎡ |
| 弁天 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 105㎡ | 2019 | — |
| 弁天 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,300万円 | 85㎡ | 2026 | — |
| 弁天 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 135㎡ | 2019 | — |
| 弁天 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,000万円 | 80㎡ | 2002 | — |
| 谷塚仲町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,200万円 | 145㎡ | 2026 | — |
| 谷塚仲町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,900万円 | 135㎡ | 2026 | — |
| 谷塚仲町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,300万円 | 125㎡ | 2026 | — |
| 谷塚仲町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,300万円 | 135㎡ | 2026 | — |
| 谷塚町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,800万円 | 125㎡ | 1995 | — |
| 谷塚町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,500万円 | 75㎡ | 2014 | 60.0万円/㎡ |
| 谷塚町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,000万円 | 115㎡ | 2026 | — |
| 谷塚町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,400万円 | 105㎡ | 2026 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
草加市の住宅地の平均地価は16.3万円/㎡（坪単価54.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の49地点の平均、2026年）。
草加市の地価は前年から平均で+4.4%と上がっています。5年間では+17.6%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は36.9万円/㎡、価格の中央値は2,500万円です（261件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.8%で、10年後は21.4万円/㎡（17.6〜25.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約2.5兆円（土地 2.0兆円・建物 5,181億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 2.0兆円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。