データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.1% | 19.3万円/㎡ | 19.9万円/㎡ | 21.2万円/㎡ | 22.5万円/㎡ | 26.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：21.5万円/㎡〜31.0万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 草加市谷塚１丁目７９番１３ 地価調査 2026年・草加 |
住宅地 | 22.1万円/㎡ | 73.1万円/坪 | +5.2% | 中小規模の一般住宅が多い利便性の良い住宅地域 |
| 埼玉県 草加市谷塚２丁目２６４番５ 地価公示 2026年・草加 |
住宅地 | 16.5万円/㎡ | 54.5万円/坪 | +4.4% | 谷塚 1.0km |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 44件・土地と建物 13件・土地 7件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 谷塚 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,700万円 | 55㎡ | 1986 | 30.9万円/㎡ |
| 谷塚 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 55㎡ | 1980 | 21.8万円/㎡ |
| 谷塚 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,900万円 | 70㎡ | 2003 | 41.4万円/㎡ |
| 谷塚 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,500万円 | 65㎡ | 1980 | 23.1万円/㎡ |
| 谷塚 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 3,000万円 | 65㎡ | 2000 | 46.2万円/㎡ |
| 谷塚 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,300万円 | 60㎡ | 1980 | 21.7万円/㎡ |
| 谷塚 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 3,000万円 | 65㎡ | 1996 | 46.2万円/㎡ |
| 谷塚 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 1,300万円 | 50㎡ | 1980 | 26.0万円/㎡ |
| 谷塚 | 2026年1Q | 土地 | 3,800万円 | 135㎡ | — | 29.0万円/㎡ |
| 谷塚 | 2026年1Q | 土地と建物 | 4,500万円 | 180㎡ | 2008 | — |
| 谷塚 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 8,600万円 | 270㎡ | 1976 | — |
| 谷塚 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,000万円 | 60㎡ | 1980 | 16.7万円/㎡ |
| 谷塚 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 4,500万円 | 185㎡ | 2008 | — |
| 谷塚 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 3,500万円 | 70㎡ | 2003 | 50.0万円/㎡ |
| 谷塚 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 1,700万円 | 65㎡ | 1989 | 26.2万円/㎡ |
| 谷塚 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 3,000万円 | 55㎡ | 1986 | 54.5万円/㎡ |
| 谷塚 | 2025年4Q | 土地 | 3億7,000万円 | 1,200㎡ | — | 32.0万円/㎡ |
| 谷塚 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 1,800万円 | 70㎡ | 2000 | 25.7万円/㎡ |
| 谷塚 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 2,900万円 | 80㎡ | 2003 | 36.2万円/㎡ |
| 谷塚 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 1,500万円 | 75㎡ | 1996 | 20.0万円/㎡ |
草加市谷塚の住宅地の平均地価は19.3万円/㎡（坪単価63.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
草加市谷塚の地価は前年から平均で+4.8%と上がっています。5年間では+20.7%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は30.9万円/㎡、価格の中央値は1,900万円です（29件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.1%で、10年後は26.3万円/㎡（21.5〜31.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。