データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.6% | 24.2万円/㎡ | 25.1万円/㎡ | 26.9万円/㎡ | 28.8万円/㎡ | 34.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：28.2万円/㎡〜40.6万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 川口市坂下町２丁目１８７２番 地価公示 2026年・川口 |
商業地 | 30.8万円/㎡ | 101.8万円/坪 | +8.5% | 鳩ヶ谷 450m |
| 埼玉県 川口市坂下町３丁目５８６番２ 地価調査 2026年・川口 |
住宅地 | 24.4万円/㎡ | 80.7万円/坪 | +3.4% | 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域 |
| 埼玉県 川口市坂下町３丁目５８６番２ 地価公示 2026年・川口 |
住宅地 | 24.0万円/㎡ | 79.3万円/坪 | +3.4% | 鳩ヶ谷 650m |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 34件・土地 6件・中古マンション等 4件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 坂下町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,200万円 | 75㎡ | 2012 | 42.7万円/㎡ |
| 坂下町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,200万円 | 60㎡ | 2026 | — |
| 坂下町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,900万円 | 85㎡ | 1968 | — |
| 坂下町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 4,700万円 | 105㎡ | 2025 | — |
| 坂下町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,900万円 | 75㎡ | 2025 | — |
| 坂下町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 4,900万円 | 100㎡ | 2025 | — |
| 坂下町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 3,800万円 | 85㎡ | 2025 | — |
| 坂下町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2,400万円 | 110㎡ | 2003 | — |
| 坂下町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 5,400万円 | 115㎡ | 2025 | — |
| 坂下町 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 3,900万円 | 95㎡ | 2025 | — |
| 坂下町 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 3,900万円 | 95㎡ | 2025 | — |
| 坂下町 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 3,000万円 | 65㎡ | 2012 | 46.2万円/㎡ |
| 坂下町 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 710万円 | 45㎡ | 1963 | — |
| 坂下町 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 5,600万円 | 75㎡ | 2025 | — |
| 坂下町 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 5,500万円 | 75㎡ | 2025 | — |
| 坂下町 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 2,000万円 | 50㎡ | 2003 | — |
| 坂下町 | 2025年3Q | 土地 | 1億4,000万円 | 590㎡ | — | 23.0万円/㎡ |
| 坂下町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 650万円 | 55㎡ | 1991 | — |
| 坂下町 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 5,500万円 | 105㎡ | 2025 | — |
| 坂下町 | 2025年2Q | 土地と建物 | 4,900万円 | 65㎡ | 2025 | — |
川口市坂下町の住宅地の平均地価は24.2万円/㎡（坪単価80.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
川口市坂下町の地価は前年から平均で+5.1%と上がっています。5年間では+24.5%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.6%で、10年後は34.4万円/㎡（28.2〜40.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。