データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.5% | 17.8万円/㎡ | 18.4万円/㎡ | 19.7万円/㎡ | 21.1万円/㎡ | 25.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：20.5万円/㎡〜29.5万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 川口市大字辻字永堀８５７番２ 地価公示 2026年・川口 |
住宅地 | 17.8万円/㎡ | 58.8万円/坪 | +4.7% | 鳩ヶ谷 750m |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 38件・中古マンション等 22件・土地 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字辻 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 400万円 | 60㎡ | 1987 | — |
| 大字辻 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 165㎡ | 2006 | — |
| 大字辻 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,200万円 | 70㎡ | 1981 | 31.4万円/㎡ |
| 大字辻 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 3,700万円 | 65㎡ | 2004 | 56.9万円/㎡ |
| 大字辻 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 75㎡ | 2011 | 53.3万円/㎡ |
| 大字辻 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,500万円 | 80㎡ | 2011 | 56.2万円/㎡ |
| 大字辻 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,700万円 | 85㎡ | 2025 | — |
| 大字辻 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,900万円 | 75㎡ | 2025 | — |
| 大字辻 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,900万円 | 85㎡ | 2025 | — |
| 大字辻 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,600万円 | 80㎡ | 2004 | 57.5万円/㎡ |
| 大字辻 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,100万円 | 70㎡ | 1981 | 30.0万円/㎡ |
| 大字辻 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 4,600万円 | 75㎡ | 2004 | 61.3万円/㎡ |
| 大字辻 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,900万円 | 80㎡ | 2026 | — |
| 大字辻 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 60㎡ | 2025 | — |
| 大字辻 | 2025年4Q | 土地と建物 | 3,600万円 | 110㎡ | 2025 | — |
| 大字辻 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 3,700万円 | 150㎡ | 1999 | — |
| 大字辻 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 70㎡ | 2025 | — |
| 大字辻 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 60㎡ | 2025 | — |
| 大字辻 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 70㎡ | 2025 | — |
| 大字辻 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 60㎡ | 2025 | — |
川口市辻の住宅地の平均地価は17.8万円/㎡（坪単価58.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
川口市辻の地価は前年から平均で+4.7%と上がっています。5年間では+19.5%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は41.9万円/㎡、価格の中央値は3,250万円です（12件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.5%で、10年後は25.0万円/㎡（20.5〜29.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。