データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.5% | 21.1万円/㎡ | 21.8万円/㎡ | 23.4万円/㎡ | 25.0万円/㎡ | 29.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：24.3万円/㎡〜35.0万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 川口市鳩ヶ谷本町２丁目１２３６番２外 地価調査 2026年・川口 |
住宅地 | 21.1万円/㎡ | 69.8万円/坪 | +2.9% | 中規模一般住宅が多くアパート等が見られる既成住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 60件・中古マンション等 54件・土地 9件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鳩ヶ谷本町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 85㎡ | 2024 | — |
| 鳩ヶ谷本町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,000万円 | 70㎡ | 2004 | 42.9万円/㎡ |
| 鳩ヶ谷本町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 80㎡ | — | — |
| 鳩ヶ谷本町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,800万円 | 60㎡ | 2026 | — |
| 鳩ヶ谷本町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,900万円 | 65㎡ | 2017 | 60.0万円/㎡ |
| 鳩ヶ谷本町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 55㎡ | 1994 | 21.8万円/㎡ |
| 鳩ヶ谷本町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 75㎡ | 2017 | 53.3万円/㎡ |
| 鳩ヶ谷本町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,300万円 | 75㎡ | 2008 | 44.0万円/㎡ |
| 鳩ヶ谷本町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,500万円 | 85㎡ | 2006 | 41.2万円/㎡ |
| 鳩ヶ谷本町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 60㎡ | 1985 | 41.7万円/㎡ |
| 鳩ヶ谷本町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,800万円 | 100㎡ | 2022 | — |
| 鳩ヶ谷本町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,800万円 | 55㎡ | 1985 | 50.9万円/㎡ |
| 鳩ヶ谷本町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 4,000万円 | 65㎡ | 2017 | 61.5万円/㎡ |
| 鳩ヶ谷本町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,500万円 | 70㎡ | 2017 | 64.3万円/㎡ |
| 鳩ヶ谷本町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 6,700万円 | 330㎡ | 1998 | 20.3万円/㎡ |
| 鳩ヶ谷本町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,300万円 | 60㎡ | 1985 | 21.7万円/㎡ |
| 鳩ヶ谷本町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,300万円 | 80㎡ | 2006 | 41.2万円/㎡ |
| 鳩ヶ谷本町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,800万円 | 125㎡ | 2025 | — |
| 鳩ヶ谷本町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,800万円 | 125㎡ | 2025 | — |
| 鳩ヶ谷本町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,900万円 | 70㎡ | 1985 | 41.4万円/㎡ |
川口市鳩ケ谷本町の住宅地の平均地価は21.1万円/㎡（坪単価69.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
川口市鳩ケ谷本町の地価は前年から平均で+2.9%と上がっています。5年間では+15.9%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は42.9万円/㎡、価格の中央値は3,000万円です（37件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.5%で、10年後は29.7万円/㎡（24.3〜35.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。