データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +4.6% | 35.1万円/㎡ | 36.8万円/㎡ | 40.2万円/㎡ | 44.1万円/㎡ | 55.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：45.3万円/㎡〜65.1万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 川口市西川口１丁目５番３外 地価公示 2026年・川口 |
商業地 | 71.2万円/㎡ | 235.4万円/坪 | +8.7% | 西川口 100m |
| 埼玉県 川口市西川口１丁目１６番１７ 地価調査 2026年・川口 |
商業地 | 53.3万円/㎡ | 176.2万円/坪 | +10.1% | 店舗ビル等が建ち並ぶ駅に近い商業地域 |
| 埼玉県 川口市西川口３丁目３３番３ 地価公示 2026年・川口 |
商業地 | 49.0万円/㎡ | 162.0万円/坪 | +8.9% | 西川口 430m |
| 埼玉県 川口市西川口２丁目１７８番３ 地価公示 2026年・川口 |
住宅地 | 35.2万円/㎡ | 116.4万円/坪 | +5.7% | 西川口 700m |
| 埼玉県 川口市西川口３丁目９６番３ 地価公示 2026年・川口 |
住宅地 | 35.1万円/㎡ | 116.0万円/坪 | +4.8% | 西川口 660m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 183件・土地と建物 51件・土地 19件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 西川口 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 55㎡ | 1983 | 36.4万円/㎡ |
| 西川口 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,900万円 | 75㎡ | 1996 | 65.3万円/㎡ |
| 西川口 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,700万円 | 25㎡ | 2007 | 68.0万円/㎡ |
| 西川口 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,000万円 | 70㎡ | 2014 | 71.4万円/㎡ |
| 西川口 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,900万円 | 25㎡ | 2007 | 76.0万円/㎡ |
| 西川口 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,500万円 | 25㎡ | 2016 | 60.0万円/㎡ |
| 西川口 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,400万円 | 20㎡ | 2014 | 120.0万円/㎡ |
| 西川口 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,000万円 | 20㎡ | 2015 | 100.0万円/㎡ |
| 西川口 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,700万円 | 30㎡ | 2023 | 90.0万円/㎡ |
| 西川口 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 920万円 | 25㎡ | 1989 | 36.8万円/㎡ |
| 西川口 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,700万円 | 60㎡ | 2008 | 61.7万円/㎡ |
| 西川口 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 900万円 | 20㎡ | 1993 | 45.0万円/㎡ |
| 西川口 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,400万円 | 120㎡ | 2026 | — |
| 西川口 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 25㎡ | 2016 | 96.0万円/㎡ |
| 西川口 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,200万円 | 85㎡ | 2014 | 49.4万円/㎡ |
| 西川口 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,800万円 | 35㎡ | 2016 | 80.0万円/㎡ |
| 西川口 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 20㎡ | 1993 | 60.0万円/㎡ |
| 西川口 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,700万円 | 35㎡ | 2023 | 77.1万円/㎡ |
| 西川口 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,000万円 | 60㎡ | 1995 | 50.0万円/㎡ |
| 西川口 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 900万円 | 20㎡ | 1988 | 45.0万円/㎡ |
川口市西川口の住宅地の平均地価は35.1万円/㎡（坪単価116.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
川口市西川口の地価は前年から平均で+7.6%と上がっています。5年間では+31.9%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は60.8万円/㎡、価格の中央値は2,650万円です（112件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+4.6%で、10年後は55.2万円/㎡（45.3〜65.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。