データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +4.7% | 29.8万円/㎡ | 31.2万円/㎡ | 34.2万円/㎡ | 37.5万円/㎡ | 47.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：38.7万円/㎡〜55.7万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 川口市大字小谷場字台１０４５番９ 地価公示 2026年・川口 |
住宅地 | 32.8万円/㎡ | 108.4万円/坪 | +5.8% | 南浦和 830m |
| 埼玉県 川口市大字小谷場字岡ノ下７５０番６ 地価調査 2026年・川口 |
住宅地 | 29.6万円/㎡ | 97.9万円/坪 | +5.7% | 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域 |
| 埼玉県 川口市大字小谷場字岡ノ下５２１番５ 地価公示 2026年・川口 |
住宅地 | 27.1万円/㎡ | 89.6万円/坪 | +7.1% | 南浦和 1.1km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 36件・中古マンション等 17件・土地 8件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字小谷場 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,000万円 | 80㎡ | 2017 | 87.5万円/㎡ |
| 大字小谷場 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,600万円 | 70㎡ | 2026 | — |
| 大字小谷場 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,500万円 | 75㎡ | 2017 | 86.7万円/㎡ |
| 大字小谷場 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,300万円 | 55㎡ | 2026 | — |
| 大字小谷場 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 75㎡ | 2018 | — |
| 大字小谷場 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,900万円 | 70㎡ | 2021 | 55.7万円/㎡ |
| 大字小谷場 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1,700万円 | 60㎡ | — | 28.3万円/㎡ |
| 大字小谷場 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1,500万円 | 15㎡ | 1991 | 100.0万円/㎡ |
| 大字小谷場 | 2026年2Q | 土地と建物 | 5,500万円 | 90㎡ | 2026 | — |
| 大字小谷場 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 85㎡ | 1995 | — |
| 大字小谷場 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,800万円 | 115㎡ | 2026 | — |
| 大字小谷場 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,500万円 | 95㎡ | 2026 | — |
| 大字小谷場 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,900万円 | 115㎡ | 2026 | — |
| 大字小谷場 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,000万円 | 100㎡ | 2018 | — |
| 大字小谷場 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 8,200万円 | 85㎡ | 2017 | 96.5万円/㎡ |
| 大字小谷場 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,600万円 | 75㎡ | 2007 | 34.7万円/㎡ |
| 大字小谷場 | 2026年1Q | 土地と建物 | 4,800万円 | 115㎡ | 2026 | — |
| 大字小谷場 | 2026年1Q | 土地 | 780万円 | 80㎡ | — | 9.6万円/㎡ |
| 大字小谷場 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 1,400万円 | 85㎡ | 1975 | — |
| 大字小谷場 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 4,400万円 | 70㎡ | 2021 | 62.9万円/㎡ |
川口市小谷場の住宅地の平均地価は29.8万円/㎡（坪単価98.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
川口市小谷場の地価は前年から平均で+6.2%と上がっています。5年間では+32.8%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は62.0万円/㎡、価格の中央値は4,150万円です（14件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+4.7%で、10年後は47.2万円/㎡（38.7〜55.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。