データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.9% | 27.8万円/㎡ | 28.9万円/㎡ | 31.2万円/㎡ | 33.6万円/㎡ | 40.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：33.4万円/㎡〜48.0万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 川口市芝２丁目８番７８外 地価調査 2026年・川口 |
住宅地 | 33.8万円/㎡ | 111.7万円/坪 | +5.6% | 一般住宅、アパート等が混在する区画整理済の住宅地域 |
| 埼玉県 川口市芝４丁目２２８２番３外 地価公示 2026年・川口 |
住宅地 | 32.8万円/㎡ | 108.4万円/坪 | +4.8% | 蕨 850m |
| 埼玉県 川口市芝２丁目２７番３３ 地価公示 2026年・川口 |
住宅地 | 29.6万円/㎡ | 97.9万円/坪 | +4.2% | 蕨 1.2km |
| 埼玉県 川口市芝１丁目１８番２７外 地価公示 2026年・川口 |
住宅地 | 27.7万円/㎡ | 91.6万円/坪 | +4.9% | 蕨 1.5km |
| 埼玉県 川口市大字芝字上谷沼６９９０番１５外 地価公示 2026年・川口 |
住宅地 | 25.4万円/㎡ | 84.0万円/坪 | +5.8% | 南浦和 1.5km |
| 埼玉県 川口市大字芝字塚越田中４９８２番１ 地価公示 2026年・川口 |
住宅地 | 24.0万円/㎡ | 79.3万円/坪 | +4.3% | 蕨 1.3km |
| 埼玉県 川口市大字芝字下２３８６番３ 地価公示 2026年・川口 |
住宅地 | 21.4万円/㎡ | 70.7万円/坪 | +5.4% | 蕨 2.3km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 188件・中古マンション等 46件・土地 36件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字芝 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 100㎡ | 2021 | — |
| 大字芝 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 50㎡ | 1975 | 24.0万円/㎡ |
| 大字芝 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 60㎡ | 2021 | — |
| 大字芝 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,300万円 | 70㎡ | 1981 | 18.6万円/㎡ |
| 大字芝 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 95㎡ | 1993 | — |
| 大字芝 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,200万円 | 60㎡ | 2026 | — |
| 大字芝 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 480万円 | 45㎡ | 1974 | 10.7万円/㎡ |
| 大字芝 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,700万円 | 75㎡ | 2026 | — |
| 大字芝 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 50㎡ | 1974 | 24.0万円/㎡ |
| 大字芝 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,700万円 | 100㎡ | 2009 | — |
| 大字芝 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,800万円 | 100㎡ | 2026 | — |
| 大字芝 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,700万円 | 110㎡ | 1985 | — |
| 大字芝 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 340万円 | 30㎡ | 1974 | 11.3万円/㎡ |
| 大字芝 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 3,700万円 | 70㎡ | 2002 | 52.9万円/㎡ |
| 芝 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,200万円 | 55㎡ | 2026 | — |
| 芝 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,700万円 | 90㎡ | 2026 | — |
| 芝 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,700万円 | 55㎡ | 2018 | — |
| 芝 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,900万円 | 120㎡ | 2026 | — |
| 芝 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,700万円 | 50㎡ | 1980 | — |
| 芝 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,600万円 | 70㎡ | 2026 | — |
川口市芝の住宅地の平均地価は27.8万円/㎡（坪単価91.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の7地点の平均、2026年）。
川口市芝の地価は前年から平均で+5.0%と上がっています。5年間では+28.7%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は26.2万円/㎡、価格の中央値は1,300万円です（29件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.9%で、10年後は40.7万円/㎡（33.4〜48.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。