データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.0% | 21.2万円/㎡ | 21.9万円/㎡ | 23.2万円/㎡ | 24.6万円/㎡ | 28.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：23.4万円/㎡〜33.7万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 川口市大字伊刈字高木７２７番６ 地価調査 2026年・川口 |
住宅地 | 22.2万円/㎡ | 73.4万円/坪 | +4.2% | 一般住宅の中に空地等が見られる区画整理中の住宅地域 |
| 埼玉県 川口市大字伊刈字高木４８４番２ 地価公示 2026年・川口 |
住宅地 | 20.3万円/㎡ | 67.1万円/坪 | +4.6% | 蕨 2.5km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 52件・土地 10件・中古マンション等 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字伊刈 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,100万円 | 130㎡ | 2026 | — |
| 大字伊刈 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,400万円 | 120㎡ | 2026 | — |
| 大字伊刈 | 2026年2Q | 土地と建物 | 4,400万円 | 115㎡ | 2026 | — |
| 大字伊刈 | 2026年2Q | 土地 | 1,200万円 | 75㎡ | — | 16.0万円/㎡ |
| 大字伊刈 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,600万円 | 45㎡ | 2026 | — |
| 大字伊刈 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,400万円 | 120㎡ | 2026 | — |
| 大字伊刈 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,000万円 | 160㎡ | 2026 | — |
| 大字伊刈 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,900万円 | 130㎡ | 2026 | — |
| 大字伊刈 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,700万円 | 95㎡ | 2025 | — |
| 大字伊刈 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 80㎡ | 2024 | — |
| 大字伊刈 | 2026年1Q | 土地 | 1,700万円 | 115㎡ | — | 15.0万円/㎡ |
| 大字伊刈 | 2026年1Q | 土地 | 2,000万円 | 100㎡ | — | 20.0万円/㎡ |
| 大字伊刈 | 2026年1Q | 土地 | 2,200万円 | 110㎡ | — | 20.0万円/㎡ |
| 大字伊刈 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,300万円 | 100㎡ | 2011 | — |
| 大字伊刈 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,100万円 | 75㎡ | 2025 | — |
| 大字伊刈 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 3,100万円 | 80㎡ | 2025 | — |
| 大字伊刈 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 2,800万円 | 60㎡ | 2025 | — |
| 大字伊刈 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 2,600万円 | 55㎡ | 2025 | — |
| 大字伊刈 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 2,700万円 | 60㎡ | 2025 | — |
| 大字伊刈 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 80㎡ | 2025 | — |
川口市伊刈の住宅地の平均地価は21.2万円/㎡（坪単価70.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
川口市伊刈の地価は前年から平均で+4.4%と上がっています。5年間では+20.4%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.0%で、10年後は28.5万円/㎡（23.4〜33.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。