データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.9% | 11.0万円/㎡ | 11.1万円/㎡ | 11.3万円/㎡ | 11.5万円/㎡ | 12.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：9.9万円/㎡〜14.2万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 鴻巣市本町４丁目２８１１番３ 地価公示 2026年・鴻巣 |
商業地 | 16.8万円/㎡ | 55.5万円/坪 | +0.6% | 鴻巣 160m |
| 埼玉県 鴻巣市本町３丁目２３９９番４外 地価調査 2026年・鴻巣 |
住宅地 | 12.2万円/㎡ | 40.3万円/坪 | +1.7% | 一般住宅中心の利便性の良い既成住宅地域 |
| 埼玉県 鴻巣市本町３丁目２３９９番４外 地価公示 2026年・鴻巣 |
住宅地 | 12.1万円/㎡ | 40.0万円/坪 | +2.5% | 鴻巣 600m |
| 埼玉県 鴻巣市本町３丁目２４３１番１外 地価公示 2026年・鴻巣 |
商業地 | 11.0万円/㎡ | 36.4万円/坪 | +0.9% | 鴻巣 530m |
| 埼玉県 鴻巣市本町７丁目２６４３番５ 地価公示 2026年・鴻巣 |
住宅地 | 8.7万円/㎡ | 28.7万円/坪 | +0.9% | 鴻巣 1.0km |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 37件・土地 7件・土地と建物 6件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 本町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 780万円 | 45㎡ | 1990 | 17.3万円/㎡ |
| 本町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,700万円 | 75㎡ | 2019 | 62.7万円/㎡ |
| 本町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,100万円 | 75㎡ | 2024 | 54.7万円/㎡ |
| 本町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,500万円 | 75㎡ | 2024 | 46.7万円/㎡ |
| 本町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,100万円 | 85㎡ | 2008 | 24.7万円/㎡ |
| 本町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 75㎡ | 1999 | 33.3万円/㎡ |
| 本町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 700万円 | 200㎡ | 1965 | — |
| 本町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 75㎡ | 2024 | 53.3万円/㎡ |
| 本町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 100万円 | 40㎡ | 1981 | 2.5万円/㎡ |
| 本町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,800万円 | 90㎡ | 2008 | 31.1万円/㎡ |
| 本町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 4,700万円 | 65㎡ | 2007 | 72.3万円/㎡ |
| 本町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,600万円 | 85㎡ | 2006 | 30.6万円/㎡ |
| 本町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,600万円 | 75㎡ | 2007 | 34.7万円/㎡ |
| 本町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1億8,000万円 | 300㎡ | 2023 | — |
| 本町 | 2025年4Q | 土地 | 450万円 | 195㎡ | — | 2.3万円/㎡ |
| 本町 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 155㎡ | 2023 | — |
| 本町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 2億5,000万円 | 440㎡ | 1989 | — |
| 本町 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 990万円 | 60㎡ | 1990 | 16.5万円/㎡ |
| 本町 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,800万円 | 85㎡ | 2006 | 32.9万円/㎡ |
| 本町 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,600万円 | 80㎡ | 2019 | 57.5万円/㎡ |
鴻巣市本町の住宅地の平均地価は11.0万円/㎡（坪単価36.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
鴻巣市本町の地価は前年から平均で+1.3%と上がっています。5年間では+5.5%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は34.0万円/㎡、価格の中央値は2,700万円です（12件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.9%で、10年後は12.0万円/㎡（9.9〜14.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。