データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.1% | 3.7万円/㎡ | 3.7万円/㎡ | 3.7万円/㎡ | 3.7万円/㎡ | 3.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：3.0万円/㎡〜4.3万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 665億円 | 950億円 | 3.9㎢ | 2.4万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 115億円 | 115億円 | 18.4㎢ | — |
| 家屋 木造 206億円・木造以外 381億円 | 587億円 | 587億円 | 延べ 1.7㎢ | — |
| 合計 | 1,368億円 | 1,653億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 比企郡嵐山町むさし台１丁目２４番２４ 地価調査 2026年・嵐山 |
住宅地 | 5.2万円/㎡ | 17.0万円/坪 | ±0.0% | 中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 埼玉県 比企郡嵐山町大字菅谷字東側８７番３ 地価調査 2026年・嵐山 |
商業地 | 5.0万円/㎡ | 16.4万円/坪 | −0.2% | 小規模小売店舗、一般住宅等が見られる商業地域 |
| 埼玉県 比企郡嵐山町大字菅谷字東原２４９番４６ 地価公示 2026年・嵐山 |
住宅地 | 4.6万円/㎡ | 15.1万円/坪 | −0.4% | 武蔵嵐山 700m |
| 埼玉県 比企郡嵐山町大字菅谷字東原２４９番４６ 地価調査 2026年・嵐山 |
住宅地 | 4.5万円/㎡ | 15.0万円/坪 | −0.4% | 小規模の一般住宅が多い住宅地域 |
| 埼玉県 比企郡嵐山町大字平澤２１９０番 地価公示 2026年・嵐山 |
住宅地 | 4.5万円/㎡ | 14.7万円/坪 | ±0.0% | 武蔵嵐山 850m |
| 埼玉県 比企郡嵐山町大字志賀字我田分３１６番３５ 地価公示 2026年・嵐山 |
住宅地 | 4.0万円/㎡ | 13.3万円/坪 | −0.2% | 武蔵嵐山 1.0km |
| 埼玉県 比企郡嵐山町大字川島字天沼１８７５番１４ 地価公示 2026年・嵐山 |
住宅地 | 3.8万円/㎡ | 12.6万円/坪 | ±0.0% | 武蔵嵐山 1.0km |
| 埼玉県 比企郡嵐山町大字志賀字北町裏１０９７番１ 地価調査 2026年・嵐山 |
住宅地 | 1.7万円/㎡ | 5.5万円/坪 | −0.6% | 農家住宅、店舗の見られる県道沿いの住宅地域 |
| 埼玉県 比企郡嵐山町大字大蔵字堀ノ内５８７番１ 地価公示 2026年・嵐山 |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.8万円/坪 | −0.7% | 武蔵嵐山 1.9km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 77件・土地 47件・林地 2件・農地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字川島 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,400万円 | 255㎡ | 2025 | — |
| むさし台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,700万円 | 185㎡ | 2026 | — |
| むさし台 | 2026年2Q | 土地 | 690万円 | 190㎡ | — | 3.6万円/㎡ |
| 大字川島 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 265㎡ | 2026 | — |
| 大字川島 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1,100万円 | 115㎡ | 1982 | — |
| 大字川島 | 2026年1Q | 土地 | 2,000万円 | 1,200㎡ | — | 1.6万円/㎡ |
| 大字菅谷 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,300万円 | 180㎡ | 2009 | — |
| 大字菅谷 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 830万円 | 200㎡ | 1977 | — |
| 大字志賀 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,600万円 | 175㎡ | 2019 | — |
| 大字菅谷 | 2026年1Q | 土地 | 1,100万円 | 350㎡ | — | 3.1万円/㎡ |
| 大字菅谷 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,700万円 | 330㎡ | 2002 | — |
| 大字菅谷 | 2026年1Q | 土地 | 4,300万円 | 870㎡ | — | 4.9万円/㎡ |
| 大字菅谷 | 2026年1Q | 土地 | 210万円 | 55㎡ | — | 3.6万円/㎡ |
| 大字菅谷 | 2026年1Q | 土地と建物 | 650万円 | 180㎡ | 1999 | — |
| 大字菅谷 | 2026年1Q | 土地 | 750万円 | 150㎡ | — | 5.0万円/㎡ |
| 大字鎌形 | 2026年1Q | 土地 | 10万円 | 940㎡ | — | 110円/㎡ |
| むさし台 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,700万円 | 185㎡ | 2026 | — |
| 花見台 | 2026年1Q | 土地と建物 | 9億4,000万円 | 9,999㎡ | 1995 | — |
| 大字川島 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,600万円 | 310㎡ | 1977 | — |
| 大字大蔵 | 2025年4Q | 土地と建物 | 6,800万円 | 1,600㎡ | 1989 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
嵐山町の住宅地の平均地価は3.7万円/㎡（坪単価12.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の8地点の平均、2026年）。
嵐山町の地価は前年から平均で-0.3%と下がっています。5年間では-0.9%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.1%で、10年後は3.7万円/㎡（3.0〜4.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約1,653億円（土地 1,066億円・建物 587億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 1,368億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。