データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.9% | 1.6万円/㎡ | 1.6万円/㎡ | 1.5万円/㎡ | 1.5万円/㎡ | 1.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.2万円/㎡〜1.7万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 246億円 | 352億円 | 3.0㎢ | 1.2万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 68億円 | 68億円 | 24.0㎢ | — |
| 家屋 木造 119億円・木造以外 77億円 | 196億円 | 196億円 | 延べ 1.0㎢ | — |
| 合計 | 510億円 | 615億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 番匠 | 1.7万円/㎡ | — | ±0.0% | — | — | 6 |
| 玉川 | 1.7万円/㎡ | 2.0万円/㎡ | −1.3% | −7.0% | — | 12 |
| 関堀 | 1.7万円/㎡ | — | −1.2% | −5.1% | — | — |
| 西平 | 1.1万円/㎡ | — | −0.9% | −4.2% | — | 3 |
| 本郷 | — | — | — | — | — | 6 |
| 田中 | — | — | — | — | — | 1 |
| 別所 | — | — | — | — | — | 3 |
| 瀬戸元下 | — | — | — | — | — | 3 |
| 日影 | — | — | — | — | — | 3 |
| 五明 | — | — | — | — | — | 3 |
| 馬場 | — | — | — | — | — | 1 |
| 田黒 | — | — | — | — | — | 1 |
| 桃木 | — | — | — | — | — | — |
| 大附 | — | — | — | — | — | 1 |
| 大野 | — | — | — | — | — | 1 |
| 瀬戸元上 | — | — | — | — | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 比企郡ときがわ町大字玉川字唐沢２４５４番５ 地価公示 2026年・ときがわ |
商業地 | 2.0万円/㎡ | 6.7万円/坪 | −1.5% | 明覚 1.0km |
| 埼玉県 比企郡ときがわ町大字番匠字台７０６番６ 地価調査 2026年・ときがわ |
住宅地 | 1.7万円/㎡ | 5.8万円/坪 | ±0.0% | 戸建住宅を中心に、店舗等も見られる地域。 |
| 埼玉県 比企郡ときがわ町大字玉川字伊勢台１１６９番１ 地価公示 2026年・ときがわ |
住宅地 | 1.7万円/㎡ | 5.7万円/坪 | −1.2% | 明覚 2.0km |
| 埼玉県 比企郡ときがわ町大字玉川字伊勢台１１６９番１ 地価調査 2026年・ときがわ |
住宅地 | 1.7万円/㎡ | 5.6万円/坪 | −1.2% | 一般住宅のほか農地、空地等も多い住宅地域 |
| 埼玉県 比企郡ときがわ町大字関堀字峯下１８１番１０ 地価公示 2026年・ときがわ |
住宅地 | 1.7万円/㎡ | 5.5万円/坪 | −1.2% | 明覚 1.6km |
| 埼玉県 比企郡ときがわ町大字西平字細入６０４番７ 地価調査 2026年・ときがわ |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.7万円/坪 | −0.9% | 一般住宅のほか木工場等が見られる県道沿いの住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地 38件・土地と建物 33件・農地 1件・林地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字玉川 | 2026年2Q | 土地と建物 | 470万円 | 180㎡ | 1980 | — |
| 大字玉川 | 2026年2Q | 土地と建物 | 600万円 | 650㎡ | 1995 | — |
| 大字玉川 | 2026年2Q | 土地 | 500万円 | 230㎡ | — | 2.2万円/㎡ |
| 大字玉川 | 2026年2Q | 土地 | 3,000万円 | 9,999㎡ | — | 1.5万円/㎡ |
| 大字玉川 | 2026年1Q | 土地と建物 | 360万円 | 100㎡ | 1997 | — |
| 大字玉川 | 2026年1Q | 土地 | 410万円 | 200㎡ | — | 2.1万円/㎡ |
| 大字玉川 | 2026年1Q | 土地と建物 | 6,000万円 | 9,999㎡ | 1993 | — |
| 大字玉川 | 2026年1Q | 土地 | 190万円 | 530㎡ | — | 3,700円/㎡ |
| 大字大附 | 2026年1Q | 土地と建物 | 10万円 | 330㎡ | 1986 | — |
| 大字西平 | 2026年1Q | 土地 | 190万円 | 240㎡ | — | 8,000円/㎡ |
| 大字瀬戸元下 | 2026年1Q | 土地 | 100万円 | 260㎡ | — | 3,900円/㎡ |
| 大字玉川 | 2025年4Q | 土地と建物 | 110万円 | 180㎡ | 1993 | — |
| 大字五明 | 2025年4Q | 土地と建物 | 20万円 | 210㎡ | 1988 | — |
| 大字五明 | 2025年4Q | 土地 | 1,300万円 | 950㎡ | — | 1.4万円/㎡ |
| 大字日影 | 2025年4Q | 土地 | 10万円 | 250㎡ | — | 400円/㎡ |
| 大字玉川 | 2025年3Q | 土地 | 300万円 | 440㎡ | — | 6,800円/㎡ |
| 大字玉川 | 2025年3Q | 土地と建物 | 1,700万円 | 260㎡ | 1996 | — |
| 大字五明 | 2025年3Q | 土地と建物 | 270万円 | 130㎡ | 1994 | — |
| 大字大野 | 2025年3Q | 土地 | 10万円 | 370㎡ | — | 270円/㎡ |
| 大字本郷 | 2025年3Q | 土地と建物 | 300万円 | 80㎡ | 1984 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
ときがわ町の住宅地の平均地価は1.6万円/㎡（坪単価5.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の5地点の平均、2026年）。
ときがわ町の地価は前年から平均で-1.0%と下がっています。5年間では-6.1%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.9%で、10年後は1.5万円/㎡（1.2〜1.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約615億円（土地 420億円・建物 196億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 510億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。