データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.0% | 8,067円/㎡ | 7,989円/㎡ | 7,836円/㎡ | 7,685円/㎡ | 7,321円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：6,003円/㎡〜8,639円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 27億円 | 38億円 | 57.1ha | 6,730円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 5億円 | 5億円 | 15.4㎢ | — |
| 家屋 木造 30億円・木造以外 8億円 | 38億円 | 38億円 | 延べ 24.2ha | — |
| 合計 | 70億円 | 81億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 秩父郡東秩父村大字安戸字町北５７番１ 地価調査 2026年・東秩父 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.6万円/坪 | −0.9% | 一般住宅、農家住宅と店舗併用住宅が混在する住宅地域 |
| 埼玉県 秩父郡東秩父村大字御堂字向堀６８２番２ 地価調査 2026年・東秩父 |
住宅地 | 8,500円/㎡ | 2.8万円/坪 | −2.3% | 一般住宅と農家住宅が散在する村役場に近い住宅地域 |
| 埼玉県 秩父郡東秩父村大字坂本字北貝戸１４７６番１ 地価調査 2026年・東秩父 |
住宅地 | 4,800円/㎡ | 1.6万円/坪 | −0.4% | 一般住宅と農家住宅等が見られる山裾の農地の多い住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 5件・土地 5件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字御堂 | 2026年1Q | 土地と建物 | 350万円 | 290㎡ | 1988 | — |
| 大字安戸 | 2025年4Q | 土地と建物 | 4,500万円 | 9,999㎡ | — | — |
| 大字御堂 | 2025年1Q | 土地と建物 | 290万円 | 230㎡ | 1977 | — |
| 大字大内沢 | 2025年1Q | 土地 | 100万円 | 1,400㎡ | — | 700円/㎡ |
| 大字御堂 | 2024年2Q | 土地 | 150万円 | 580㎡ | — | 2,700円/㎡ |
| 大字大内沢 | 2024年2Q | 土地と建物 | 140万円 | 330㎡ | 1993 | — |
| 大字大内沢 | 2023年4Q | 土地 | 8万円 | 175㎡ | — | 460円/㎡ |
| 大字大内沢 | 2023年4Q | 土地 | 16万円 | 410㎡ | — | 390円/㎡ |
| 大字安戸 | 2023年4Q | 土地と建物 | 300万円 | 190㎡ | 1980 | — |
| 大字安戸 | 2023年4Q | 土地 | 500万円 | 810㎡ | — | 6,200円/㎡ |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
東秩父村の住宅地の平均地価は0.8万円/㎡（坪単価2.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
東秩父村の地価は前年から平均で-1.2%と下がっています。5年間では-6.2%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.0%で、10年後は0.7万円/㎡（0.6〜0.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約81億円（土地 44億円・建物 38億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 70億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。