データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.8% | 1.6万円/㎡ | 1.6万円/㎡ | 1.5万円/㎡ | 1.5万円/㎡ | 1.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.2万円/㎡〜1.7万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 237億円 | 339億円 | 3.1㎢ | 1.1万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 35億円 | 35億円 | 68.3㎢ | — |
| 家屋 木造 111億円・木造以外 49億円 | 159億円 | 159億円 | 延べ 1.2㎢ | — |
| 合計 | 432億円 | 533億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 秩父郡小鹿野町小鹿野字諏訪ノ原４７２番２ 地価調査 2026年・小鹿野 |
商業地 | 2.8万円/㎡ | 9.3万円/坪 | −0.7% | 小規模な店舗が建ち並ぶ県道沿いの町中心商店街 |
| 埼玉県 秩父郡小鹿野町小鹿野字早道場１７２７番１ 地価公示 2026年・小鹿野 |
住宅地 | 2.4万円/㎡ | 8.0万円/坪 | −0.8% | 秩父 14.0km |
| 埼玉県 秩父郡小鹿野町小鹿野字北町裏１９３０番 地価調査 2026年・小鹿野 |
住宅地 | 2.4万円/㎡ | 8.0万円/坪 | −0.8% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 |
| 埼玉県 秩父郡小鹿野町下小鹿野字鹿園１８６４番３ 地価公示 2026年・小鹿野 |
住宅地 | 1.9万円/㎡ | 6.4万円/坪 | −1.5% | 秩父 12.0km |
| 埼玉県 秩父郡小鹿野町下小鹿野字南宿後３７８番３ 地価調査 2026年・小鹿野 |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.7万円/坪 | −2.1% | 中規模の一般住宅、工場等が見られる住宅地域 |
| 埼玉県 秩父郡小鹿野町般若字小塚９３１番２ 地価調査 2026年・小鹿野 |
住宅地 | 1.2万円/㎡ | 3.9万円/坪 | −1.7% | 一般住宅、農家住宅の中に農地が見られる住宅地域 |
| 埼玉県 秩父郡小鹿野町両神薄字鳥井２７０９番１ 地価調査 2026年・小鹿野 |
住宅地 | 8,700円/㎡ | 2.9万円/坪 | −1.1% | 住宅の中に工場等が見られる県道沿いの住宅地域 |
| 埼玉県 秩父郡小鹿野町飯田字幅ノ上７５７番１外 地価調査 2026年・小鹿野 |
住宅地 | 8,300円/㎡ | 2.7万円/坪 | −1.2% | 中小規模な一般住宅、農家住宅、畑が混在する住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地 20件・土地と建物 15件・林地 4件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 両神小森 | 2026年2Q | 林地 | 40万円 | 610㎡ | — | — |
| 下小鹿野 | 2026年2Q | 土地 | 400万円 | 520㎡ | — | 7,800円/㎡ |
| 般若 | 2026年1Q | 土地と建物 | 190万円 | 360㎡ | — | — |
| 下小鹿野 | 2026年1Q | 土地と建物 | 50万円 | 450㎡ | 1973 | — |
| 飯田 | 2025年4Q | 土地 | 15万円 | 590㎡ | — | 260円/㎡ |
| 飯田 | 2025年4Q | 土地 | 19万円 | 820㎡ | — | 230円/㎡ |
| 飯田 | 2025年4Q | 土地 | 330万円 | 540㎡ | — | 6,100円/㎡ |
| 両神小森 | 2025年4Q | 土地 | 140万円 | 1,900㎡ | — | 730円/㎡ |
| 両神薄 | 2025年4Q | 土地と建物 | 31万円 | 160㎡ | — | — |
| 下小鹿野 | 2025年4Q | 土地 | 100万円 | 1,200㎡ | — | 800円/㎡ |
| 下小鹿野 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,100万円 | 350㎡ | 1981 | — |
| 両神小森 | 2025年3Q | 土地と建物 | 220万円 | 320㎡ | — | — |
| 伊豆沢 | 2025年3Q | 土地 | 50万円 | 380㎡ | — | 1,300円/㎡ |
| 飯田 | 2025年2Q | 土地と建物 | 100万円 | 250㎡ | — | — |
| 下小鹿野 | 2025年2Q | 土地 | 45万円 | 160㎡ | — | 2,800円/㎡ |
| 下小鹿野 | 2025年2Q | 土地と建物 | 520万円 | 480㎡ | 1991 | — |
| 小鹿野 | 2025年1Q | 土地 | 140万円 | 160㎡ | — | 9,000円/㎡ |
| 小鹿野 | 2024年4Q | 土地 | 81万円 | 160㎡ | — | 5,000円/㎡ |
| 小鹿野 | 2024年4Q | 土地と建物 | 1,200万円 | 720㎡ | — | — |
| 小鹿野 | 2024年4Q | 土地と建物 | 400万円 | 100㎡ | 1978 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
小鹿野町の住宅地の平均地価は1.6万円/㎡（坪単価5.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の7地点の平均、2026年）。
小鹿野町の地価は前年から平均で-1.2%と下がっています。5年間では-5.4%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.8%で、10年後は1.5万円/㎡（1.2〜1.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約533億円（土地 374億円・建物 159億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 432億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。