データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.2% | 3.9万円/㎡ | 3.9万円/㎡ | 3.9万円/㎡ | 4.0万円/㎡ | 4.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：3.3万円/㎡〜4.7万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 2,692億円 | 3,845億円 | 16.1㎢ | 2.4万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 408億円 | 408億円 | 44.4㎢ | — |
| 家屋 木造 879億円・木造以外 1,061億円 | 1,940億円 | 1,940億円 | 延べ 6.3㎢ | — |
| 合計 | 5,039億円 | 6,193億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 早稲田の杜 | 8.6万円/㎡ | 8.8万円/㎡ | +3.9% | +20.6% | — | 2 |
| 見福 | 7.3万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | 9 |
| 緑 | 7.2万円/㎡ | — | +3.7% | +8.7% | — | — |
| 五十子 | 5.7万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | 2 |
| 前原 | 5.4万円/㎡ | — | −0.4% | −1.1% | — | 1 |
| 四季の里 | 5.2万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | 3 |
| 柏 | 5.0万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.2% | — | 1 |
| 中央 | 4.5万円/㎡ | 4.4万円/㎡ | ±0.0% | −0.7% | — | 2 |
| 栄 | 4.4万円/㎡ | 4.9万円/㎡ | −0.3% | −1.4% | — | 6 |
| 本庄 | 4.3万円/㎡ | 4.4万円/㎡ | ±0.0% | −0.6% | 7.9万円/㎡ | 10 |
| 日の出 | 3.8万円/㎡ | — | −0.5% | −3.2% | — | 4 |
| 万年寺 | 3.6万円/㎡ | — | +1.4% | +1.7% | — | 2 |
| 小島南 | 3.6万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.8% | — | 6 |
| 小島 | 3.2万円/㎡ | — | ±0.0% | −1.8% | — | 12 |
| 児玉町八幡山 | 2.0万円/㎡ | — | ±0.0% | −1.0% | — | 6 |
| 児玉町児玉 | 1.8万円/㎡ | 2.6万円/㎡ | ±0.0% | −2.0% | — | 10 |
| 児玉町金屋 | 1.6万円/㎡ | — | ±0.0% | −1.2% | — | — |
| 今井 | 1.4万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | 1 |
| 沼和田 | 1.2万円/㎡ | — | ±0.0% | −2.5% | — | 1 |
| 児玉町高柳 | 8,900円/㎡ | — | −1.1% | −4.3% | — | — |
| 児玉町太駄 | 5,000円/㎡ | — | −1.0% | −4.8% | — | — |
| 下野堂 | — | — | — | +7.8% | — | 12 |
| 東台 | — | — | — | — | — | 9 |
| 寿 | — | — | — | — | — | 7 |
| 銀座 | — | 9.8万円/㎡ | ±0.0% | −3.9% | — | 6 |
| 千代田 | — | — | — | — | — | 6 |
| 駅南 | — | 8.8万円/㎡ | ±0.0% | −0.6% | 25.2万円/㎡ | 5 |
| 朝日町 | — | — | — | — | — | 5 |
| 南 | — | — | — | — | — | 5 |
| 若泉 | — | — | — | — | — | 5 |
| けや木 | — | — | — | — | — | 4 |
| 児玉町吉田林 | — | — | — | — | — | 3 |
| 西富田 | — | — | — | — | — | 3 |
| 児玉町宮内 | — | — | — | — | — | 2 |
| 北堀 | — | — | — | — | — | 2 |
| 児玉町共栄 | — | — | — | — | — | 2 |
| 児玉町下浅見 | — | — | — | — | — | 2 |
| 児玉町塩谷 | — | — | — | — | — | 1 |
| 久々宇 | — | — | — | — | — | 1 |
| 児玉町児玉南 | — | — | — | — | — | 1 |
| 西五十子 | — | — | — | — | — | 1 |
| 児玉町小平 | — | — | — | — | — | 1 |
| 本町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 都島 | — | — | — | — | — | 1 |
| 宮戸 | — | — | — | — | — | 1 |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 本庄市銀座３丁目３１０８番２６ 地価調査 2026年・本庄 |
商業地 | 9.8万円/㎡ | 32.4万円/坪 | ±0.0% | 中高層の事務所、小売店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域 |
| 埼玉県 本庄市駅南１丁目３１２４番４０ 地価公示 2026年・本庄 |
商業地 | 8.8万円/㎡ | 28.9万円/坪 | ±0.0% | 本庄 200m |
| 埼玉県 本庄市早稲田の杜３丁目１番３外 地価調査 2026年・本庄 |
商業地 | 8.8万円/㎡ | 28.9万円/坪 | +2.9% | 店舗等が建ち並ぶ区画整理済の路線商業地域 |
| 埼玉県 本庄市早稲田の杜４丁目１６番４ 地価調査 2026年・本庄 |
住宅地 | 8.6万円/㎡ | 28.4万円/坪 | +4.9% | 一般住宅等が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域 |
| 埼玉県 本庄市見福２丁目５１１３番６ 地価公示 2026年・本庄 |
住宅地 | 7.3万円/㎡ | 24.3万円/坪 | ±0.0% | 本庄 690m |
| 埼玉県 本庄市緑１丁目２８９１番 地価調査 2026年・本庄 |
住宅地 | 7.2万円/㎡ | 23.8万円/坪 | +2.9% | 一般住宅等が多い区画整然とした住宅地域 |
| 埼玉県 本庄市緑１丁目２８９１番 地価公示 2026年・本庄 |
住宅地 | 7.1万円/㎡ | 23.5万円/坪 | +4.4% | 本庄 1.3km |
| 埼玉県 本庄市五十子２丁目１番５外 地価公示 2026年・本庄 |
住宅地 | 5.7万円/㎡ | 18.8万円/坪 | ±0.0% | 本庄 1.4km |
| 埼玉県 本庄市前原１丁目１９０９番８ 地価調査 2026年・本庄 |
住宅地 | 5.4万円/㎡ | 17.7万円/坪 | −0.4% | 一般住宅、店舗、アパート等が混在する地域 |
| 埼玉県 本庄市四季の里２丁目５７０番２１５ 地価調査 2026年・本庄 |
住宅地 | 5.2万円/㎡ | 17.3万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 埼玉県 本庄市柏２丁目２３１８番１ 地価公示 2026年・本庄 |
住宅地 | 5.0万円/㎡ | 16.5万円/坪 | ±0.0% | 本庄 1.3km |
| 埼玉県 本庄市栄３丁目５６５番１ 地価調査 2026年・本庄 |
商業地 | 4.9万円/㎡ | 16.3万円/坪 | ±0.0% | 店舗、事務所、住宅等が混在する路線商業地域 |
| 埼玉県 本庄市中央２丁目１６２６番１２ 地価公示 2026年・本庄 |
住宅地 | 4.5万円/㎡ | 15.0万円/坪 | ±0.0% | 本庄 700m |
| 埼玉県 本庄市日の出２丁目３４８４番１外 地価公示 2026年・本庄 |
住宅地 | 4.5万円/㎡ | 14.7万円/坪 | ±0.0% | 本庄 1.3km |
| 埼玉県 本庄市本庄４丁目１０２３番４ 地価公示 2026年・本庄 |
商業地 | 4.4万円/㎡ | 14.6万円/坪 | ±0.0% | 本庄 1.4km |
| 埼玉県 本庄市栄２丁目２０２２番１６ 地価公示 2026年・本庄 |
住宅地 | 4.4万円/㎡ | 14.4万円/坪 | −0.7% | 本庄 1.9km |
| 埼玉県 本庄市中央１丁目４０２５番３ 地価公示 2026年・本庄 |
商業地 | 4.4万円/㎡ | 14.4万円/坪 | ±0.0% | 本庄 600m |
| 埼玉県 本庄市本庄４丁目１０９１番３２ 地価調査 2026年・本庄 |
住宅地 | 4.3万円/㎡ | 14.3万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅が建ち並ぶ大規模住宅団地 |
| 埼玉県 本庄市万年寺２丁目２番３ 地価調査 2026年・本庄 |
住宅地 | 3.6万円/㎡ | 12.1万円/坪 | +1.4% | 一般住宅等が建ち並びつつある土地区画整理事業施行済の住宅地域 |
| 埼玉県 本庄市小島南３丁目２０６８番３ 地価調査 2026年・本庄 |
住宅地 | 3.6万円/㎡ | 11.9万円/坪 | ±0.0% | 中小規模一般住宅のほかアパート等が混在する既成住宅地域 |
| 埼玉県 本庄市小島２丁目１７８９番７ 地価公示 2026年・本庄 |
住宅地 | 3.2万円/㎡ | 10.6万円/坪 | ±0.0% | 本庄 2.4km |
| 埼玉県 本庄市日の出４丁目１２５０番１５１ 地価公示 2026年・本庄 |
住宅地 | 3.0万円/㎡ | 10.1万円/坪 | −1.0% | 本庄 2.2km |
| 埼玉県 本庄市児玉町児玉字外並木２４９７番３ 地価調査 2026年・本庄 |
商業地 | 2.6万円/㎡ | 8.6万円/坪 | ±0.0% | 小売店舗、事業所等が建ち並ぶ駅前通りの商業地域 |
| 埼玉県 本庄市下野堂字屋敷南２１４番２外 地価調査 2026年・本庄 |
工業地 | 2.1万円/㎡ | 6.9万円/坪 | +2.0% | 大規模工場、中小規模倉庫等が建ち並ぶ工業地域 |
| 埼玉県 本庄市児玉町八幡山字町西２５５番６ 地価公示 2026年・本庄 |
住宅地 | 2.0万円/㎡ | 6.8万円/坪 | ±0.0% | 児玉 850m |
| 埼玉県 本庄市児玉町児玉字町後南３０６番４ 地価調査 2026年・本庄 |
住宅地 | 2.0万円/㎡ | 6.6万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅の中に空地等も見られる住宅地域 |
| 埼玉県 本庄市児玉町児玉字大天白１６９４番６ 地価調査 2026年・本庄 |
住宅地 | 1.7万円/㎡ | 5.6万円/坪 | ±0.0% | 中小工場及び一般住宅が混在し、空地も残る住宅地域 |
| 埼玉県 本庄市児玉町金屋字西１９８番１２ 地価公示 2026年・本庄 |
住宅地 | 1.6万円/㎡ | 5.5万円/坪 | ±0.0% | 児玉 1.5km |
| 埼玉県 本庄市今井字北廓１１０１番１ 地価調査 2026年・本庄 |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.7万円/坪 | ±0.0% | 農家住宅と一般住宅が混在し、畑も多い住宅地域 |
| 埼玉県 本庄市沼和田字村北８２３番４外 地価公示 2026年・本庄 |
住宅地 | 1.2万円/㎡ | 3.8万円/坪 | ±0.0% | 本庄 2.5km |
| 埼玉県 本庄市児玉町高柳字間ノ田５３４番５ 地価調査 2026年・本庄 |
住宅地 | 8,900円/㎡ | 2.9万円/坪 | −1.1% | 一般住宅、農家住宅、農地等が混在する緩傾斜地の住宅地域 |
| 埼玉県 本庄市児玉町太駄字沢戸口９０５番外 地価調査 2026年・本庄 |
住宅地 | 5,000円/㎡ | 1.7万円/坪 | −1.0% | 農家住宅、一般住宅、店舗が混在する山間の住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 345件・土地 184件・中古マンション等 44件・林地 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 五十子 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 205㎡ | 2026 | — |
| 若泉 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 430万円 | 70㎡ | 1991 | 6.1万円/㎡ |
| 児玉町吉田林 | 2026年2Q | 土地 | 300万円 | 9,999㎡ | — | 950円/㎡ |
| 見福 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,500万円 | 250㎡ | 2008 | — |
| 五十子 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,700万円 | 175㎡ | 1997 | — |
| 早稲田の杜 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,600万円 | 195㎡ | 2020 | — |
| 東台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 700万円 | 80㎡ | 1990 | 8.8万円/㎡ |
| 銀座 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 75㎡ | 1990 | 16.0万円/㎡ |
| 駅南 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,900万円 | 75㎡ | 2008 | 25.3万円/㎡ |
| 都島 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,600万円 | 840㎡ | 1989 | — |
| 沼和田 | 2026年2Q | 土地 | 250万円 | 350㎡ | — | 7,200円/㎡ |
| 中央 | 2026年2Q | 土地 | 370万円 | 150㎡ | — | 2.5万円/㎡ |
| 栄 | 2026年2Q | 土地 | 1,200万円 | 240㎡ | — | 4.9万円/㎡ |
| 児玉町宮内 | 2026年2Q | 土地 | 670万円 | 330㎡ | — | 2.0万円/㎡ |
| 児玉町八幡山 | 2026年2Q | 土地 | 100万円 | 410㎡ | — | 2,400円/㎡ |
| 児玉町下浅見 | 2026年2Q | 土地 | 80万円 | 260㎡ | — | 3,100円/㎡ |
| 久々宇 | 2026年2Q | 土地 | 80万円 | 125㎡ | — | 6,300円/㎡ |
| 銀座 | 2026年2Q | 土地 | 3,000万円 | 1,300㎡ | — | 2.2万円/㎡ |
| 北堀 | 2026年2Q | 土地 | 2,300万円 | 730㎡ | — | 3.2万円/㎡ |
| 北堀 | 2026年2Q | 土地 | 800万円 | 780㎡ | — | 1.0万円/㎡ |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
本庄市の住宅地の平均地価は3.9万円/㎡（坪単価13.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の24地点の平均、2026年）。
本庄市の地価は前年から平均で+0.4%と上がっています。5年間では+0.7%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は15.0万円/㎡、価格の中央値は900万円です（15件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.2%で、10年後は4.0万円/㎡（3.3〜4.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約6,193億円（土地 4,253億円・建物 1,940億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 5,039億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。