不動産ずかん
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本庄市小島南の地価・不動産価格

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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住宅地の平均地価
3.6万円/㎡
坪 11.9万円/坪・1地点
本庄市の町丁で 13位 / 21
商業地の平均地価
データなし
前年比
±0.0%
住宅地 ±0.0%・商業地 —
5年間・10年間
−0.8% / −4.8%
同じ地点どうしの変化
中古マンションの㎡単価
データなし
中古戸建て（土地と建物）
1,000万円
取引の中央値・6件
不動産ずかん価値指数
データなし
不動産の総額 推定
準備中

地図で見る 地価公示・地価調査の地点

地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。

地価の推移と予測 同じ地点どうしの変化をつないだ平均

3.5万円/㎡3.8万円/㎡4.0万円/㎡4.2万円/㎡4.5万円/㎡2006201020142018202220262036
住宅地住宅地の予測
住宅地の平均地価現在1年後3年後5年後10年後
予測 予測
年率 +0.2%
3.6万円/㎡3.6万円/㎡3.6万円/㎡3.6万円/㎡3.7万円/㎡

将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：3.0万円/㎡〜4.3万円/㎡

本庄市小島南と上の地域の比較

地域住宅地の平均坪単価本庄市小島南は前年比5年中古マンション㎡価値指数
本庄市小島南 3.6万円/㎡11.9万円/坪 ±0.0%−0.8% ——
本庄市 3.9万円/㎡13.0万円/坪 0.92倍+0.4%+0.7% 15.0万円/㎡60
埼玉県 14.2万円/㎡46.9万円/坪 0.25倍+2.1%+8.7% 33.3万円/㎡83
日本 12.0万円/㎡39.5万円/坪 0.30倍+2.1%+8.0% 49.4万円/㎡—

地価公示・地価調査の地点 価格の高い順・1地点

所在用途価格（㎡）坪単価前年比最寄駅
埼玉県　本庄市小島南３丁目２０６８番３
地価調査 2026年・本庄
 住宅地3.6万円/㎡11.9万円/坪 ±0.0%中小規模一般住宅のほかアパート等が混在する既成住宅地域

取引価格 国土交通省 不動産情報ライブラリ・直近2年 6件

中古マンション㎡単価（中央値）
—
中古マンション価格（中央値）
—
土地と建物（中央値）
1,000万円
土地の㎡単価（中央値）
—

取り込んだ期間の件数：土地と建物 22件・土地 3件

地区時期種類価格面積築年㎡単価
小島南2026年1Q土地と建物（成約） 1,400万円180㎡1999—
小島南2026年1Q土地と建物 800万円135㎡2008—
小島南2026年1Q土地と建物 530万円135㎡1974—
小島南2025年4Q土地と建物（成約） 1,200万円460㎡1990—
小島南2025年4Q土地と建物 1,200万円460㎡1990—
小島南2025年4Q土地と建物 700万円145㎡1982—
小島南2025年3Q土地と建物（成約） 350万円145㎡1967—
小島南2025年3Q土地と建物（成約） 1,200万円150㎡1992—
小島南2025年3Q土地 940万円250㎡—3.8万円/㎡
小島南2025年3Q土地と建物 520万円150㎡1977—
小島南2025年2Q土地と建物 1,300万円300㎡1993—
小島南2025年2Q土地 930万円340㎡—2.7万円/㎡
小島南2025年1Q土地と建物（成約） 1,700万円205㎡2014—
小島南2025年1Q土地と建物 510万円185㎡1995—
小島南2025年1Q土地と建物 720万円230㎡1983—
小島南2025年1Q土地と建物 1,700万円200㎡2014—
小島南2025年1Q土地と建物 2,600万円360㎡1988—
小島南2024年4Q土地 720万円400㎡—1.8万円/㎡
小島南2024年3Q土地と建物 700万円230㎡1978—
小島南2024年3Q土地と建物 2,200万円370㎡2000—

近くの町丁

下野堂小島3.2万円/㎡栄4.4万円/㎡万年寺3.6万円/㎡前原5.4万円/㎡柏5.0万円/㎡見福7.3万円/㎡今井1.4万円/㎡駅南中央4.5万円/㎡銀座緑7.2万円/㎡沼和田1.2万円/㎡早稲田の杜8.6万円/㎡本庄4.3万円/㎡

よくある質問

本庄市小島南の地価（住宅地）の平均はいくら？

本庄市小島南の住宅地の平均地価は3.6万円/㎡（坪単価11.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。

本庄市小島南の地価は上がっている？

本庄市小島南の地価は前年から平均で+0.0%と横ばいになっています。5年間では-0.8%です。

本庄市小島南の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.2%で、10年後は3.7万円/㎡（3.0〜4.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。