データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.3% | 1.2万円/㎡ | 1.2万円/㎡ | 1.2万円/㎡ | 1.2万円/㎡ | 1.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：9,860円/㎡〜1.4万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 310億円 | 443億円 | 4.5㎢ | 9,939円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 52億円 | 52億円 | 24.8㎢ | — |
| 家屋 木造 142億円・木造以外 146億円 | 288億円 | 288億円 | 延べ 1.3㎢ | — |
| 合計 | 650億円 | 782億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 児玉郡神川町大字植竹字並木６４５番３外 地価調査 2026年・神川 |
商業地 | 2.0万円/㎡ | 6.7万円/坪 | ±0.0% | 店舗、飲食店、事業所、住宅が混在する県道沿いの近隣商業地域 |
| 埼玉県 児玉郡神川町大字元阿保字宿屋敷６３０番１６ 地価調査 2026年・神川 |
住宅地 | 1.9万円/㎡ | 6.3万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅、社会福祉施設、畑等が見られる住宅地域 |
| 埼玉県 児玉郡神川町大字元阿保字下原１３９０番３ 地価公示 2026年・神川 |
住宅地 | 1.6万円/㎡ | 5.3万円/坪 | −0.6% | 丹荘 1.5km |
| 埼玉県 児玉郡神川町大字植竹字元郷５９７番８外 地価調査 2026年・神川 |
住宅地 | 1.6万円/㎡ | 5.2万円/坪 | ±0.0% | 中小規模の一般住宅や農家住宅、農地などが見られる住宅地域 |
| 埼玉県 児玉郡神川町大字熊野堂字山向３７番３ 地価調査 2026年・神川 |
住宅地 | 1.3万円/㎡ | 4.3万円/坪 | ±0.0% | 畑の中に一般住宅等が見られる地域 |
| 埼玉県 児玉郡神川町大字新里字上宿１８２２番１ 地価公示 2026年・神川 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.6万円/坪 | −0.9% | 丹荘 2.3km |
| 埼玉県 児玉郡神川町大字渡瀬字森南８７７番２ 地価調査 2026年・神川 |
住宅地 | 9,750円/㎡ | 3.2万円/坪 | −0.5% | 農地の中に一般住宅、農家住宅等が見られる山に近い地域 |
| 埼玉県 児玉郡神川町大字池田字曲士前１１０番１ 地価調査 2026年・神川 |
住宅地 | 9,400円/㎡ | 3.1万円/坪 | −0.5% | 中規模一般住宅と農家住宅が混在する住宅地域 |
| 埼玉県 児玉郡神川町大字上阿久原字門野４番２ 地価調査 2026年・神川 |
住宅地 | 5,500円/㎡ | 1.8万円/坪 | −0.9% | 農家住宅、農地等が混在する住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 23件・土地 23件・林地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字渡瀬 | 2026年2Q | 土地と建物 | 400万円 | 270㎡ | 1988 | — |
| 大字渡瀬 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,400万円 | 470㎡ | 1992 | — |
| 大字元阿保 | 2026年2Q | 土地 | 330万円 | 200㎡ | — | 1.6万円/㎡ |
| 大字新宿 | 2026年1Q | 林地 | 750万円 | 3,800㎡ | — | — |
| 大字新宿 | 2026年1Q | 土地 | 200万円 | 180㎡ | — | 1.1万円/㎡ |
| 大字元阿保 | 2026年1Q | 土地 | 630万円 | 330㎡ | — | 1.9万円/㎡ |
| 大字関口 | 2026年1Q | 土地と建物 | 350万円 | 270㎡ | 1980 | — |
| 大字二ノ宮 | 2025年4Q | 土地と建物 | 550万円 | 190㎡ | 1992 | — |
| 大字新里 | 2025年4Q | 土地 | 300万円 | 250㎡ | — | 1.2万円/㎡ |
| 大字新里 | 2025年4Q | 土地 | 200万円 | 250㎡ | — | 8,000円/㎡ |
| 大字新宿 | 2025年4Q | 土地 | 210万円 | 740㎡ | — | 2,800円/㎡ |
| 大字元阿保 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,000万円 | 890㎡ | 1995 | — |
| 大字熊野堂 | 2025年3Q | 土地 | 220万円 | 160㎡ | — | 1.4万円/㎡ |
| 大字熊野堂 | 2025年3Q | 土地 | 2,500万円 | 9,999㎡ | — | 1.1万円/㎡ |
| 大字渡瀬 | 2025年3Q | 土地と建物 | 810万円 | 1,800㎡ | 1990 | — |
| 大字植竹 | 2025年3Q | 土地 | 130万円 | 65㎡ | — | 2.0万円/㎡ |
| 大字植竹 | 2025年3Q | 土地 | 120万円 | 65㎡ | — | 2.0万円/㎡ |
| 大字元阿保 | 2025年2Q | 土地と建物 | 1,200万円 | 290㎡ | 2017 | — |
| 大字原新田 | 2025年2Q | 土地 | 2,000万円 | 9,999㎡ | — | 5,600円/㎡ |
| 大字植竹 | 2025年2Q | 土地と建物 | 400万円 | 420㎡ | 1978 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
神川町の住宅地の平均地価は1.2万円/㎡（坪単価4.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の8地点の平均、2026年）。
神川町の地価は前年から平均で-0.4%と下がっています。5年間では-2.5%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.3%で、10年後は1.2万円/㎡（1.0〜1.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約782億円（土地 494億円・建物 288億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 650億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。