データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.2% | 3.1万円/㎡ | 3.1万円/㎡ | 3.1万円/㎡ | 3.1万円/㎡ | 3.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.6万円/㎡〜3.7万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 883億円 | 1,262億円 | 6.7㎢ | 1.9万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 68億円 | 68億円 | 12.9㎢ | — |
| 家屋 木造 384億円・木造以外 357億円 | 741億円 | 741億円 | 延べ 2.4㎢ | — |
| 合計 | 1,692億円 | 2,071億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 児玉郡上里町大字七本木５５６９番 地価公示 2026年・上里 |
住宅地 | 4.4万円/㎡ | 14.5万円/坪 | ±0.0% | 神保原 690m |
| 埼玉県 児玉郡上里町大字神保原町字東原２６８番１内 地価調査 2026年・上里 |
商業地 | 4.0万円/㎡ | 13.1万円/坪 | ±0.0% | 小売店舗が建ち並ぶ駅前商業地域 |
| 埼玉県 児玉郡上里町大字七本木字京塚東２７９０番１ 地価公示 2026年・上里 |
商業地 | 3.6万円/㎡ | 12.1万円/坪 | ±0.0% | 神保原 2.7km |
| 埼玉県 児玉郡上里町大字七本木字三田３６０６番３２ 地価調査 2026年・上里 |
住宅地 | 3.6万円/㎡ | 11.8万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅が建ち並ぶ区画整然としたやや駅から遠い住宅地域 |
| 埼玉県 児玉郡上里町大字金久保字道祖神５３番１０ 地価調査 2026年・上里 |
住宅地 | 3.5万円/㎡ | 11.4万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅の中に空地等が見られる新興の住宅地域 |
| 埼玉県 児玉郡上里町大字七本木字三軒東前１９１９番３ 地価公示 2026年・上里 |
住宅地 | 3.2万円/㎡ | 10.6万円/坪 | ±0.0% | 神保原 1.6km |
| 埼玉県 児玉郡上里町大字七本木字稲荷東２４３５番３ 地価公示 2026年・上里 |
住宅地 | 3.1万円/㎡ | 10.1万円/坪 | ±0.0% | 本庄 2.7km |
| 埼玉県 児玉郡上里町大字神保原町１１３３番３外 地価調査 2026年・上里 |
住宅地 | 2.6万円/㎡ | 8.7万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅の中に畑等が見られる新興住宅地域 |
| 埼玉県 児玉郡上里町大字嘉美字立野南１６００番６ 地価調査 2026年・上里 |
工業地 | 2.4万円/㎡ | 7.8万円/坪 | +2.6% | 中規模の工場が多い区画整然とした工業団地 |
| 埼玉県 児玉郡上里町大字藤木戸字並木東４６１番２ 地価調査 2026年・上里 |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.6万円/坪 | −0.7% | 農地の間に一般住宅が散在する住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 100件・土地 88件・農地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字長浜 | 2026年2Q | 土地と建物 | 300万円 | 490㎡ | 1988 | — |
| 大字忍保 | 2026年2Q | 土地 | 100万円 | 9,999㎡ | — | 310円/㎡ |
| 大字大御堂 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,000万円 | 310㎡ | 2025 | — |
| 大字堤 | 2026年2Q | 土地 | 12万円 | 1,300㎡ | — | 94円/㎡ |
| 大字堤 | 2026年2Q | 土地 | 13万円 | 1,300㎡ | — | 99円/㎡ |
| 大字七本木 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,400万円 | 150㎡ | 1990 | — |
| 大字嘉美 | 2026年2Q | 土地 | 1,300万円 | 620㎡ | — | 2.1万円/㎡ |
| 大字嘉美 | 2026年2Q | 土地 | 2,000万円 | 1,100㎡ | — | 1.8万円/㎡ |
| 大字藤木戸 | 2026年2Q | 土地と建物 | 30万円 | 155㎡ | 1973 | — |
| 大字神保原町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 300万円 | 175㎡ | 1985 | — |
| 大字金久保 | 2026年2Q | 土地と建物 | 690万円 | 150㎡ | 1992 | — |
| 大字五明 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,300万円 | 1,900㎡ | 1983 | — |
| 大字五明 | 2026年1Q | 土地 | 110万円 | 9,999㎡ | — | 300円/㎡ |
| 大字忍保 | 2026年1Q | 土地 | 100万円 | 9,999㎡ | — | 310円/㎡ |
| 大字大御堂 | 2026年1Q | 土地 | 230万円 | 450㎡ | — | 5,100円/㎡ |
| 大字勅使河原 | 2026年1Q | 土地と建物 | 50万円 | 260㎡ | — | — |
| 大字勅使河原 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,600万円 | 190㎡ | 2025 | — |
| 大字帯刀 | 2026年1Q | 土地 | 34万円 | 900㎡ | — | 380円/㎡ |
| 大字帯刀 | 2026年1Q | 土地 | 24万円 | 800㎡ | — | 300円/㎡ |
| 大字七本木 | 2026年1Q | 土地 | 400万円 | 125㎡ | — | 3.2万円/㎡ |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
上里町の住宅地の平均地価は3.1万円/㎡（坪単価10.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の7地点の平均、2026年）。
上里町の地価は前年から平均で-0.1%と下がっています。5年間では+1.3%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.2%で、10年後は3.2万円/㎡（2.6〜3.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約2,071億円（土地 1,330億円・建物 741億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 1,692億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。