札幌市北区の不動産価格・地価相場

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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札幌市北区と上の地域の比較

地域	住宅地の平均	坪単価	札幌市北区は	前年比	5年	中古マンション㎡	価値指数
札幌市北区	—	—		—	—	21.7万円/㎡	—
埼玉県	14.2万円/㎡	46.9万円/坪		+2.1%	+8.7%	33.3万円/㎡	83
日本	12.0万円/㎡	39.5万円/坪		+2.1%	+8.0%	49.3万円/㎡	—

町丁ごとの地価 122件・見出しで並べ替え

地域	住宅地の平均	商業地の平均	前年比	5年	中古マンション㎡	取引
あいの里2条	—	—	—	—	10.2万円/㎡	59
北8条西	—	—	—	—	100.0万円/㎡	61
あいの里3条	—	—	—	—	11.8万円/㎡	46
新琴似9条	—	—	—	—	24.0万円/㎡	31
新川3条	—	—	—	—	—	35
新川4条	—	—	—	—	14.1万円/㎡	42
新琴似8条	—	—	—	—	19.0万円/㎡	39
北23条西	—	—	—	—	29.5万円/㎡	30
新琴似5条	—	—	—	—	26.3万円/㎡	33
あいの里4条	—	—	—	—	—	29
新琴似11条	—	—	—	—	—	35
北11条西	—	—	—	—	25.2万円/㎡	24
新琴似10条	—	—	—	—	—	32
新琴似12条	—	—	—	—	—	31
新琴似6条	—	—	—	—	—	31
北29条西	—	—	—	—	17.5万円/㎡	23
北24条西	—	—	—	—	20.0万円/㎡	21
百合が原	—	—	—	—	16.8万円/㎡	25
新川2条	—	—	—	—	—	26
北7条西	—	—	—	—	50.0万円/㎡	23
新琴似7条	—	—	—	—	7.5万円/㎡	25
屯田5条	—	—	—	—	—	20
篠路1条	—	—	—	—	—	24
麻生町	—	—	—	—	27.5万円/㎡	22
北27条西	—	—	—	—	16.9万円/㎡	20
北36条西	—	—	—	—	29.0万円/㎡	24
北31条西	—	—	—	—	15.7万円/㎡	22
北25条西	—	—	—	—	24.0万円/㎡	27
新琴似1条	—	—	—	—	—	18
あいの里1条	—	—	—	—	15.9万円/㎡	18
北33条西	—	—	—	—	13.3万円/㎡	19
南あいの里	—	—	—	—	—	20
新琴似3条	—	—	—	—	—	15
北34条西	—	—	—	—	14.6万円/㎡	14
新琴似4条	—	—	—	—	—	17
新琴似2条	—	—	—	—	—	27
篠路7条	—	—	—	—	10.7万円/㎡	22
北37条西	—	—	—	—	23.3万円/㎡	17
新川5条	—	—	—	—	20.0万円/㎡	19
北14条西	—	—	—	—	58.6万円/㎡	17
東茨戸3条	—	—	—	—	—	16
屯田9条	—	—	—	—	—	15
篠路5条	—	—	—	—	—	18
篠路2条	—	—	—	—	—	16
北35条西	—	—	—	—	29.3万円/㎡	17
屯田4条	—	—	—	—	—	16
篠路町	—	—	—	—	—	14
屯田2条	—	—	—	—	—	10
篠路4条	—	—	—	—	—	17
北13条西	—	—	—	—	23.3万円/㎡	14
北17条西	—	—	—	—	22.8万円/㎡	15
篠路3条	—	—	—	—	25.2万円/㎡	17
新川西2条	—	—	—	—	—	11
北32条西	—	—	—	—	11.3万円/㎡	11
新川西3条	—	—	—	—	—	13
北12条西	—	—	—	—	43.3万円/㎡	7
北26条西	—	—	—	—	—	11
屯田3条	—	—	—	—	—	16
北10条西	—	—	—	—	79.1万円/㎡	15
屯田6条	—	—	—	—	9.1万円/㎡	13
北22条西	—	—	—	—	23.8万円/㎡	14
屯田7条	—	—	—	—	—	11
篠路8条	—	—	—	—	14.2万円/㎡	14
太平4条	—	—	—	—	—	12
北21条西	—	—	—	—	26.2万円/㎡	13
北30条西	—	—	—	—	—	11
北28条西	—	—	—	—	—	11
新川1条	—	—	—	—	17.8万円/㎡	9
拓北4条	—	—	—	—	—	8
太平11条	—	—	—	—	—	9
太平5条	—	—	—	—	—	9
篠路6条	—	—	—	—	—	8
拓北7条	—	—	—	—	—	6
北18条西	—	—	—	—	21.4万円/㎡	9
北20条西	—	—	—	—	16.0万円/㎡	7
屯田8条	—	—	—	—	—	9
北40条西	—	—	—	—	26.7万円/㎡	9
太平12条	—	—	—	—	—	8
北19条西	—	—	—	—	17.0万円/㎡	6
北38条西	—	—	—	—	34.2万円/㎡	8
拓北3条	—	—	—	—	—	7
拓北2条	—	—	—	—	—	9
篠路9条	—	—	—	—	—	10
新川西4条	—	—	—	—	—	8
北15条西	—	—	—	—	9.1万円/㎡	7
拓北6条	—	—	—	—	—	8
太平9条	—	—	—	—	—	4
拓北5条	—	—	—	—	—	5
東茨戸2条	—	—	—	—	—	1
拓北8条	—	—	—	—	—	7
拓北1条	—	—	—	—	—	5
太平7条	—	—	—	—	—	8
西茨戸4条	—	—	—	—	—	7
太平8条	—	—	—	—	—	6
屯田10条	—	—	—	—	—	6
新川	—	—	—	—	—	6
篠路10条	—	—	—	—	—	5
太平3条	—	—	—	—	—	6
北6条西	—	—	—	—	—	3
北9条西	—	—	—	—	62.9万円/㎡	7
太平10条	—	—	—	—	—	5
北39条西	—	—	—	—	30.0万円/㎡	5
東茨戸4条	—	—	—	—	—	6
新川西1条	—	—	—	—	—	5
太平1条	—	—	—	—	24.3万円/㎡	3
屯田1条	—	—	—	—	—	2
新川西5条	—	—	—	—	—	2
新川6条	—	—	—	—	—	4
太平6条	—	—	—	—	—	4
太平2条	—	—	—	—	—	4
北16条西	—	—	—	—	—	1
西茨戸6条	—	—	—	—	—	3
東茨戸1条	—	—	—	—	—	1
屯田町	—	—	—	—	—	—
西茨戸1条	—	—	—	—	—	—
西茨戸3条	—	—	—	—	—	1
屯田11条	—	—	—	—	—	2
新川7条	—	—	—	—	—	2
西茨戸7条	—	—	—	—	—	1
西茨戸2条	—	—	—	—	—	2
新琴似町	—	—	—	—	—	—
新川8条	—	—	—	—	—	—

取引価格 国土交通省 不動産情報ライブラリ・直近2年 1,734件

中古マンション㎡単価（中央値）

21.7万円/㎡

中古マンション価格（中央値）

1,600万円

土地と建物（中央値）

2,500万円

土地の㎡単価（中央値）

7.4万円/㎡

取り込んだ期間の件数：土地と建物 1,555件・中古マンション等 1,052件・土地 523件・農地 1件

地区	時期	種類	価格	面積	築年	㎡単価
屯田９条	2026年2Q	土地と建物（成約）	1,400万円	175㎡	1994	—
屯田９条	2026年2Q	土地と建物（成約）	2,700万円	175㎡	2004	—
屯田９条	2026年2Q	土地と建物（成約）	2,800万円	210㎡	2005	—
屯田４条	2026年2Q	土地と建物（成約）	2,500万円	390㎡	1983	—
屯田４条	2026年2Q	土地と建物（成約）	3,400万円	275㎡	1988	—
屯田４条	2026年2Q	土地と建物（成約）	2,200万円	290㎡	1998	—
拓北８条	2026年2Q	土地と建物（成約）	1,500万円	195㎡	2003	—
拓北５条	2026年2Q	土地と建物（成約）	3,300万円	130㎡	2025	—
新琴似１１条	2026年2Q	土地と建物（成約）	980万円	195㎡	1980	—
新琴似１１条	2026年2Q	土地と建物（成約）	2,100万円	165㎡	2002	—
新琴似１１条	2026年2Q	中古マンション等（成約）	1,500万円	85㎡	1996	17.6万円/㎡
新琴似４条	2026年2Q	土地と建物（成約）	3,500万円	120㎡	2019	—
新琴似２条	2026年2Q	土地と建物（成約）	3,300万円	240㎡	2003	—
新琴似２条	2026年2Q	土地と建物（成約）	1,800万円	190㎡	1989	—
新琴似２条	2026年2Q	土地と建物（成約）	1,600万円	220㎡	1988	—
篠路９条	2026年2Q	土地と建物（成約）	2,400万円	195㎡	2008	—
北３７条西	2026年2Q	中古マンション等（成約）	3,400万円	80㎡	2004	42.5万円/㎡
北３７条西	2026年2Q	中古マンション等（成約）	2,200万円	75㎡	1983	29.3万円/㎡
北３７条西	2026年2Q	中古マンション等（成約）	980万円	65㎡	1983	15.1万円/㎡
北３７条西	2026年2Q	中古マンション等（成約）	4,300万円	75㎡	2019	57.3万円/㎡

近くの地域

蕨市32.4万円/㎡戸田市32.0万円/㎡和光市29.4万円/㎡朝霞市27.4万円/㎡川口市26.7万円/㎡志木市25.4万円/㎡さいたま市23.6万円/㎡新座市21.8万円/㎡ふじみ野市21.0万円/㎡富士見市20.8万円/㎡所沢市19.1万円/㎡三芳町16.4万円/㎡草加市16.3万円/㎡越谷市15.2万円/㎡川越市15.1万円/㎡

よくある質問

札幌市北区の中古マンションの相場は？

直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は21.7万円/㎡、価格の中央値は1,600万円です（581件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。