データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.0% | 30.7万円/㎡ | 31.7万円/㎡ | 33.6万円/㎡ | 35.6万円/㎡ | 41.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：33.9万円/㎡〜48.8万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 和光市下新倉２丁目５７５７番 地価公示 2026年・和光 |
住宅地 | 40.6万円/㎡ | 134.2万円/坪 | +5.5% | 和光市 720m |
| 埼玉県 和光市下新倉３丁目９０３番７ 地価公示 2026年・和光 |
住宅地 | 26.2万円/㎡ | 86.6万円/坪 | +3.6% | 和光市 1.1km |
| 埼玉県 和光市下新倉３丁目１９９３番２外 地価調査 2026年・和光 |
住宅地 | 25.4万円/㎡ | 84.0万円/坪 | +3.7% | 一般住宅のほかに共同住宅等が見られる住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 72件・中古マンション等 34件・土地 12件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 下新倉 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,700万円 | 105㎡ | 2004 | — |
| 下新倉 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,100万円 | 110㎡ | 2012 | — |
| 下新倉 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,900万円 | 80㎡ | 2008 | — |
| 下新倉 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,400万円 | 155㎡ | 1969 | — |
| 下新倉 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,700万円 | 115㎡ | 2019 | — |
| 下新倉 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,700万円 | 100㎡ | 2019 | — |
| 下新倉 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,200万円 | 65㎡ | 2005 | — |
| 下新倉 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,500万円 | 75㎡ | 1998 | 20.0万円/㎡ |
| 下新倉 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,800万円 | 135㎡ | 2005 | — |
| 下新倉 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,400万円 | 100㎡ | 1999 | — |
| 下新倉 | 2026年2Q | 土地と建物 | 5,400万円 | 100㎡ | 2026 | — |
| 下新倉 | 2026年2Q | 土地と建物 | 4,300万円 | 105㎡ | 2005 | — |
| 下新倉 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1,700万円 | 60㎡ | 1994 | 28.3万円/㎡ |
| 下新倉 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,800万円 | 60㎡ | 1997 | — |
| 下新倉 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,000万円 | 75㎡ | 2015 | 40.0万円/㎡ |
| 下新倉 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,800万円 | 70㎡ | 2015 | 54.3万円/㎡ |
| 下新倉 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,900万円 | 160㎡ | 2001 | — |
| 下新倉 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,500万円 | 120㎡ | 2005 | — |
| 下新倉 | 2026年1Q | 土地と建物 | 420万円 | 45㎡ | 1962 | — |
| 下新倉 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,600万円 | 130㎡ | 1975 | — |
和光市下新倉の住宅地の平均地価は30.7万円/㎡（坪単価101.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
和光市下新倉の地価は前年から平均で+4.3%と上がっています。5年間では+19.9%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は50.0万円/㎡、価格の中央値は3,500万円です（16件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.0%で、10年後は41.3万円/㎡（33.9〜48.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。