データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +5.8% | 10.2万円/㎡ | 10.8万円/㎡ | 12.1万円/㎡ | 13.5万円/㎡ | 18.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：14.7万円/㎡〜21.2万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 2,595億円 | 3,707億円 | 5.5㎢ | 6.8万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 294億円 | 294億円 | 3.6㎢ | — |
| 家屋 木造 280億円・木造以外 1,091億円 | 1,371億円 | 1,371億円 | 延べ 3.4㎢ | — |
| 合計 | 4,261億円 | 5,373億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 柚須 | 14.7万円/㎡ | — | +8.9% | +73.8% | — | 1 |
| 酒殿 | 11.6万円/㎡ | — | +9.4% | — | — | 4 |
| 若宮 | 11.3万円/㎡ | — | +5.6% | +41.3% | — | 3 |
| 長者原東 | 11.0万円/㎡ | 14.0万円/㎡ | +4.7% | +46.3% | — | 10 |
| 仲原 | 10.8万円/㎡ | 22.9万円/㎡ | +5.9% | +65.4% | 29.3万円/㎡ | 13 |
| 長者原西 | 10.4万円/㎡ | — | +5.6% | +44.4% | — | 2 |
| 内橋西 | 9.6万円/㎡ | — | +5.0% | +30.9% | — | 4 |
| 甲仲原 | 8.8万円/㎡ | — | +4.2% | +35.7% | — | 3 |
| 上大隈 | 6.8万円/㎡ | — | +7.0% | +47.3% | — | 3 |
| 江辻 | 5.2万円/㎡ | — | +4.0% | +18.8% | — | 3 |
| 内橋東 | — | — | — | — | — | 6 |
| 原町 | — | 15.4万円/㎡ | +8.5% | +57.1% | — | 5 |
| 大隈 | — | — | — | — | — | 5 |
| 戸原東 | — | — | — | — | 40.0万円/㎡ | 5 |
| 花ケ浦 | — | — | — | — | — | 2 |
| 内橋 | — | — | — | — | — | 1 |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 糟屋郡粕屋町大字仲原字鶴町２５６３番１外 地価調査 2026年・粕屋 |
商業地 | 22.9万円/㎡ | 75.7万円/坪 | +8.0% | 店舗、営業所等が多く見られる県道沿いの路線商業地域 |
| 福岡県 糟屋郡粕屋町大字仲原字釜屋２７２９番４ 地価調査 2026年・粕屋 |
工業地 | 17.3万円/㎡ | 57.2万円/坪 | +8.8% | 中規模工場、倉庫、営業所等が混在する工業地域 |
| 福岡県 糟屋郡粕屋町原町２丁目２１６１番１ 地価公示 2026年・粕屋 |
商業地 | 15.4万円/㎡ | 50.9万円/坪 | +8.5% | 原町 200m |
| 福岡県 糟屋郡粕屋町大字柚須字島廻り７５番１ 地価調査 2026年・粕屋 |
住宅地 | 14.7万円/㎡ | 48.6万円/坪 | +8.9% | 共同住宅と一般住宅等が混在する住宅地域 |
| 福岡県 糟屋郡粕屋町長者原東３丁目２３６番４外 地価調査 2026年・粕屋 |
商業地 | 14.0万円/㎡ | 46.3万円/坪 | +6.1% | 小売店舗、営業所等が建ち並ぶ商業地域 |
| 福岡県 糟屋郡粕屋町長者原東１丁目１６番１０ 地価調査 2026年・粕屋 |
住宅地 | 12.5万円/㎡ | 41.3万円/坪 | +4.2% | 一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域 |
| 福岡県 糟屋郡粕屋町酒殿４丁目８３番 地価調査 2026年・粕屋 |
住宅地 | 11.6万円/㎡ | 38.3万円/坪 | +9.4% | 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 福岡県 糟屋郡粕屋町若宮２丁目１９６番３ 地価公示 2026年・粕屋 |
住宅地 | 11.3万円/㎡ | 37.4万円/坪 | +5.6% | 原町 610m |
| 福岡県 糟屋郡粕屋町仲原２丁目２０３８番５ 地価調査 2026年・粕屋 |
住宅地 | 11.0万円/㎡ | 36.4万円/坪 | +5.8% | 中規模一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域 |
| 福岡県 糟屋郡粕屋町仲原３丁目２２４８番７外 地価公示 2026年・粕屋 |
住宅地 | 10.7万円/㎡ | 35.4万円/坪 | +3.9% | 原町 450m |
| 福岡県 糟屋郡粕屋町長者原西２丁目２７６番３ 地価公示 2026年・粕屋 |
住宅地 | 10.4万円/㎡ | 34.4万円/坪 | +5.6% | 伊賀 300m |
| 福岡県 糟屋郡粕屋町内橋西２丁目５８６番６ 地価公示 2026年・粕屋 |
住宅地 | 9.6万円/㎡ | 31.8万円/坪 | +5.0% | 柚須 2.2km |
| 福岡県 糟屋郡粕屋町長者原東７丁目２３番３０ 地価公示 2026年・粕屋 |
住宅地 | 9.5万円/㎡ | 31.5万円/坪 | +3.8% | 長者原 730m |
| 福岡県 糟屋郡粕屋町長者原東４丁目１０７番１４外 地価公示 2026年・粕屋 |
工業地 | 9.1万円/㎡ | 30.1万円/坪 | +9.6% | 長者原 900m |
| 福岡県 糟屋郡粕屋町甲仲原１丁目１０５８番１ 地価公示 2026年・粕屋 |
住宅地 | 8.8万円/㎡ | 28.9万円/坪 | +4.2% | 長者原 1.2km |
| 福岡県 糟屋郡粕屋町大字上大隈字古野２４０番１外 地価調査 2026年・粕屋 |
住宅地 | 6.8万円/㎡ | 22.6万円/坪 | +7.0% | 中規模一般住宅等が見られる幹線背後の既成住宅地域 |
| 福岡県 糟屋郡粕屋町江辻４丁目４０９番１外 地価調査 2026年・粕屋 |
住宅地 | 5.2万円/㎡ | 17.4万円/坪 | +4.0% | 農家住宅、一般住宅が多い既成住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 114件・中古マンション等 71件・土地 56件・農地 4件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長者原東 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,800万円 | 80㎡ | 2019 | 47.5万円/㎡ |
| 長者原東 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 7,100万円 | 280㎡ | 2022 | — |
| 大字内橋 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,300万円 | 95㎡ | 1977 | 13.7万円/㎡ |
| 内橋西 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 360万円 | 45㎡ | 1977 | 8.0万円/㎡ |
| 内橋西 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 400万円 | 45㎡ | 1977 | 8.9万円/㎡ |
| 戸原東 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,600万円 | 170㎡ | 2026 | — |
| 仲原 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,800万円 | 90㎡ | 2026 | — |
| 大字仲原 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,300万円 | 65㎡ | 2013 | 50.8万円/㎡ |
| 大字仲原 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,000万円 | 80㎡ | 2004 | 37.5万円/㎡ |
| 大字仲原 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,400万円 | 90㎡ | 2013 | 48.9万円/㎡ |
| 大字大隈 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,500万円 | 80㎡ | 1995 | 18.8万円/㎡ |
| 酒殿 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,900万円 | 215㎡ | 2022 | — |
| 長者原西 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,300万円 | 100㎡ | — | — |
| 長者原西 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,500万円 | 105㎡ | — | — |
| 甲仲原 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,700万円 | 100㎡ | 2026 | — |
| 原町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,700万円 | 95㎡ | 2026 | — |
| 原町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 85㎡ | 2026 | — |
| 甲仲原 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,000万円 | 260㎡ | 1990 | — |
| 内橋東 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,800万円 | 75㎡ | 1994 | 24.0万円/㎡ |
| 内橋東 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,200万円 | 250㎡ | 1991 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
粕屋町の住宅地の平均地価は10.2万円/㎡（坪単価33.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の12地点の平均、2026年）。
粕屋町の地価は前年から平均で+6.0%と上がっています。5年間では+47.6%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は26.7万円/㎡、価格の中央値は2,100万円です（20件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+5.8%で、10年後は18.0万円/㎡（14.7〜21.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約5,373億円（土地 4,001億円・建物 1,371億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 4,261億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。