データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | 8.0万円/㎡ | 8.4万円/㎡ | 9.5万円/㎡ | 10.7万円/㎡ | 14.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：11.7万円/㎡〜16.8万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 1,477億円 | 2,110億円 | 4.5㎢ | 4.7万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 7億円 | 7億円 | 3.0㎢ | — |
| 家屋 木造 288億円・木造以外 292億円 | 579億円 | 579億円 | 延べ 1.8㎢ | — |
| 合計 | 2,064億円 | 2,696億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 糟屋郡須恵町大字須恵字サル田１０７０番２ 地価調査 2026年・須恵 |
商業地 | 11.9万円/㎡ | 39.3万円/坪 | +8.2% | 沿道型の商業施設が多い路線商業地域 |
| 福岡県 糟屋郡須恵町大字植木字尾黒１８１番１４外 地価調査 2026年・須恵 |
工業地 | 11.6万円/㎡ | 38.3万円/坪 | +9.4% | 県道沿いに事務所、倉庫、店舗等が混在する地域 |
| 福岡県 糟屋郡須恵町大字旅石字橋本１８９番１外 地価調査 2026年・須恵 |
商業地 | 10.8万円/㎡ | 35.7万円/坪 | +5.9% | 大規模店舗、低層店舗等が建ち並ぶ県道沿いの路線商業地域 |
| 福岡県 糟屋郡須恵町大字新原字野間４３９番１０ 地価調査 2026年・須恵 |
住宅地 | 8.5万円/㎡ | 28.1万円/坪 | +4.9% | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
| 福岡県 糟屋郡須恵町大字植木字寺浦１９７９番４４ 地価調査 2026年・須恵 |
住宅地 | 8.5万円/㎡ | 28.1万円/坪 | +6.3% | 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 |
| 福岡県 糟屋郡須恵町大字旅石字佛ノ浦１１５番４０６ 地価調査 2026年・須恵 |
住宅地 | 8.4万円/㎡ | 27.8万円/坪 | +5.0% | 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 |
| 福岡県 糟屋郡須恵町大字上須恵字岩ノ下１３５６番１ 地価調査 2026年・須恵 |
工業地 | 8.3万円/㎡ | 27.4万円/坪 | +8.1% | 中規模工場、倉庫、営業所等が混在する工業地域 |
| 福岡県 糟屋郡須恵町大字須恵字法尺５５９番７ 地価公示 2026年・須恵 |
住宅地 | 8.0万円/㎡ | 26.4万円/坪 | +4.2% | 須恵 600m |
| 福岡県 糟屋郡須恵町大字須恵字火焼３４６番６３ 地価調査 2026年・須恵 |
住宅地 | 7.6万円/㎡ | 25.1万円/坪 | +2.0% | 中規模一般住宅が多い分譲住宅地域 |
| 福岡県 糟屋郡須恵町大字須恵字藤浦８３番３２ 地価公示 2026年・須恵 |
住宅地 | 6.8万円/㎡ | 22.6万円/坪 | +1.9% | 須恵中央 1.8km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 132件・土地 62件・中古マンション等 5件・農地 3件・林地 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字佐谷 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1億1,000万円 | 1,600㎡ | 1995 | — |
| 大字須惠 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,500万円 | 255㎡ | 1974 | — |
| 大字須惠 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,900万円 | 120㎡ | 2026 | — |
| 大字須惠 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 125㎡ | 2026 | — |
| 大字須惠 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,600万円 | 200㎡ | 1991 | — |
| 大字須惠 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,100万円 | 260㎡ | 1993 | — |
| 大字須惠 | 2026年2Q | 土地 | 2,000万円 | 200㎡ | — | 9.9万円/㎡ |
| 大字須惠 | 2026年2Q | 土地 | 1,000万円 | 250㎡ | — | 4.0万円/㎡ |
| 大字植木 | 2026年2Q | 土地 | 1,900万円 | 170㎡ | — | 11.0万円/㎡ |
| 大字植木 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,500万円 | 200㎡ | 1994 | — |
| 大字旅石 | 2026年2Q | 土地と建物 | 6,200万円 | 530㎡ | 2004 | — |
| 大字佐谷 | 2026年1Q | 土地 | 960万円 | 230㎡ | — | 4.2万円/㎡ |
| 大字佐谷 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,400万円 | 270㎡ | 1993 | — |
| 大字佐谷 | 2026年1Q | 土地 | 850万円 | 410㎡ | — | 2.1万円/㎡ |
| 大字上須惠 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,100万円 | 135㎡ | 2025 | — |
| 大字上須惠 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,300万円 | 135㎡ | 2025 | — |
| 大字須惠 | 2026年1Q | 土地 | 660万円 | 120㎡ | — | 5.4万円/㎡ |
| 大字上須惠 | 2026年1Q | 土地と建物 | 4,500万円 | 920㎡ | 2011 | — |
| 大字上須惠 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,900万円 | 175㎡ | 2026 | — |
| 大字上須惠 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,800万円 | 210㎡ | 2025 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
須恵町の住宅地の平均地価は8.0万円/㎡（坪単価26.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の6地点の平均、2026年）。
須恵町の地価は前年から平均で+4.8%と上がっています。5年間では+55.0%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は14.3万円/㎡（11.7〜16.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約2,696億円（土地 2,117億円・建物 579億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 2,064億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。