データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +4.7% | 4.3万円/㎡ | 4.5万円/㎡ | 5.0万円/㎡ | 5.5万円/㎡ | 6.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：5.6万円/㎡〜8.1万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 678億円 | 969億円 | 2.8㎢ | 3.4万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 70億円 | 70億円 | 6.9㎢ | — |
| 家屋 木造 116億円・木造以外 341億円 | 457億円 | 457億円 | 延べ 1.2㎢ | — |
| 合計 | 1,205億円 | 1,496億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 糟屋郡久山町大字久原字空田３２１４番１ 地価調査 2026年・久山 |
商業地 | 9.2万円/㎡ | 30.4万円/坪 | +9.8% | 飲食店舗、遊技場、ガソリンスタンド等が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 福岡県 糟屋郡久山町大字久原字原２９６４番４ 地価調査 2026年・久山 |
工業地 | 8.7万円/㎡ | 28.8万円/坪 | +8.8% | 大中規模の配送センター、倉庫、工場等が建ち並ぶ工業地域 |
| 福岡県 糟屋郡久山町大字山田字大城戸１６５６番 地価調査 2026年・久山 |
住宅地 | 5.6万円/㎡ | 18.5万円/坪 | +8.5% | 中規模農家住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域 |
| 福岡県 糟屋郡久山町大字山田字丁ノ坪７１８番６ 地価公示 2026年・久山 |
住宅地 | 5.5万円/㎡ | 18.2万円/坪 | +10.0% | 土井 4.5km |
| 福岡県 糟屋郡久山町大字久原字上ヶ原４１９８番１ 地価公示 2026年・久山 |
住宅地 | 4.7万円/㎡ | 15.5万円/坪 | +9.1% | 篠栗 3.8km |
| 福岡県 糟屋郡久山町大字山田字石切３９９番４１２ 地価調査 2026年・久山 |
住宅地 | 4.4万円/㎡ | 14.6万円/坪 | +4.5% | 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 |
| 福岡県 糟屋郡久山町大字久原字平田１７６４番 地価公示 2026年・久山 |
住宅地 | 4.2万円/㎡ | 13.7万円/坪 | +7.0% | 篠栗 3.1km |
| 福岡県 糟屋郡久山町大字久原字木寄３０９２番 地価調査 2026年・久山 |
住宅地 | 4.0万円/㎡ | 13.1万円/坪 | +6.8% | 農家住宅、一般住宅、農地等が混在する農家住宅地域 |
| 福岡県 糟屋郡久山町大字山田字石切３９３番７１外 地価調査 2026年・久山 |
住宅地 | 2.1万円/㎡ | 6.9万円/坪 | +1.9% | 農家住宅、一般住宅、農地等が混在する住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 22件・土地 17件・林地 2件・農地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字山田 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,600万円 | 260㎡ | 1990 | — |
| 大字山田 | 2026年2Q | 土地 | 310万円 | 410㎡ | — | 7,600円/㎡ |
| 大字山田 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,900万円 | 620㎡ | 1985 | — |
| 大字久原 | 2026年1Q | 土地と建物 | 6,000万円 | 250㎡ | — | — |
| 大字久原 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,300万円 | 200㎡ | 2008 | — |
| 大字山田 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 1,700万円 | 590㎡ | 1973 | — |
| 大字山田 | 2025年4Q | 土地 | 100万円 | 810㎡ | — | 1,200円/㎡ |
| 大字山田 | 2025年4Q | 土地 | 400万円 | 950㎡ | — | 4,200円/㎡ |
| 大字久原 | 2025年4Q | 土地と建物 | 3,500万円 | 450㎡ | 2000 | — |
| 大字久原 | 2025年4Q | 土地 | 300万円 | 350㎡ | — | 8,600円/㎡ |
| 大字久原 | 2025年3Q | 土地 | 2,100万円 | 560㎡ | — | 3.7万円/㎡ |
| 大字久原 | 2025年3Q | 土地と建物 | 5,200万円 | 420㎡ | 2021 | — |
| 大字猪野 | 2025年3Q | 土地と建物 | 3,500万円 | 155㎡ | 2025 | — |
| 大字山田 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 4,000万円 | 220㎡ | 2025 | — |
| 大字山田 | 2025年3Q | 土地 | 380万円 | 140㎡ | — | 2.7万円/㎡ |
| 大字山田 | 2025年3Q | 土地 | 2,100万円 | 800㎡ | — | 2.7万円/㎡ |
| 大字山田 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 3,900万円 | 215㎡ | 2023 | — |
| 大字猪野 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 2,000万円 | 325㎡ | 1982 | — |
| 大字猪野 | 2025年2Q | 土地と建物 | 1,900万円 | 195㎡ | 2004 | — |
| 大字猪野 | 2025年2Q | 土地と建物 | 100万円 | 310㎡ | 1970 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
久山町の住宅地の平均地価は4.3万円/㎡（坪単価14.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の7地点の平均、2026年）。
久山町の地価は前年から平均で+7.2%と上がっています。5年間では+35.1%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+4.7%で、10年後は6.9万円/㎡（5.6〜8.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約1,496億円（土地 1,039億円・建物 457億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 1,205億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。