データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +5.4% | 9.6万円/㎡ | 10.1万円/㎡ | 11.2万円/㎡ | 12.4万円/㎡ | 16.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：13.2万円/㎡〜19.0万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 1,726億円 | 2,466億円 | 4.3㎢ | 5.8万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 162億円 | 162億円 | 7.0㎢ | — |
| 家屋 木造 214億円・木造以外 643億円 | 856億円 | 856億円 | 延べ 2.2㎢ | — |
| 合計 | 2,744億円 | 3,484億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央駅前 | 18.2万円/㎡ | — | +4.6% | +58.3% | — | 2 |
| 杜の宮 | 11.8万円/㎡ | — | +5.4% | +40.5% | — | 2 |
| 新宮東 | 11.8万円/㎡ | — | +4.5% | +41.6% | — | 3 |
| 桜山手 | 10.5万円/㎡ | — | +2.9% | +31.6% | — | 1 |
| 夜臼 | 10.3万円/㎡ | — | +2.0% | +39.2% | — | 5 |
| 上府北 | 10.0万円/㎡ | — | +4.8% | +78.8% | — | 2 |
| 緑ケ浜 | 9.8万円/㎡ | — | +4.9% | +45.8% | 51.4万円/㎡ | 11 |
| 下府 | 9.6万円/㎡ | — | +4.9% | +45.3% | — | 22 |
| 湊 | 8.4万円/㎡ | — | +7.7% | +47.4% | — | 2 |
| 原上 | 7.8万円/㎡ | — | +4.6% | +41.7% | — | 4 |
| 立花口 | 2.2万円/㎡ | — | +3.0% | +52.4% | — | 2 |
| 三代 | — | — | — | — | — | 6 |
| 美咲 | — | 13.3万円/㎡ | +7.3% | +44.6% | — | 3 |
| 三代西 | — | 16.0万円/㎡ | +2.6% | +31.1% | — | 2 |
| 湊坂 | — | — | — | — | — | 1 |
| 上府 | — | — | — | — | — | 1 |
| 新宮 | — | — | — | — | — | 1 |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 糟屋郡新宮町中央駅前１丁目６番３ 地価調査 2026年・新宮 |
住宅地 | 18.2万円/㎡ | 60.2万円/坪 | +4.6% | 高層マンションが建ち並ぶ区画整理済みの住宅地域 |
| 福岡県 糟屋郡新宮町三代西１丁目８２７番４ 地価調査 2026年・新宮 |
商業地 | 16.0万円/㎡ | 52.9万円/坪 | +2.6% | 飲食、小売店舗等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域 |
| 福岡県 糟屋郡新宮町美咲２丁目１６２１番６ 地価調査 2026年・新宮 |
商業地 | 13.3万円/㎡ | 44.0万円/坪 | +7.3% | 低層店舗兼住宅等が多い駅前の近隣商業地域 |
| 福岡県 糟屋郡新宮町新宮東５丁目９２９番２３ 地価公示 2026年・福岡新宮 |
住宅地 | 12.0万円/㎡ | 39.7万円/坪 | +5.3% | 新宮中央 1.3km |
| 福岡県 糟屋郡新宮町杜の宮１丁目３番３ 地価公示 2026年・福岡新宮 |
住宅地 | 11.8万円/㎡ | 39.0万円/坪 | +5.4% | 新宮中央 800m |
| 福岡県 糟屋郡新宮町新宮東２丁目４０９番１０ 地価調査 2026年・新宮 |
住宅地 | 11.5万円/㎡ | 38.0万円/坪 | +3.6% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 福岡県 糟屋郡新宮町桜山手３丁目８番３ 地価公示 2026年・福岡新宮 |
住宅地 | 10.5万円/㎡ | 34.7万円/坪 | +2.9% | 福工大前 1.2km |
| 福岡県 糟屋郡新宮町夜臼２丁目３０２番６ 地価調査 2026年・新宮 |
住宅地 | 10.3万円/㎡ | 34.0万円/坪 | +2.0% | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
| 福岡県 糟屋郡新宮町上府北１丁目１４６５番４ 地価公示 2026年・福岡新宮 |
住宅地 | 10.0万円/㎡ | 33.1万円/坪 | +4.8% | 新宮中央 700m |
| 福岡県 糟屋郡新宮町緑ケ浜２丁目１５９２番６４５ 地価公示 2026年・福岡新宮 |
住宅地 | 9.8万円/㎡ | 32.5万円/坪 | +4.9% | ししぶ 650m |
| 福岡県 糟屋郡新宮町下府１丁目８４０番９７ 地価公示 2026年・福岡新宮 |
住宅地 | 9.6万円/㎡ | 31.7万円/坪 | +4.9% | 西鉄新宮 200m |
| 福岡県 糟屋郡新宮町大字湊字前新開２１２番１ 地価調査 2026年・新宮 |
住宅地 | 8.4万円/㎡ | 27.8万円/坪 | +7.7% | 一般住宅、アパートのほか農地等もみられる住宅地域 |
| 福岡県 糟屋郡新宮町上府北４丁目１５６１番１６外 地価調査 2026年・新宮 |
工業地 | 8.3万円/㎡ | 27.4万円/坪 | +13.1% | 中規模工場、倉庫等が多い工業地域 |
| 福岡県 糟屋郡新宮町大字原上字須川１７４９番１８ 地価公示 2026年・福岡新宮 |
住宅地 | 7.8万円/㎡ | 25.8万円/坪 | +4.6% | 福工大前 1.7km |
| 福岡県 糟屋郡新宮町大字立花口字日焼４０９番１ 地価調査 2026年・新宮 |
工業地 | 6.2万円/㎡ | 20.5万円/坪 | +17.0% | 中小規模の工場、倉庫等が混在する県道沿いの工業地域 |
| 福岡県 糟屋郡新宮町大字立花口字左屋２２９２番５９ 地価調査 2026年・新宮 |
住宅地 | 2.7万円/㎡ | 8.8万円/坪 | +4.3% | 中規模一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域 |
| 福岡県 糟屋郡新宮町大字立花口字屋敷１２３９番 地価調査 2026年・新宮 |
住宅地 | 1.8万円/㎡ | 6.0万円/坪 | +1.7% | 農家住宅を主とする郊外の住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 107件・土地 78件・中古マンション等 44件・農地 9件・林地 5件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 夜臼 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 95㎡ | 1997 | 26.3万円/㎡ |
| 夜臼 | 2026年2Q | 土地 | 2,700万円 | 230㎡ | — | 12.0万円/㎡ |
| 新宮東 | 2026年2Q | 土地 | 2,400万円 | 130㎡ | — | 18.0万円/㎡ |
| 杜の宮 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,900万円 | 205㎡ | 2010 | — |
| 三代西 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,900万円 | 120㎡ | 2026 | — |
| 大字原上 | 2026年2Q | 土地 | 2億円 | 1,600㎡ | — | 12.0万円/㎡ |
| 大字立花口 | 2026年2Q | 土地と建物 | 4,000万円 | 480㎡ | 1990 | — |
| 大字下府 | 2026年2Q | 土地 | 1,200万円 | 110㎡ | — | 10.0万円/㎡ |
| 大字下府 | 2026年2Q | 土地 | 970万円 | 95㎡ | — | 10.0万円/㎡ |
| 大字下府 | 2026年2Q | 土地 | 790万円 | 75㎡ | — | 10.0万円/㎡ |
| 大字下府 | 2026年2Q | 土地 | 2,100万円 | 200㎡ | — | 10.0万円/㎡ |
| 大字下府 | 2026年2Q | 土地 | 4,000万円 | 390㎡ | — | 10.0万円/㎡ |
| 大字下府 | 2026年2Q | 土地 | 1,500万円 | 145㎡ | — | 10.0万円/㎡ |
| 大字下府 | 2026年2Q | 土地 | 460万円 | 45㎡ | — | 10.0万円/㎡ |
| 大字下府 | 2026年2Q | 土地 | 3,600万円 | 350㎡ | — | 10.0万円/㎡ |
| 大字下府 | 2026年2Q | 土地 | 480万円 | 50㎡ | — | 10.0万円/㎡ |
| 大字下府 | 2026年2Q | 土地 | 940万円 | 75㎡ | — | 13.0万円/㎡ |
| 大字下府 | 2026年2Q | 土地 | 2,200万円 | 160㎡ | — | 13.0万円/㎡ |
| 大字下府 | 2026年2Q | 土地 | 3,700万円 | 300㎡ | — | 13.0万円/㎡ |
| 大字下府 | 2026年2Q | 土地 | 4,000万円 | 400㎡ | — | 10.0万円/㎡ |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
新宮町の住宅地の平均地価は9.6万円/㎡（坪単価31.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の13地点の平均、2026年）。
新宮町の地価は前年から平均で+4.4%と上がっています。5年間では+46.3%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は50.8万円/㎡、価格の中央値は3,900万円です（13件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+5.4%で、10年後は16.1万円/㎡（13.2〜19.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約3,484億円（土地 2,628億円・建物 856億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 2,744億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。