データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +5.4% | — | 14.0万円/㎡ | 15.6万円/㎡ | 17.3万円/㎡ | 22.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：18.4万円/㎡〜26.5万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 糟屋郡新宮町美咲２丁目１６２１番６ 地価調査 2026年・新宮 |
商業地 | 13.3万円/㎡ | 44.0万円/坪 | +7.3% | 低層店舗兼住宅等が多い駅前の近隣商業地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 4件・土地 3件・土地と建物 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 美咲 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,400万円 | 105㎡ | 2004 | 32.4万円/㎡ |
| 美咲 | 2026年1Q | 土地 | 1,000万円 | 180㎡ | — | 5.5万円/㎡ |
| 美咲 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,800万円 | 80㎡ | 1995 | 22.5万円/㎡ |
| 美咲 | 2025年2Q | 土地 | 2,500万円 | 185㎡ | — | 13.0万円/㎡ |
| 美咲 | 2025年2Q | 土地 | 4,300万円 | 140㎡ | — | 31.0万円/㎡ |
| 美咲 | 2024年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,200万円 | 85㎡ | 1995 | 37.6万円/㎡ |
| 美咲 | 2024年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,400万円 | 70㎡ | 1995 | 20.0万円/㎡ |
| 美咲 | 2024年2Q | 土地と建物 | 9,900万円 | 410㎡ | 2015 | — |
| 美咲 | 2024年1Q | 土地と建物（成約） | 2,400万円 | 140㎡ | 2006 | — |
新宮町美咲の地価は前年から平均で+7.3%と上がっています。5年間では+44.6%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+5.4%で、10年後は22.4万円/㎡（18.4〜26.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。