データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +4.7% | 6.1万円/㎡ | 6.4万円/㎡ | 7.0万円/㎡ | 7.7万円/㎡ | 9.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：7.9万円/㎡〜11.4万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 2,415億円 | 3,449億円 | 8.4㎢ | 4.1万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 236億円 | 236億円 | 29.0㎢ | — |
| 家屋 木造 724億円・木造以外 670億円 | 1,394億円 | 1,394億円 | 延べ 3.7㎢ | — |
| 合計 | 4,044億円 | 5,079億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 日蒔野 | 11.5万円/㎡ | 14.3万円/㎡ | +5.2% | +38.6% | 42.8万円/㎡ | 24 |
| 中央 | 8.2万円/㎡ | 10.3万円/㎡ | +4.7% | +33.2% | 23.5万円/㎡ | 29 |
| 福間南 | 8.1万円/㎡ | — | +6.1% | +55.0% | — | 38 |
| 光陽台 | 7.9万円/㎡ | — | +4.0% | +46.5% | — | 7 |
| 花見が丘 | 7.8万円/㎡ | — | +4.7% | +45.8% | 25.9万円/㎡ | 12 |
| 西福間 | 7.3万円/㎡ | — | +7.0% | +52.1% | 26.0万円/㎡ | 34 |
| 花見が浜 | 6.9万円/㎡ | — | +5.6% | +42.7% | — | 5 |
| 東福間 | 6.7万円/㎡ | — | +6.7% | +59.0% | — | 12 |
| 若木台 | 6.5万円/㎡ | — | +6.1% | +47.0% | — | 26 |
| 宮司 | 5.5万円/㎡ | — | +6.3% | +48.7% | — | 21 |
| 宮司浜 | 5.5万円/㎡ | — | +6.6% | +63.3% | — | 8 |
| 津屋崎 | 4.1万円/㎡ | — | +5.1% | +37.2% | — | 43 |
| 手光 | 3.0万円/㎡ | — | +0.7% | +12.7% | — | 3 |
| 畦町 | 2.4万円/㎡ | — | +3.4% | +20.0% | — | 1 |
| 上西郷 | 1.8万円/㎡ | — | +2.9% | +11.3% | — | 5 |
| 在自 | 1.5万円/㎡ | — | +2.1% | +2.1% | — | 3 |
| 花見の里 | — | — | — | — | — | 8 |
| 福間駅東 | — | — | — | — | 20.7万円/㎡ | 13 |
| 宮司ケ丘 | — | — | — | — | — | 7 |
| 勝浦 | — | — | — | — | — | 11 |
| 渡 | — | — | — | — | — | 7 |
| 内殿 | — | — | — | — | — | 4 |
| 八並 | — | — | — | — | — | 3 |
| 有弥の里 | — | — | — | — | — | 3 |
| 津丸 | — | — | — | — | — | 5 |
| あけぼの | — | — | — | — | — | 5 |
| 須多田 | — | — | — | — | — | 2 |
| 舎利蔵 | — | — | — | — | — | 2 |
| 星ケ丘 | — | — | — | — | — | — |
| 本木 | — | — | — | — | — | 2 |
| 久末 | — | — | — | — | — | — |
| 桜川 | — | — | — | — | — | 1 |
| 光陽台南 | — | — | — | — | — | 1 |
| (大 | — | — | — | — | — | — |
| 奴山 | — | — | — | — | — | 1 |
| 宮司元町 | — | — | — | — | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 福津市日蒔野３丁目１番９９外 地価調査 2026年・福津 |
商業地 | 14.3万円/㎡ | 47.3万円/坪 | +5.9% | 低層店舗が建ち並ぶ幹線沿いの路線商業地域 |
| 福岡県 福津市日蒔野１丁目１０番１０ 地価公示 2026年・福津 |
住宅地 | 11.5万円/㎡ | 38.0万円/坪 | +4.5% | 福間 380m |
| 福岡県 福津市中央３丁目２７３８番１０ 地価公示 2026年・福津 |
商業地 | 10.7万円/㎡ | 35.4万円/坪 | +3.9% | 福間 300m |
| 福岡県 福津市中央１丁目２０６１番４ 地価調査 2026年・福津 |
商業地 | 9.8万円/㎡ | 32.4万円/坪 | +5.5% | 事務所、倉庫、店舗等が混在する路線商業地域 |
| 福岡県 福津市光陽台１丁目１３番７ 地価調査 2026年・福津 |
住宅地 | 8.4万円/㎡ | 27.8万円/坪 | +3.7% | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
| 福岡県 福津市中央４丁目３５８４番２外 地価公示 2026年・福津 |
住宅地 | 8.2万円/㎡ | 27.0万円/坪 | +4.6% | 福間 700m |
| 福岡県 福津市福間南３丁目１３１３番６６ 地価調査 2026年・福津 |
住宅地 | 8.1万円/㎡ | 26.6万円/坪 | +6.1% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 |
| 福岡県 福津市花見が丘２丁目１８０１番３６ 地価調査 2026年・福津 |
住宅地 | 7.8万円/㎡ | 25.8万円/坪 | +4.7% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 福岡県 福津市西福間１丁目３６９３番４９ 地価公示 2026年・福津 |
住宅地 | 7.5万円/㎡ | 24.6万円/坪 | +6.9% | 福間 1.2km |
| 福岡県 福津市光陽台５丁目７番５ 地価調査 2026年・福津 |
住宅地 | 7.4万円/㎡ | 24.5万円/坪 | +4.2% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした高台の住宅地域 |
| 福岡県 福津市西福間３丁目４５００番１６８ 地価調査 2026年・福津 |
住宅地 | 7.2万円/㎡ | 23.7万円/坪 | +7.0% | 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 |
| 福岡県 福津市花見が浜１丁目２３７０番１７ 地価公示 2026年・福津 |
住宅地 | 6.9万円/㎡ | 22.9万円/坪 | +5.6% | 福間 1.7km |
| 福岡県 福津市東福間７丁目１５６８番１１３外 地価公示 2026年・福津 |
住宅地 | 6.7万円/㎡ | 22.1万円/坪 | +6.7% | 東福間 580m |
| 福岡県 福津市若木台６丁目５番１０ 地価調査 2026年・福津 |
住宅地 | 6.5万円/㎡ | 21.4万円/坪 | +6.1% | 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 |
| 福岡県 福津市宮司４丁目８４３番５ 地価公示 2026年・福津 |
住宅地 | 5.5万円/㎡ | 18.3万円/坪 | +6.3% | 福間 1.9km |
| 福岡県 福津市宮司浜２丁目２２９５番１３６ 地価調査 2026年・福津 |
住宅地 | 5.5万円/㎡ | 18.2万円/坪 | +6.6% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 福岡県 福津市津屋崎７丁目１４８１番７ 地価公示 2026年・福津 |
住宅地 | 4.1万円/㎡ | 13.5万円/坪 | +5.1% | 福間 4.1km |
| 福岡県 福津市手光字通り堂１７５７番１５外 地価調査 2026年・福津 |
住宅地 | 3.0万円/㎡ | 10.0万円/坪 | +0.7% | 一般住宅、農家住宅のほかに農地等が見られる住宅地域 |
| 福岡県 福津市畦町字大道下４５０番４２ 地価調査 2026年・福津 |
住宅地 | 2.4万円/㎡ | 7.9万円/坪 | +3.4% | 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域 |
| 福岡県 福津市上西郷字イジリ８５７番２外 地価公示 2026年・福津 |
住宅地 | 1.8万円/㎡ | 5.9万円/坪 | +2.9% | 福間 2.4km |
| 福岡県 福津市在自字新町９７１番１ 地価調査 2026年・福津 |
住宅地 | 1.5万円/㎡ | 4.8万円/坪 | +2.1% | 農家住宅のほかに農地が混在する住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 312件・土地 198件・中古マンション等 82件・農地 27件・林地 14件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 若木台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 175㎡ | 2026 | — |
| 福間南 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 175㎡ | 2014 | — |
| 福間南 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,700万円 | 225㎡ | 2018 | — |
| 花見が浜 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 190㎡ | 2004 | — |
| 若木台 | 2026年2Q | 土地と建物 | 4,000万円 | 165㎡ | 2020 | — |
| 花見が浜 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,500万円 | 190㎡ | 2004 | — |
| 日蒔野 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 75㎡ | 2015 | 53.3万円/㎡ |
| 日蒔野 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,200万円 | 95㎡ | 2015 | 44.2万円/㎡ |
| 日蒔野 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,000万円 | 95㎡ | 2013 | 52.6万円/㎡ |
| 日蒔野 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,900万円 | 145㎡ | 2015 | — |
| 福間駅東 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,600万円 | 280㎡ | 2025 | — |
| 西福間 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,600万円 | 100㎡ | 1991 | 26.0万円/㎡ |
| 西福間 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,600万円 | 170㎡ | 2025 | — |
| 渡 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,500万円 | 350㎡ | 1990 | — |
| 西福間 | 2026年2Q | 土地 | 2,400万円 | 280㎡ | — | 8.7万円/㎡ |
| 西福間 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,200万円 | 155㎡ | 2026 | — |
| 中央 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,800万円 | 80㎡ | 2003 | 22.5万円/㎡ |
| 中央 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,400万円 | 60㎡ | 1996 | 23.3万円/㎡ |
| 中央 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,700万円 | 85㎡ | 1995 | 20.0万円/㎡ |
| 中央 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,800万円 | 75㎡ | 1997 | 24.0万円/㎡ |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
福津市の住宅地の平均地価は6.1万円/㎡（坪単価20.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の18地点の平均、2026年）。
福津市の地価は前年から平均で+4.9%と上がっています。5年間では+38.2%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は25.9万円/㎡、価格の中央値は2,150万円です（52件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+4.7%で、10年後は9.6万円/㎡（7.9〜11.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約5,079億円（土地 3,685億円・建物 1,394億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 4,044億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。