データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.8% | 2.9万円/㎡ | 2.9万円/㎡ | 3.0万円/㎡ | 3.0万円/㎡ | 3.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.6万円/㎡〜3.7万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 810億円 | 1,158億円 | 5.4㎢ | 2.2万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 61億円 | 61億円 | 24.8㎢ | — |
| 家屋 木造 339億円・木造以外 210億円 | 549億円 | 549億円 | 延べ 1.9㎢ | — |
| 合計 | 1,420億円 | 1,767億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 公園通り | 4.2万円/㎡ | — | +1.4% | +3.4% | — | — |
| 海老津 | 3.3万円/㎡ | — | +0.6% | +4.4% | — | 1 |
| 旭台 | 3.3万円/㎡ | — | +1.2% | +5.4% | — | 2 |
| 野間 | 3.1万円/㎡ | — | +1.6% | +9.9% | — | 1 |
| 山田峠 | 2.6万円/㎡ | — | +1.6% | +19.8% | — | — |
| 海老津駅南 | 2.5万円/㎡ | — | +0.8% | +3.7% | — | — |
| 吉木東 | 2.4万円/㎡ | — | +1.3% | +10.2% | — | 4 |
| 糠塚 | 1.6万円/㎡ | — | ±0.0% | −5.7% | — | 2 |
| 高倉 | — | — | — | — | — | 3 |
| 東高倉 | — | — | — | — | — | 3 |
| 高陽台 | — | — | — | — | — | 3 |
| 東松原 | — | — | — | — | — | 3 |
| 百合ケ丘 | — | — | — | — | — | 3 |
| 松ケ台 | — | — | — | — | — | 2 |
| 黒山 | — | — | — | — | — | 2 |
| 海老津駅前 | — | 4.9万円/㎡ | +1.2% | +4.7% | — | 2 |
| 吉木 | — | — | — | — | — | 1 |
| 旭南 | — | — | — | — | — | 1 |
| 中央台 | — | — | — | — | — | 1 |
| 吉木西 | — | — | — | — | — | 1 |
| 山田 | — | — | — | — | — | 1 |
| 東高陽 | — | — | — | — | — | 1 |
| 内浦 | — | — | — | — | — | 1 |
| 鍋田 | — | 4.2万円/㎡ | +1.0% | +4.7% | — | — |
| 東山田 | — | — | — | +2.6% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 遠賀郡岡垣町海老津駅前１２４０番７ 地価公示 2026年・岡垣 |
商業地 | 4.9万円/㎡ | 16.2万円/坪 | +1.2% | 海老津 300m |
| 福岡県 遠賀郡岡垣町鍋田１丁目４３５番１５０外 地価調査 2026年・岡垣 |
商業地 | 4.2万円/㎡ | 14.0万円/坪 | +1.0% | 沿道サービス店舗、飲食店等が立地する路線商業地域 |
| 福岡県 遠賀郡岡垣町公園通り３丁目１５５番９１ 地価公示 2026年・岡垣 |
住宅地 | 4.2万円/㎡ | 13.9万円/坪 | +1.4% | 海老津 2.3km |
| 福岡県 遠賀郡岡垣町海老津３丁目１４４５番９２ 地価調査 2026年・岡垣 |
住宅地 | 3.3万円/㎡ | 11.0万円/坪 | +0.6% | 中規模の一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域 |
| 福岡県 遠賀郡岡垣町旭台２丁目５６０番５６９ 地価調査 2026年・岡垣 |
住宅地 | 3.3万円/㎡ | 10.9万円/坪 | +1.2% | 一般住宅が建ち並ぶ高台の区画整然とした住宅地域 |
| 福岡県 遠賀郡岡垣町野間３丁目３８３番１０外 地価公示 2026年・岡垣 |
住宅地 | 3.1万円/㎡ | 10.3万円/坪 | +1.6% | 海老津 2.0km |
| 福岡県 遠賀郡岡垣町山田峠１丁目１番６４ 地価調査 2026年・岡垣 |
住宅地 | 2.6万円/㎡ | 8.6万円/坪 | +1.6% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域 |
| 福岡県 遠賀郡岡垣町海老津駅南２丁目１００８番２２ 地価調査 2026年・岡垣 |
住宅地 | 2.5万円/㎡ | 8.4万円/坪 | +0.8% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 福岡県 遠賀郡岡垣町吉木東１丁目１１２９番８ 地価調査 2026年・岡垣 |
住宅地 | 2.4万円/㎡ | 7.9万円/坪 | +1.3% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 |
| 福岡県 遠賀郡岡垣町大字糠塚字本村６０１番２ 地価調査 2026年・岡垣 |
住宅地 | 1.6万円/㎡ | 5.4万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅も多く見うけられる農家住宅地域 |
| 福岡県 遠賀郡岡垣町東山田１丁目３１２番１ 地価調査 2026年・岡垣 |
宅地見込地 | 8,000円/㎡ | 2.6万円/坪 | ±0.0% | 田畑等が多い既成住宅地域に隣接する地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 116件・土地 60件・農地 23件・林地 7件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東松原 | 2026年2Q | 土地 | 850万円 | 290㎡ | — | 2.9万円/㎡ |
| 中央台 | 2026年2Q | 土地と建物 | 320万円 | 310㎡ | 1969 | — |
| 旭南 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 740万円 | 190㎡ | 1983 | — |
| 吉木東 | 2026年2Q | 土地 | 800万円 | 500㎡ | — | 1.6万円/㎡ |
| 松ケ台 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,000万円 | 210㎡ | 2003 | — |
| 東高陽 | 2026年2Q | 土地 | 1,200万円 | 280㎡ | — | 4.2万円/㎡ |
| 高陽台 | 2026年2Q | 土地 | 970万円 | 350㎡ | — | 2.7万円/㎡ |
| 吉木西 | 2026年2Q | 土地 | 580万円 | 310㎡ | — | 1.8万円/㎡ |
| 百合ケ丘 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,500万円 | 310㎡ | 1996 | — |
| 百合ケ丘 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,100万円 | 200㎡ | 2025 | — |
| 百合ケ丘 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,800万円 | 230㎡ | 2003 | — |
| 東松原 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 550万円 | 335㎡ | 1967 | — |
| 東松原 | 2026年1Q | 土地 | 550万円 | 330㎡ | — | 1.6万円/㎡ |
| 大字黒山 | 2026年1Q | 農地 | 12万円 | 1,700㎡ | — | — |
| 大字黒山 | 2026年1Q | 農地 | 5万円 | 320㎡ | — | — |
| 大字糠塚 | 2026年1Q | 土地 | 250万円 | 1,100㎡ | — | 2,300円/㎡ |
| 東高倉 | 2026年1Q | 土地と建物 | 680万円 | 370㎡ | 1974 | — |
| 大字高倉 | 2026年1Q | 土地 | 120万円 | 400㎡ | — | 3,000円/㎡ |
| 大字高倉 | 2026年1Q | 土地と建物 | 4,900万円 | 170㎡ | 2026 | — |
| 高陽台 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 1,100万円 | 355㎡ | 1984 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
岡垣町の住宅地の平均地価は2.9万円/㎡（坪単価9.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の8地点の平均、2026年）。
岡垣町の地価は前年から平均で+1.1%と上がっています。5年間では+5.6%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.8%で、10年後は3.1万円/㎡（2.6〜3.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約1,767億円（土地 1,219億円・建物 549億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 1,420億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。