データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.1% | 3.0万円/㎡ | 3.1万円/㎡ | 3.1万円/㎡ | 3.2万円/㎡ | 3.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.8万円/㎡〜4.0万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 550億円 | 786億円 | 3.5㎢ | 2.2万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 67億円 | 67億円 | 10.8㎢ | — |
| 家屋 木造 205億円・木造以外 170億円 | 375億円 | 375億円 | 延べ 1.3㎢ | — |
| 合計 | 993億円 | 1,229億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 松の本 | 4.1万円/㎡ | — | +1.5% | +8.0% | — | 2 |
| 広渡 | 4.0万円/㎡ | — | +1.5% | — | — | 1 |
| 田園 | 3.2万円/㎡ | — | +1.3% | +11.8% | — | — |
| 浅木 | 2.9万円/㎡ | — | +1.4% | +13.4% | — | 1 |
| 木守 | 2.2万円/㎡ | — | +1.4% | +4.2% | — | 2 |
| 芙蓉 | 1.9万円/㎡ | — | ±0.0% | +4.5% | — | 2 |
| 遠賀川 | — | 4.3万円/㎡ | +1.2% | +5.1% | — | 5 |
| 鬼津 | — | — | — | — | — | 4 |
| 別府 | — | — | — | — | — | 3 |
| 今古賀 | — | 5.1万円/㎡ | +0.4% | +1.8% | — | 3 |
| 若松 | — | — | — | — | — | 2 |
| 虫生津 | — | — | — | — | — | 1 |
| 尾崎 | — | — | — | — | — | 1 |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 遠賀郡遠賀町大字今古賀字前見６３１番２外 地価調査 2026年・遠賀 |
商業地 | 5.1万円/㎡ | 17.0万円/坪 | +0.4% | 低層店舗が多い県道沿いの路線商業地域 |
| 福岡県 遠賀郡遠賀町遠賀川１丁目２３番１ 地価公示 2026年・遠賀 |
商業地 | 4.3万円/㎡ | 14.3万円/坪 | +1.2% | 遠賀川 130m |
| 福岡県 遠賀郡遠賀町松の本２丁目７８３番３ 地価公示 2026年・遠賀 |
住宅地 | 4.1万円/㎡ | 13.4万円/坪 | +1.5% | 遠賀川 1.2km |
| 福岡県 遠賀郡遠賀町広渡１丁目１７５０番２ 地価調査 2026年・遠賀 |
住宅地 | 4.0万円/㎡ | 13.2万円/坪 | +1.5% | 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 福岡県 遠賀郡遠賀町田園３丁目１２２４番１７３ 地価調査 2026年・遠賀 |
住宅地 | 3.2万円/㎡ | 10.6万円/坪 | +1.3% | 区画整然とした大規模分譲住宅団地内の一般住宅地域 |
| 福岡県 遠賀郡遠賀町浅木２丁目６１７番２３ 地価調査 2026年・遠賀 |
住宅地 | 2.9万円/㎡ | 9.5万円/坪 | +1.4% | 一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
| 福岡県 遠賀郡遠賀町大字木守字芝原５６２番２ 地価公示 2026年・遠賀 |
住宅地 | 2.2万円/㎡ | 7.4万円/坪 | +1.4% | 遠賀川 1.7km |
| 福岡県 遠賀郡遠賀町芙蓉１丁目８４２番７０ 地価調査 2026年・遠賀 |
住宅地 | 1.9万円/㎡ | 6.2万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 54件・土地 49件・農地 12件・林地 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 松の本 | 2026年2Q | 土地と建物 | 920万円 | 200㎡ | 1979 | — |
| 大字鬼津 | 2026年2Q | 農地 | 5,000円 | 480㎡ | — | — |
| 大字今古賀 | 2026年2Q | 土地 | 1,300万円 | 350㎡ | — | 3.5万円/㎡ |
| 大字今古賀 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,300万円 | 170㎡ | 2025 | — |
| 浅木 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,600万円 | 220㎡ | 1976 | — |
| 大字若松 | 2026年2Q | 林地 | 5,000円 | 370㎡ | — | — |
| 大字若松 | 2026年2Q | 土地と建物 | 800万円 | 155㎡ | 2001 | — |
| 大字別府 | 2026年2Q | 土地 | 1,300万円 | 710㎡ | — | 1.8万円/㎡ |
| 大字尾崎 | 2026年2Q | 農地 | 250万円 | 520㎡ | — | — |
| 大字木守 | 2026年2Q | 農地 | 160万円 | 1,600㎡ | — | — |
| 遠賀川 | 2026年2Q | 土地 | 1,200万円 | 230㎡ | — | 5.2万円/㎡ |
| 遠賀川 | 2026年2Q | 土地 | 1,000万円 | 200㎡ | — | 5.1万円/㎡ |
| 大字虫生津 | 2026年1Q | 土地 | 360万円 | 1,100㎡ | — | 3,400円/㎡ |
| 大字鬼津 | 2026年1Q | 農地 | 40万円 | 640㎡ | — | — |
| 大字鬼津 | 2026年1Q | 農地 | 34万円 | 550㎡ | — | — |
| 大字鬼津 | 2026年1Q | 農地 | 91万円 | 1,400㎡ | — | — |
| 芙蓉 | 2026年1Q | 土地と建物 | 530万円 | 190㎡ | 1988 | — |
| 芙蓉 | 2026年1Q | 土地と建物 | 460万円 | 220㎡ | 1989 | — |
| 大字木守 | 2026年1Q | 土地 | 400万円 | 280㎡ | — | 1.4万円/㎡ |
| 遠賀川 | 2026年1Q | 土地 | 1,400万円 | 540㎡ | — | 2.7万円/㎡ |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
遠賀町の住宅地の平均地価は3.0万円/㎡（坪単価10.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の6地点の平均、2026年）。
遠賀町の地価は前年から平均で+1.1%と上がっています。5年間では+7.6%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.1%で、10年後は3.4万円/㎡（2.8〜4.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約1,229億円（土地 853億円・建物 375億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 993億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。