データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.0% | 3.4万円/㎡ | 3.4万円/㎡ | 3.6万円/㎡ | 3.7万円/㎡ | 4.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：3.4万円/㎡〜4.8万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 2,604億円 | 3,720億円 | 14.4㎢ | 2.6万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 226億円 | 226億円 | 71.6㎢ | — |
| 家屋 木造 897億円・木造以外 912億円 | 1,809億円 | 1,809億円 | 延べ 5.9㎢ | — |
| 合計 | 4,639億円 | 5,755億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| くりえいと | 8.0万円/㎡ | — | +2.6% | +26.1% | — | 2 |
| 日の里 | 4.9万円/㎡ | 7.0万円/㎡ | +3.7% | +28.3% | 6.4万円/㎡ | 20 |
| 自由ケ丘 | 4.6万円/㎡ | 5.9万円/㎡ | +2.6% | +17.9% | — | 32 |
| 泉ケ丘 | 4.6万円/㎡ | — | +2.2% | +23.1% | — | 1 |
| 田熊 | 4.5万円/㎡ | — | +4.8% | +26.1% | — | 9 |
| 城西ケ丘 | 4.5万円/㎡ | — | +2.3% | +23.1% | — | 6 |
| 田久 | 4.0万円/㎡ | — | +3.1% | +20.0% | — | 2 |
| 青葉台 | 3.8万円/㎡ | — | +1.3% | +18.9% | — | 1 |
| 曲 | 3.7万円/㎡ | — | +3.1% | +17.1% | — | 2 |
| 朝野 | 3.6万円/㎡ | — | +1.4% | +19.3% | — | 1 |
| 天平台 | 3.5万円/㎡ | — | +3.0% | +20.6% | — | 1 |
| 三倉 | 3.4万円/㎡ | — | +2.1% | +15.6% | — | 2 |
| 大井台 | 3.4万円/㎡ | — | +3.7% | +18.5% | — | 2 |
| ひかりケ丘 | 3.3万円/㎡ | — | +2.8% | +31.5% | — | 5 |
| 陵厳寺 | 3.3万円/㎡ | — | +1.2% | +9.6% | — | 7 |
| 石丸 | 3.2万円/㎡ | — | +1.3% | +7.0% | — | 1 |
| 徳重 | 3.0万円/㎡ | — | +1.3% | +10.6% | — | 1 |
| 光岡 | 3.0万円/㎡ | — | +2.4% | +16.9% | — | 2 |
| 広陵台 | 2.8万円/㎡ | — | +2.6% | +16.0% | — | 10 |
| 原町 | 2.2万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | 3 |
| 武丸 | 1.9万円/㎡ | — | +1.6% | +6.2% | — | 1 |
| 池田 | 1.6万円/㎡ | — | +1.2% | +12.1% | — | 3 |
| 神湊 | 1.2万円/㎡ | — | ±0.0% | −5.5% | — | 5 |
| 大島 | 5,710円/㎡ | — | −1.2% | −6.4% | — | 1 |
| 東郷 | — | 6.8万円/㎡ | +2.4% | +20.0% | — | 11 |
| 自由ケ丘南 | — | — | — | — | — | 8 |
| 三郎丸 | — | — | — | — | — | 6 |
| 赤間 | — | — | — | — | 17.3万円/㎡ | 6 |
| 土穴 | — | — | — | — | — | 6 |
| 桜美台 | — | — | — | — | — | 5 |
| 葉山 | — | — | — | — | — | 4 |
| 池浦 | — | — | — | — | — | 4 |
| 稲元 | — | — | — | — | — | 3 |
| 赤間駅前 | — | 12.7万円/㎡ | +5.0% | +25.7% | — | 3 |
| 宮田 | — | — | — | — | — | 3 |
| 大井 | — | — | — | — | — | 3 |
| 王丸 | — | 7.1万円/㎡ | +3.8% | +35.2% | — | 2 |
| 多禮 | — | — | — | — | — | 2 |
| 田野 | — | — | — | — | — | 2 |
| 上八 | — | — | — | — | — | 2 |
| 田島 | — | — | — | — | — | 2 |
| 樟陽台 | — | — | — | — | — | 1 |
| 鐘崎 | — | 1.4万円/㎡ | ±0.0% | −2.1% | — | 1 |
| 野坂 | — | — | — | — | — | 1 |
| 緑町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 吉留 | — | — | — | — | — | 1 |
| 冨地原 | — | — | — | — | — | 1 |
| 平井 | — | — | — | — | — | 1 |
| 自由ケ丘西町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 朝町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 名残 | — | — | — | — | — | 1 |
| 江口 | — | — | — | — | — | 1 |
| 大井南 | — | — | — | — | — | 1 |
| 公園通り | — | — | — | — | — | 1 |
| 大谷 | — | — | — | — | — | 1 |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 宗像市赤間駅前１丁目９１７番外 地価公示 2026年・宗像 |
商業地 | 12.7万円/㎡ | 42.0万円/坪 | +5.0% | 赤間 120m |
| 福岡県 宗像市くりえいと２丁目７番３ 地価公示 2026年・宗像 |
住宅地 | 8.0万円/㎡ | 26.5万円/坪 | +2.6% | 赤間 1.4km |
| 福岡県 宗像市王丸字出口４２０番２外 地価調査 2026年・宗像 |
商業地 | 7.1万円/㎡ | 23.6万円/坪 | +3.8% | 店舗、営業所等が多い国道沿いの路線商業地域 |
| 福岡県 宗像市日の里１丁目２９番４ 地価調査 2026年・宗像 |
商業地 | 7.0万円/㎡ | 23.2万円/坪 | +3.1% | 低層店舗、マンション及び駐車場等が見られる商業地域 |
| 福岡県 宗像市東郷２丁目９４７番３ 地価調査 2026年・宗像 |
商業地 | 6.8万円/㎡ | 22.4万円/坪 | +2.4% | 中小の事務所、店舗、事務所併用住宅等が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 福岡県 宗像市自由ヶ丘２丁目７番７外 地価公示 2026年・宗像 |
商業地 | 5.9万円/㎡ | 19.4万円/坪 | +3.2% | 赤間 1.5km |
| 福岡県 宗像市日の里１丁目２１番３ 地価公示 2026年・宗像 |
住宅地 | 5.5万円/㎡ | 18.3万円/坪 | +4.1% | 東郷 500m |
| 福岡県 宗像市自由ヶ丘１丁目１３番４ 地価調査 2026年・宗像 |
住宅地 | 4.6万円/㎡ | 15.3万円/坪 | +1.8% | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
| 福岡県 宗像市自由ヶ丘１丁目１３番４ 地価公示 2026年・宗像 |
住宅地 | 4.6万円/㎡ | 15.3万円/坪 | +2.7% | 赤間 1.2km |
| 福岡県 宗像市泉ヶ丘２丁目８番１１ 地価調査 2026年・宗像 |
住宅地 | 4.6万円/㎡ | 15.1万円/坪 | +2.2% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 福岡県 宗像市田熊２丁目５１１番３ 地価公示 2026年・宗像 |
住宅地 | 4.5万円/㎡ | 15.0万円/坪 | +4.8% | 東郷 1.1km |
| 福岡県 宗像市城西ヶ丘６丁目１１番１６ 地価調査 2026年・宗像 |
住宅地 | 4.5万円/㎡ | 15.0万円/坪 | +2.3% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 福岡県 宗像市日の里９丁目１３番１０ 地価調査 2026年・宗像 |
住宅地 | 4.3万円/㎡ | 14.2万円/坪 | +3.9% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 |
| 福岡県 宗像市田久５丁目４１５番７ 地価公示 2026年・宗像 |
住宅地 | 4.0万円/㎡ | 13.1万円/坪 | +3.1% | 赤間 1.4km |
| 福岡県 宗像市青葉台２丁目１３番５ 地価調査 2026年・宗像 |
住宅地 | 3.8万円/㎡ | 12.5万円/坪 | +1.3% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 福岡県 宗像市曲字貴舟ヶ谷８７８番１０４ 地価公示 2026年・宗像 |
住宅地 | 3.7万円/㎡ | 12.2万円/坪 | +3.1% | 赤間 2.1km |
| 福岡県 宗像市朝野１７３番 地価調査 2026年・宗像 |
住宅地 | 3.6万円/㎡ | 12.1万円/坪 | +1.4% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 福岡県 宗像市天平台２６番１６ 地価公示 2026年・宗像 |
住宅地 | 3.5万円/㎡ | 11.4万円/坪 | +3.0% | 赤間 2.3km |
| 福岡県 宗像市陵厳寺２丁目２番３２外 地価調査 2026年・宗像 |
住宅地 | 3.4万円/㎡ | 11.4万円/坪 | +1.2% | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
| 福岡県 宗像市三倉１２３４番５６ 地価調査 2026年・宗像 |
住宅地 | 3.4万円/㎡ | 11.2万円/坪 | +2.1% | 中規模一般住宅が多い閑静な既成住宅地域 |
| 福岡県 宗像市大井台２５９番 地価公示 2026年・宗像 |
住宅地 | 3.4万円/㎡ | 11.2万円/坪 | +3.7% | 東郷 1.3km |
| 福岡県 宗像市ひかりヶ丘７丁目２番５６ 地価公示 2026年・宗像 |
住宅地 | 3.3万円/㎡ | 10.9万円/坪 | +2.8% | 東郷 3.2km |
| 福岡県 宗像市石丸２丁目３７１番２０ 地価調査 2026年・宗像 |
住宅地 | 3.2万円/㎡ | 10.5万円/坪 | +1.3% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 福岡県 宗像市陵厳寺１丁目４６５番２ 地価公示 2026年・宗像 |
住宅地 | 3.1万円/㎡ | 10.1万円/坪 | +1.3% | 教育大前 900m |
| 福岡県 宗像市徳重１丁目７００番４外 地価調査 2026年・宗像 |
住宅地 | 3.0万円/㎡ | 10.0万円/坪 | +1.3% | 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 |
| 福岡県 宗像市光岡字上長尾３６番３６ 地価公示 2026年・宗像 |
住宅地 | 3.0万円/㎡ | 9.8万円/坪 | +2.4% | 赤間 3.3km |
| 福岡県 宗像市広陵台１丁目３番２０ 地価公示 2026年・宗像 |
住宅地 | 2.8万円/㎡ | 9.1万円/坪 | +2.6% | 教育大前 2.0km |
| 福岡県 宗像市原町字舘原２０３１番７ 地価調査 2026年・宗像 |
住宅地 | 2.2万円/㎡ | 7.2万円/坪 | ±0.0% | 中規模住宅のほか一部空地も残る既成住宅地域 |
| 福岡県 宗像市池田字白土３１００番２１１ 地価調査 2026年・宗像 |
住宅地 | 2.1万円/㎡ | 7.0万円/坪 | +2.4% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ中に空地も見られる住宅地域 |
| 福岡県 宗像市武丸字長浦９０９番７ 地価公示 2026年・宗像 |
住宅地 | 1.9万円/㎡ | 6.2万円/坪 | +1.6% | 教育大前 2.2km |
| 福岡県 宗像市鐘崎字町７３１番外 地価調査 2026年・宗像 |
商業地 | 1.4万円/㎡ | 4.6万円/坪 | ±0.0% | 小規模小売店舗、営業所のほかに一般住宅も介在する既成商業地域 |
| 福岡県 宗像市神湊字上灘１２４２番２２５外 地価調査 2026年・宗像 |
住宅地 | 1.2万円/㎡ | 4.0万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 |
| 福岡県 宗像市池田字木原１１４５番１ 地価調査 2026年・宗像 |
住宅地 | 1.0万円/㎡ | 3.4万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅も介在する農地に囲まれた農家住宅地域 |
| 福岡県 宗像市大島字谷１０９９番 地価調査 2026年・宗像 |
住宅地 | 7,900円/㎡ | 2.6万円/坪 | −1.3% | 島の中心部に近い旧来からの既成住宅地域 |
| 福岡県 宗像市大島字真名箸１６８番外 地価調査 2026年・宗像 |
住宅地 | 3,520円/㎡ | 1.2万円/坪 | −1.1% | 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 451件・土地 164件・中古マンション等 56件・農地 55件・林地 18件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 日の里 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,800万円 | 230㎡ | 2026 | — |
| 日の里 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 950万円 | 230㎡ | 1975 | — |
| 天平台 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,000万円 | 220㎡ | 1992 | — |
| 多禮 | 2026年2Q | 土地 | 50万円 | 110㎡ | — | 4,500円/㎡ |
| 田野 | 2026年2Q | 農地 | 110万円 | 1,700㎡ | — | — |
| くりえいと | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,000万円 | 220㎡ | 2001 | — |
| くりえいと | 2026年2Q | 土地と建物 | 6,100万円 | 500㎡ | 2001 | — |
| 城西ヶ丘 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,600万円 | 250㎡ | 1985 | — |
| 城西ヶ丘 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,300万円 | 240㎡ | 1977 | — |
| 自由ヶ丘南 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,400万円 | 245㎡ | 1982 | — |
| 自由ヶ丘南 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,400万円 | 275㎡ | 2014 | — |
| 自由ヶ丘南 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,300万円 | 275㎡ | 2008 | — |
| 宮田 | 2026年2Q | 土地 | 150万円 | 250㎡ | — | 6,100円/㎡ |
| 土穴 | 2026年2Q | 土地と建物 | 4,300万円 | 1,000㎡ | 1985 | — |
| 城西ヶ丘 | 2026年2Q | 土地 | 870万円 | 250㎡ | — | 3.5万円/㎡ |
| 城西ヶ丘 | 2026年2Q | 土地 | 1,500万円 | 270㎡ | — | 5.5万円/㎡ |
| 大井 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,600万円 | 210㎡ | 2020 | — |
| 泉ヶ丘 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,700万円 | 220㎡ | 2013 | — |
| 池田 | 2026年2Q | 土地と建物 | 830万円 | 250㎡ | 1997 | — |
| 朝町 | 2026年2Q | 林地 | 1,000円 | 175㎡ | — | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
宗像市の住宅地の平均地価は3.4万円/㎡（坪単価11.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の29地点の平均、2026年）。
宗像市の地価は前年から平均で+2.1%と上がっています。5年間では+15.4%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は18.6万円/㎡、価格の中央値は1,300万円です（11件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.0%で、10年後は4.1万円/㎡（3.4〜4.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約5,755億円（土地 3,945億円・建物 1,809億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 4,639億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。