データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.7% | 1.3万円/㎡ | 1.3万円/㎡ | 1.3万円/㎡ | 1.4万円/㎡ | 1.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.1万円/㎡〜1.7万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 589億円 | 841億円 | 9.0㎢ | 9,367円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 140億円 | 140億円 | 65.4㎢ | — |
| 家屋 木造 241億円・木造以外 598億円 | 839億円 | 839億円 | 延べ 3.2㎢ | — |
| 合計 | 1,568億円 | 1,820億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮田 | 2.2万円/㎡ | 2.5万円/㎡ | −0.2% | +14.0% | — | 10 |
| 本城 | 1.6万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.6% | — | 2 |
| 龍徳 | 1.4万円/㎡ | — | −0.7% | −3.4% | — | 6 |
| 福丸 | 1.4万円/㎡ | 2.5万円/㎡ | +0.9% | −0.3% | — | 7 |
| 磯光 | 1.4万円/㎡ | — | +3.1% | +3.1% | — | 3 |
| 芹田 | 1.1万円/㎡ | — | ±0.0% | −2.6% | — | — |
| 下有木 | 7,850円/㎡ | — | −0.6% | −4.3% | — | — |
| 小伏 | 6,550円/㎡ | — | −0.8% | −5.1% | — | 1 |
| 長井鶴 | — | — | — | — | — | 4 |
| 原田 | — | — | — | — | — | 3 |
| 金丸 | — | — | — | — | — | 8 |
| 鶴田 | — | — | — | — | — | 4 |
| 四郎丸 | — | — | — | — | — | 7 |
| 倉久 | — | — | — | — | — | 5 |
| 竹原 | — | — | — | — | — | 4 |
| 平 | — | — | — | — | — | 3 |
| 沼口 | — | — | — | +62.6% | — | 1 |
| 水原 | — | — | — | — | — | 2 |
| 上有木 | — | — | — | — | — | 2 |
| 金生 | — | — | — | — | — | — |
| 上大隈 | — | — | — | — | — | 2 |
| 稲光 | — | — | — | — | — | 2 |
| 山口 | — | — | — | — | — | 1 |
| 脇田 | — | — | — | — | — | 1 |
| 宮永 | — | — | — | — | — | — |
| 下 | — | — | — | — | — | 1 |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 宮若市宮田字樋口５３番１３ 地価公示 2026年・宮若 |
商業地 | 2.5万円/㎡ | 8.4万円/坪 | −0.4% | 勝野 5.5km |
| 福岡県 宮若市福丸字錦２１８番１ 地価調査 2026年・宮若 |
商業地 | 2.5万円/㎡ | 8.1万円/坪 | −0.4% | 中規模の小売店舗、飲食店等が見られる県道沿いの近隣商業地域 |
| 福岡県 宮若市宮田字杉坂２４１番４３ 地価公示 2026年・宮若 |
住宅地 | 2.2万円/㎡ | 7.3万円/坪 | ±0.0% | 勝野 6.0km |
| 福岡県 宮若市沼口字平ノ口１１７番１ 地価調査 2026年・宮若 |
工業地 | 1.9万円/㎡ | 6.2万円/坪 | +3.9% | 中規模工場、一般住宅のほか農地が多い工業地域 |
| 福岡県 宮若市本城字柴谷１３７１番 地価調査 2026年・宮若 |
住宅地 | 1.6万円/㎡ | 5.2万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅、農家住宅、農地等が混在する住宅地域 |
| 福岡県 宮若市福丸字錦２０３番２外 地価調査 2026年・宮若 |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.6万円/坪 | +2.2% | 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 |
| 福岡県 宮若市龍徳字奥百合野８番７５ 地価調査 2026年・宮若 |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.6万円/坪 | −0.7% | 中小規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 |
| 福岡県 宮若市磯光字野入１２６９番６７ 地価調査 2026年・宮若 |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.5万円/坪 | +3.1% | 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 |
| 福岡県 宮若市宮田字草葉５４２番３８外 地価調査 2026年・宮若 |
工業地 | 1.1万円/㎡ | 3.8万円/坪 | +3.6% | 中規模工場で工業団地を形成する工業地域 |
| 福岡県 宮若市芹田字古賀ノ前２０７番４ 地価公示 2026年・宮若 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.7万円/坪 | ±0.0% | 勝野 9.5km |
| 福岡県 宮若市下有木字奥ノ畑１２６４番１ 地価調査 2026年・宮若 |
住宅地 | 7,850円/㎡ | 2.6万円/坪 | −0.6% | 中規模の農家住宅が多く農地も見られる住宅地域 |
| 福岡県 宮若市小伏字片崩４９１番 地価調査 2026年・宮若 |
住宅地 | 6,550円/㎡ | 2.2万円/坪 | −0.8% | 中規模の農家住宅、一般住宅が混在する住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地 67件・土地と建物 56件・農地 42件・林地 6件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 脇田 | 2026年2Q | 農地 | 250万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 長井鶴 | 2026年2Q | 土地と建物 | 800万円 | 1,100㎡ | 1994 | — |
| 宮田 | 2026年2Q | 農地 | 70万円 | 2,900㎡ | — | — |
| 鶴田 | 2026年2Q | 土地と建物 | 400万円 | 690㎡ | 1975 | — |
| 稲光 | 2026年2Q | 林地 | 38万円 | 190㎡ | — | — |
| 宮田 | 2026年2Q | 農地 | 50万円 | 1,600㎡ | — | — |
| 福丸 | 2026年2Q | 土地 | 480万円 | 300㎡ | — | 1.6万円/㎡ |
| 本城 | 2026年2Q | 土地 | 3,300万円 | 1,100㎡ | — | 2.9万円/㎡ |
| 四郎丸 | 2026年1Q | 農地 | 620万円 | 2,000㎡ | — | — |
| 倉久 | 2026年1Q | 林地 | 400万円 | 2,100㎡ | — | — |
| 宮田 | 2026年1Q | 土地と建物 | 330万円 | 210㎡ | — | — |
| 下 | 2026年1Q | 農地 | 52万円 | 3,600㎡ | — | — |
| 小伏 | 2026年1Q | 土地と建物 | 6億1,000万円 | 9,999㎡ | 2017 | — |
| 金丸 | 2026年1Q | 土地と建物 | 700万円 | 200㎡ | — | — |
| 磯光 | 2026年1Q | 土地と建物 | 500万円 | 1,200㎡ | 1991 | — |
| 福丸 | 2026年1Q | 土地 | 1,100万円 | 710㎡ | — | 1.6万円/㎡ |
| 上有木 | 2026年1Q | 農地 | 30万円 | 340㎡ | — | — |
| 上有木 | 2026年1Q | 農地 | 110万円 | 3,600㎡ | — | — |
| 長井鶴 | 2025年4Q | 土地と建物 | 940万円 | 300㎡ | 2013 | — |
| 上大隈 | 2025年4Q | 土地と建物 | 500万円 | 330㎡ | 1997 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
宮若市の住宅地の平均地価は1.3万円/㎡（坪単価4.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の8地点の平均、2026年）。
宮若市の地価は前年から平均で+0.2%と上がっています。5年間では+6.0%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.7%で、10年後は1.4万円/㎡（1.1〜1.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約1,820億円（土地 981億円・建物 839億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 1,568億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。