データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.1% | 1.0万円/㎡ | 1.0万円/㎡ | 1.0万円/㎡ | 1.0万円/㎡ | 1.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：8,328円/㎡〜1.2万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 228億円 | 326億円 | 4.5㎢ | 7,304円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 22億円 | 22億円 | 18.8㎢ | — |
| 家屋 木造 164億円・木造以外 95億円 | 259億円 | 259億円 | 延べ 1.3㎢ | — |
| 合計 | 509億円 | 607億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 田川郡福智町金田９３３番１３外 地価調査 2026年・福智 |
商業地 | 1.8万円/㎡ | 6.0万円/坪 | ±0.0% | 小売店舗、銀行等に一般住宅も混在する商業地域 |
| 福岡県 田川郡福智町金田１１１５番３外 地価調査 2026年・福智 |
住宅地 | 1.5万円/㎡ | 4.9万円/坪 | +0.7% | 一般住宅のほか併用住宅等も見られる住宅地域 |
| 福岡県 田川郡福智町赤池９７０番３９ 地価調査 2026年・福智 |
住宅地 | 1.5万円/㎡ | 4.8万円/坪 | +0.7% | 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 福岡県 田川郡福智町伊方２４７７番１６ 地価調査 2026年・福智 |
住宅地 | 1.2万円/㎡ | 3.9万円/坪 | ±0.0% | 中規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な既成住宅地域 |
| 福岡県 田川郡福智町神崎１６２６番６ 地価調査 2026年・福智 |
住宅地 | 8,550円/㎡ | 2.8万円/坪 | −0.6% | 中規模一般住宅が多く見られる既成住宅地域 |
| 福岡県 田川郡福智町市場５６７番２外 地価調査 2026年・福智 |
住宅地 | 6,700円/㎡ | 2.2万円/坪 | −0.7% | 農家住宅、一般住宅が農地の中に散在する住宅地域 |
| 福岡県 田川郡福智町赤池４７４番１００外 地価調査 2026年・福智 |
工業地 | 4,500円/㎡ | 1.5万円/坪 | +1.1% | 中規模工場が建ち並ぶ街区整然とした内陸工業地域 |
| 福岡県 田川郡福智町弁城１１６４番２ 地価調査 2026年・福智 |
住宅地 | 4,150円/㎡ | 1.4万円/坪 | −1.2% | 農家住宅が建ち並ぶ既存の農家集落地域 |
| 福岡県 田川郡福智町伊方４７３５番６ 地価調査 2026年・福智 |
工業地 | 3,650円/㎡ | 1.2万円/坪 | +1.4% | 住宅地域内に開発された中小工業団地 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 17件・農地 14件・土地 11件・林地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 市場 | 2026年2Q | 農地 | 400万円 | 800㎡ | — | — |
| 市場 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,700万円 | 450㎡ | 2023 | — |
| 神崎 | 2026年1Q | 土地と建物 | 200万円 | 330㎡ | 2009 | — |
| 市場 | 2026年1Q | 土地と建物 | 110万円 | 650㎡ | 1958 | — |
| 市場 | 2026年1Q | 土地 | 77万円 | 150㎡ | — | 5,200円/㎡ |
| 金田 | 2026年1Q | 土地と建物 | 300万円 | 340㎡ | 1975 | — |
| 赤池 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,200万円 | 220㎡ | 2019 | — |
| 赤池 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,500万円 | 260㎡ | 1993 | — |
| 赤池 | 2026年1Q | 土地と建物 | 320万円 | 270㎡ | 1999 | — |
| 神崎 | 2025年4Q | 農地 | 2万円 | 180㎡ | — | — |
| 伊方 | 2025年3Q | 農地 | 100万円 | 2,300㎡ | — | — |
| 上野 | 2025年3Q | 農地 | 370万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 上野 | 2025年3Q | 土地 | 750万円 | 1,900㎡ | — | 3,900円/㎡ |
| 弁城 | 2025年3Q | 土地と建物 | 150万円 | 220㎡ | 2016 | — |
| 金田 | 2025年2Q | 土地 | 270万円 | 230㎡ | — | 1.2万円/㎡ |
| 伊方 | 2025年1Q | 農地 | 720万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 伊方 | 2025年1Q | 農地 | 170万円 | 1,800㎡ | — | — |
| 伊方 | 2025年1Q | 土地と建物 | 1,900万円 | 1,100㎡ | 1998 | — |
| 弁城 | 2025年1Q | 土地 | 490万円 | 310㎡ | — | 1.6万円/㎡ |
| 金田 | 2025年1Q | 土地と建物 | 1,200万円 | 410㎡ | 2018 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
福智町の住宅地の平均地価は1.0万円/㎡（坪単価3.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の6地点の平均、2026年）。
福智町の地価は前年から平均で-0.2%と下がっています。5年間では+1.0%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.1%で、10年後は1.0万円/㎡（0.8〜1.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約607億円（土地 347億円・建物 259億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 509億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。