データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.2% | 1.9万円/㎡ | 1.9万円/㎡ | 1.9万円/㎡ | 1.9万円/㎡ | 1.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.6万円/㎡〜2.2万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 973億円 | 1,390億円 | 10.8㎢ | 1.3万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 114億円 | 114億円 | 23.1㎢ | — |
| 家屋 木造 406億円・木造以外 465億円 | 871億円 | 871億円 | 延べ 3.5㎢ | — |
| 合計 | 1,958億円 | 2,375億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大黒町 | 2.5万円/㎡ | — | +0.8% | +4.6% | — | — |
| 寿町 | 2.4万円/㎡ | — | +0.4% | — | — | — |
| 白鳥町 | 2.4万円/㎡ | — | +0.4% | +3.4% | — | 1 |
| 奈良 | 1.7万円/㎡ | — | +0.6% | +3.0% | — | 4 |
| 夏吉 | 1.6万円/㎡ | — | +0.6% | +2.5% | — | 7 |
| 糒 | 1.5万円/㎡ | — | +0.7% | +2.1% | — | 6 |
| 弓削田 | 1.4万円/㎡ | — | +0.7% | +4.3% | — | 4 |
| 位登 | 1.3万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | 2 |
| 伊田 | — | 2.5万円/㎡ | +0.8% | — | — | 10 |
| 伊加利 | — | — | — | −0.7% | — | 6 |
| 西本町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 桜町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 川宮 | — | 4.0万円/㎡ | ±0.0% | −1.2% | — | 2 |
| 新町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 魚町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 猪国 | — | — | — | — | — | 1 |
| 本町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 伊田町 | — | 3.5万円/㎡ | ±0.0% | +0.9% | — | — |
| 春日町 | — | 3.3万円/㎡ | ±0.0% | −0.6% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 田川市大字川宮１７５７番５ 地価調査 2026年・田川 |
商業地 | 4.0万円/㎡ | 13.2万円/坪 | ±0.0% | 店舗、営業所などが建ち並ぶ路線商業地域 |
| 福岡県 田川市伊田町２９２８番１ 地価公示 2026年・田川 |
商業地 | 3.5万円/㎡ | 11.4万円/坪 | ±0.0% | 田川伊田 270m |
| 福岡県 田川市春日町９３４番１外 地価調査 2026年・田川 |
商業地 | 3.3万円/㎡ | 11.0万円/坪 | ±0.0% | 中小規模の店舗、銀行等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域 |
| 福岡県 田川市大黒町９７５番５外 地価調査 2026年・田川 |
住宅地 | 2.5万円/㎡ | 8.3万円/坪 | +0.8% | 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 |
| 福岡県 田川市大字伊田４９２２番１外 地価公示 2026年・田川 |
商業地 | 2.5万円/㎡ | 8.2万円/坪 | +0.8% | 下伊田 400m |
| 福岡県 田川市寿町３３５８番１７ 地価調査 2026年・田川 |
住宅地 | 2.4万円/㎡ | 8.0万円/坪 | +0.4% | 中規模一般住宅にアパート等が見られる住宅地域 |
| 福岡県 田川市白鳥町２１０６番２１ 地価公示 2026年・田川 |
住宅地 | 2.4万円/㎡ | 7.9万円/坪 | +0.4% | 田川伊田 460m |
| 福岡県 田川市大字奈良１５２９番１９６ 地価公示 2026年・田川 |
住宅地 | 1.7万円/㎡ | 5.6万円/坪 | +0.6% | 田川後藤寺 1.7km |
| 福岡県 田川市大字夏吉１９７番４４ 地価調査 2026年・田川 |
住宅地 | 1.6万円/㎡ | 5.3万円/坪 | +0.6% | 一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域 |
| 福岡県 田川市大字糒９５０番１ 地価調査 2026年・田川 |
住宅地 | 1.5万円/㎡ | 4.9万円/坪 | +0.7% | 一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域 |
| 福岡県 田川市大字弓削田１５２８番１３外 地価調査 2026年・田川 |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.8万円/坪 | +0.7% | 中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域 |
| 福岡県 田川市大字位登１３１５番２１ 地価調査 2026年・田川 |
住宅地 | 1.3万円/㎡ | 4.2万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 福岡県 田川市大字伊加利２２０４番２１ 地価調査 2026年・田川 |
工業地 | 7,200円/㎡ | 2.4万円/坪 | ±0.0% | 市中央部の大規模団地を形成している工業地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 94件・土地 78件・農地 25件・林地 7件・中古マンション等 4件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字伊加利 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,400万円 | 345㎡ | 1992 | — |
| 白鳥町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 780万円 | 310㎡ | 2006 | — |
| 大字伊田 | 2026年2Q | 土地 | 680万円 | 360㎡ | — | 1.9万円/㎡ |
| 大字伊加利 | 2026年2Q | 土地と建物 | 370万円 | 1,600㎡ | 2002 | — |
| 桜町 | 2026年2Q | 土地 | 500万円 | 390㎡ | — | 1.3万円/㎡ |
| 魚町 | 2026年2Q | 土地 | 500万円 | 165㎡ | — | 3.0万円/㎡ |
| 大字位登 | 2026年2Q | 土地 | 750万円 | 9,999㎡ | — | 3,100円/㎡ |
| 大字奈良 | 2026年2Q | 土地 | 290万円 | 960㎡ | — | 3,000円/㎡ |
| 大字奈良 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,000万円 | 290㎡ | 2006 | — |
| 大字夏吉 | 2026年2Q | 林地 | 60万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 大字糒 | 2026年2Q | 土地と建物 | 75万円 | 230㎡ | 1988 | — |
| 大字弓削田 | 2026年1Q | 土地 | 1,300万円 | 1,100㎡ | — | 1.1万円/㎡ |
| 大字弓削田 | 2026年1Q | 土地と建物 | 85万円 | 165㎡ | 1977 | — |
| 西本町 | 2026年1Q | 農地 | 80万円 | 470㎡ | — | — |
| 西本町 | 2026年1Q | 農地 | 1,700万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 西本町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 200万円 | 95㎡ | 1991 | — |
| 大字伊田 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,900万円 | 9,999㎡ | 2015 | — |
| 大字伊田 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2億円 | 1,300㎡ | 2021 | — |
| 大字伊田 | 2026年1Q | 土地 | 690万円 | 940㎡ | — | 7,300円/㎡ |
| 大字伊加利 | 2026年1Q | 土地 | 2,600万円 | 9,999㎡ | — | 1.0万円/㎡ |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
田川市の住宅地の平均地価は1.9万円/㎡（坪単価6.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の8地点の平均、2026年）。
田川市の地価は前年から平均で+0.4%と上がっています。5年間では+1.6%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.2%で、10年後は1.9万円/㎡（1.6〜2.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約2,375億円（土地 1,504億円・建物 871億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 1,958億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。