データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.1% | 9,447円/㎡ | 9,434円/㎡ | 9,408円/㎡ | 9,381円/㎡ | 9,316円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：7,639円/㎡〜1.1万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 416億円 | 594億円 | 8.6㎢ | 6,948円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 73億円 | 73億円 | 61.7㎢ | — |
| 家屋 木造 282億円・木造以外 179億円 | 461億円 | 461億円 | 延べ 2.6㎢ | — |
| 合計 | 949億円 | 1,128億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 口春 | 1.6万円/㎡ | — | +1.9% | +5.8% | — | 6 |
| 鴨生 | 1.4万円/㎡ | — | +1.5% | +4.3% | — | 9 |
| 漆生 | 1.3万円/㎡ | — | ±0.0% | −1.6% | — | 3 |
| 大隈町 | 1.3万円/㎡ | 1.6万円/㎡ | ±0.0% | −3.1% | — | 3 |
| 牛隈 | 1.1万円/㎡ | — | ±0.0% | −1.8% | — | 17 |
| 西郷 | 7,900円/㎡ | — | ±0.0% | −1.2% | — | — |
| 下山田 | 7,760円/㎡ | — | −0.1% | −2.1% | — | 1 |
| 上山田 | 7,120円/㎡ | 1.6万円/㎡ | −0.2% | −3.1% | — | 3 |
| 下臼井 | 5,650円/㎡ | — | ±0.0% | −2.1% | — | 7 |
| 馬見 | 4,880円/㎡ | — | −0.6% | −3.4% | — | 1 |
| 熊ケ畑 | 3,270円/㎡ | — | −0.9% | −4.9% | — | 2 |
| 飯田 | — | — | — | — | — | 7 |
| 泉河内 | — | — | — | — | — | 3 |
| 桑野 | — | — | — | — | — | 1 |
| 岩崎 | — | 2.5万円/㎡ | +1.6% | +4.2% | — | 2 |
| 山野 | — | — | — | — | — | 2 |
| 千手 | — | — | — | — | — | 6 |
| 平 | — | — | — | — | — | 3 |
| 上臼井 | — | 1.5万円/㎡ | ±0.0% | −2.0% | — | 2 |
| 芥田 | — | — | — | — | — | — |
| 平山 | — | — | — | — | — | 2 |
| 嘉穂才田 | — | — | — | — | — | 1 |
| 貞月 | — | — | — | — | — | 1 |
| 大隈 | — | — | — | — | — | 1 |
| 小野谷 | — | — | — | — | — | 1 |
| 中益 | — | — | — | — | — | — |
| 大力 | — | — | — | — | — | — |
| 椎木 | — | — | — | — | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 嘉麻市岩崎字角道１２３４番外 地価公示 2026年・嘉麻 |
商業地 | 2.5万円/㎡ | 8.2万円/坪 | +1.6% | 下鴨生 2.9km |
| 福岡県 嘉麻市鴨生字中ノ坪５００番１９ 地価調査 2026年・嘉麻 |
住宅地 | 1.7万円/㎡ | 5.7万円/坪 | +1.2% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 福岡県 嘉麻市口春字サシヲ４６７番８ 地価公示 2026年・嘉麻 |
住宅地 | 1.6万円/㎡ | 5.5万円/坪 | +1.9% | 下鴨生 2.4km |
| 福岡県 嘉麻市上山田字柿ノ木４０８番２２ 地価公示 2026年・嘉麻 |
商業地 | 1.6万円/㎡ | 5.4万円/坪 | −0.6% | 飯塚 13.0km |
| 福岡県 嘉麻市大隈町字入地１０５０番１ 地価調査 2026年・嘉麻 |
商業地 | 1.6万円/㎡ | 5.2万円/坪 | ±0.0% | 店舗、住宅等が混在する国道沿いの商業地域 |
| 福岡県 嘉麻市上臼井字船田３０１番３ 地価調査 2026年・嘉麻 |
商業地 | 1.5万円/㎡ | 5.0万円/坪 | ±0.0% | 店舗、診療所、住宅、農地等が混在する幹線沿いの商業地域 |
| 福岡県 嘉麻市大隈町字森下１００５番１ 地価調査 2026年・嘉麻 |
住宅地 | 1.3万円/㎡ | 4.2万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅、寺院等が見られる古くからの住宅地域 |
| 福岡県 嘉麻市漆生字山門５９８番１８ 地価調査 2026年・嘉麻 |
住宅地 | 1.3万円/㎡ | 4.2万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域 |
| 福岡県 嘉麻市鴨生字枝坂２７４番３７外 地価公示 2026年・嘉麻 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.6万円/坪 | +1.9% | 下鴨生 1.8km |
| 福岡県 嘉麻市牛隈字ウツキ添１４０５番３ 地価調査 2026年・嘉麻 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.6万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅が多い既存の住宅地域 |
| 福岡県 嘉麻市下山田字宮ノ前３８３番５外 地価調査 2026年・嘉麻 |
住宅地 | 9,750円/㎡ | 3.2万円/坪 | ±0.0% | 中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 |
| 福岡県 嘉麻市上山田字木城８１２番４６外 地価公示 2026年・嘉麻 |
住宅地 | 9,090円/㎡ | 3.0万円/坪 | ±0.0% | 飯塚 13.0km |
| 福岡県 嘉麻市西郷字ヒヤケ８５４番９外 地価調査 2026年・嘉麻 |
住宅地 | 7,900円/㎡ | 2.6万円/坪 | ±0.0% | 農家住宅、一般住宅、農地等が混在する住宅地域 |
| 福岡県 嘉麻市下山田字吉庵２８４番６９外 地価公示 2026年・嘉麻 |
住宅地 | 5,770円/㎡ | 1.9万円/坪 | −0.2% | 飯塚 11.0km |
| 福岡県 嘉麻市下臼井字桟敷原５８５番１ 地価調査 2026年・嘉麻 |
住宅地 | 5,650円/㎡ | 1.9万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅、農家住宅が混在する既成住宅地域 |
| 福岡県 嘉麻市上山田字尾浦１００番２４ 地価調査 2026年・嘉麻 |
住宅地 | 5,150円/㎡ | 1.7万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 |
| 福岡県 嘉麻市馬見字本村７０９番１外 地価調査 2026年・嘉麻 |
住宅地 | 4,880円/㎡ | 1.6万円/坪 | −0.6% | 農家住宅と中規模一般住宅が混在する住宅地域 |
| 福岡県 嘉麻市熊ケ畑字柳町１３６７番１外 地価公示 2026年・嘉麻 |
住宅地 | 3,270円/㎡ | 1.1万円/坪 | −0.9% | 飯塚 16.0km |
取り込んだ期間の件数：農地 40件・土地と建物 40件・土地 37件・林地 24件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 上山田 | 2026年2Q | 土地 | 130万円 | 165㎡ | — | 7,900円/㎡ |
| 下山田 | 2026年2Q | 土地 | 200万円 | 470㎡ | — | 4,200円/㎡ |
| 下臼井 | 2026年2Q | 土地と建物 | 550万円 | 770㎡ | 1983 | — |
| 鴨生 | 2026年2Q | 土地 | 580万円 | 420㎡ | — | 1.4万円/㎡ |
| 牛隈 | 2026年2Q | 土地 | 91万円 | 1,500㎡ | — | 600円/㎡ |
| 牛隈 | 2026年2Q | 土地と建物 | 60万円 | 260㎡ | 1988 | — |
| 牛隈 | 2026年2Q | 土地 | 51万円 | 850㎡ | — | 600円/㎡ |
| 飯田 | 2026年1Q | 農地 | 10万円 | 650㎡ | — | — |
| 熊ヶ畑 | 2026年1Q | 林地 | 8万円 | 4,600㎡ | — | — |
| 大隈町 | 2026年1Q | 農地 | 25万円 | 1,300㎡ | — | — |
| 飯田 | 2026年1Q | 農地 | 9万円 | 620㎡ | — | — |
| 飯田 | 2026年1Q | 農地 | 9万円 | 630㎡ | — | — |
| 貞月 | 2026年1Q | 農地 | 140万円 | 3,200㎡ | — | — |
| 泉河内 | 2026年1Q | 農地 | 200万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 下臼井 | 2026年1Q | 農地 | 91万円 | 3,700㎡ | — | — |
| 下臼井 | 2026年1Q | 農地 | 51万円 | 2,000㎡ | — | — |
| 下臼井 | 2026年1Q | 農地 | 12万円 | 470㎡ | — | — |
| 口春 | 2026年1Q | 土地 | 70万円 | 1,100㎡ | — | 660円/㎡ |
| 口春 | 2026年1Q | 土地 | 70万円 | 180㎡ | — | 3,900円/㎡ |
| 鴨生 | 2026年1Q | 土地 | 450万円 | 270㎡ | — | 1.7万円/㎡ |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
嘉麻市の住宅地の平均地価は0.9万円/㎡（坪単価3.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の14地点の平均、2026年）。
嘉麻市の地価は前年から平均で+0.2%と上がっています。5年間では-1.0%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.1%で、10年後は0.9万円/㎡（0.8〜1.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約1,128億円（土地 667億円・建物 461億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 949億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。