データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.9% | 2.1万円/㎡ | 2.1万円/㎡ | 2.1万円/㎡ | 2.2万円/㎡ | 2.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.8万円/㎡〜2.7万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 1,462億円 | 2,088億円 | 16.3㎢ | 1.3万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 238億円 | 238億円 | 104.7㎢ | — |
| 家屋 木造 571億円・木造以外 720億円 | 1,291億円 | 1,291億円 | 延べ 5.6㎢ | — |
| 合計 | 2,991億円 | 3,617億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 甘木 | 3.7万円/㎡ | 6.6万円/㎡ | +1.9% | +16.2% | — | 20 |
| 堤 | 3.3万円/㎡ | — | +3.0% | +17.8% | — | 10 |
| 頓田 | 3.1万円/㎡ | — | +3.7% | +20.9% | — | 9 |
| 一木 | 2.1万円/㎡ | — | +0.5% | +2.4% | — | 6 |
| 杷木寒水 | 1.3万円/㎡ | — | −0.8% | −4.5% | — | — |
| 石成 | 1.1万円/㎡ | — | −0.9% | −4.3% | — | 2 |
| 入地 | 1.0万円/㎡ | — | −1.9% | −8.0% | — | 3 |
| 杷木林田 | 8,800円/㎡ | — | −1.1% | −5.4% | — | 2 |
| 大庭 | 7,500円/㎡ | — | −1.3% | −5.7% | — | 6 |
| 杷木志波 | 6,700円/㎡ | — | −1.5% | −6.9% | — | 1 |
| 美奈宜の杜 | — | — | — | — | — | 15 |
| 三奈木 | — | — | — | — | — | 6 |
| 黒川 | — | — | — | — | — | 9 |
| 杷木久喜宮 | — | — | — | — | 11.7万円/㎡ | 9 |
| 菱野 | — | — | — | — | — | 2 |
| 秋月 | — | — | — | — | — | 5 |
| 山田 | — | — | — | — | — | 3 |
| 杷木穂坂 | — | — | — | — | — | 2 |
| 宮野 | — | 1.7万円/㎡ | −1.8% | −9.7% | — | — |
| 菩提寺 | — | — | — | — | — | 1 |
| 須川 | — | — | — | — | — | 1 |
| 柿原 | — | — | — | — | — | 3 |
| 荷原 | — | — | — | — | — | 1 |
| 小田 | — | — | — | — | — | 2 |
| 板屋 | — | — | — | — | — | 2 |
| 中原 | — | — | — | — | — | 2 |
| 牛木 | — | — | — | — | — | — |
| 古毛 | — | — | — | — | — | 2 |
| 相窪 | — | — | — | — | — | 2 |
| 福光 | — | — | — | — | — | 5 |
| 日向石 | — | — | — | — | — | 3 |
| 馬田 | — | — | — | — | — | 3 |
| 隈江 | — | — | — | — | — | 3 |
| 城 | — | — | — | — | — | 5 |
| 持丸 | — | — | — | — | — | 2 |
| 杷木若市 | — | — | — | — | — | 4 |
| 長田 | — | — | — | — | — | — |
| 下渕 | — | — | — | — | — | 2 |
| 杷木星丸 | — | — | — | — | — | 2 |
| 杷木池田 | — | 1.9万円/㎡ | −1.1% | −5.1% | — | 2 |
| 比良松 | — | — | — | — | — | 1 |
| 烏集院 | — | — | — | — | — | 3 |
| 上秋月 | — | — | — | — | — | 2 |
| 山見 | — | — | — | — | — | — |
| 古賀 | — | — | — | — | — | 3 |
| 杷木松末 | — | — | — | — | — | 3 |
| 上浦 | — | — | — | — | — | 2 |
| 屋永 | — | — | — | +65.5% | — | 2 |
| 甘水 | — | — | — | — | — | 1 |
| 平塚 | — | — | — | — | — | 1 |
| 片延 | — | — | — | — | — | — |
| 長渕 | — | — | — | — | — | 2 |
| 矢野竹 | — | — | — | — | — | — |
| 千代丸 | — | — | — | — | — | 2 |
| 桑原 | — | — | — | — | — | — |
| 中寒水 | — | — | — | — | — | — |
| 多々連 | — | — | — | — | — | 1 |
| 杷木古賀 | — | — | — | — | — | 1 |
| 長谷山 | — | — | — | — | — | 1 |
| 中島田 | — | — | — | — | — | — |
| 小隈 | — | — | — | — | — | 1 |
| 草水 | — | — | — | — | — | 1 |
| 楢原 | — | — | — | — | — | 1 |
| 中 | — | — | — | — | — | — |
| 江川 | — | — | — | — | — | — |
| 田代 | — | — | — | — | — | 1 |
| 来春 | — | — | — | — | — | — |
| 千手 | — | — | — | — | — | 1 |
| 下浦 | — | — | — | — | — | 1 |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 朝倉市甘木字イクジ４０８番９外 地価調査 2026年・朝倉 |
商業地 | 8.2万円/㎡ | 27.1万円/坪 | +2.4% | 小売店舗、飲食店舗等が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 福岡県 朝倉市甘木字烏口９５８番１外 地価公示 2026年・朝倉 |
商業地 | 6.2万円/㎡ | 20.6万円/坪 | +2.5% | 甘鉄甘木 850m |
| 福岡県 朝倉市甘木字馬場口６７７番９外 地価調査 2026年・朝倉 |
商業地 | 5.3万円/㎡ | 17.5万円/坪 | +1.9% | 中小規模の小売店舗等が建ち並ぶ商業地域 |
| 福岡県 朝倉市甘木字後町口１９１３番５ 地価公示 2026年・朝倉 |
住宅地 | 3.8万円/㎡ | 12.6万円/坪 | +1.6% | 甘鉄甘木 1.1km |
| 福岡県 朝倉市甘木字木船１１９７番８ 地価調査 2026年・朝倉 |
住宅地 | 3.5万円/㎡ | 11.7万円/坪 | +0.9% | 中規模一般住宅とアパートが建ち並ぶ住宅地域 |
| 福岡県 朝倉市堤字鬼迫１４４０番９ 地価公示 2026年・朝倉 |
住宅地 | 3.3万円/㎡ | 10.9万円/坪 | +3.8% | 甘鉄甘木 2.2km |
| 福岡県 朝倉市堤字大坪９７１番２ 地価調査 2026年・朝倉 |
住宅地 | 3.2万円/㎡ | 10.7万円/坪 | +2.2% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 福岡県 朝倉市頓田字柿添３４０番１４ 地価公示 2026年・朝倉 |
住宅地 | 3.1万円/㎡ | 10.1万円/坪 | +3.7% | 甘鉄甘木 1.7km |
| 福岡県 朝倉市屋永字西原４０７０番外 地価調査 2026年・朝倉 |
工業地 | 2.4万円/㎡ | 7.8万円/坪 | +5.4% | 中規模工場のほか住宅も混在する工業地域 |
| 福岡県 朝倉市一木字東屋敷１９４番１ 地価調査 2026年・朝倉 |
住宅地 | 2.1万円/㎡ | 7.1万円/坪 | +0.5% | 農家住宅、一般住宅が混在する住宅地域 |
| 福岡県 朝倉市杷木池田字神子田５３６番１０外 地価調査 2026年・朝倉 |
商業地 | 1.9万円/㎡ | 6.2万円/坪 | −1.1% | 小売店舗のほかにスーパー等がみられる国道沿いの商業地域 |
| 福岡県 朝倉市宮野字大一原１９４９番１ 地価調査 2026年・朝倉 |
商業地 | 1.7万円/㎡ | 5.5万円/坪 | −1.8% | 低層店舗、戸建住宅等が混在する幹線道路沿いの商業地域 |
| 福岡県 朝倉市杷木寒水字口ノ下３５番１ 地価調査 2026年・朝倉 |
住宅地 | 1.3万円/㎡ | 4.2万円/坪 | −0.8% | 一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域 |
| 福岡県 朝倉市石成字原山１７０番１０ 地価調査 2026年・朝倉 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.7万円/坪 | −0.9% | 一般住宅と農家住宅等が見られる住宅地域 |
| 福岡県 朝倉市入地字西町２８４５番４ 地価調査 2026年・朝倉 |
住宅地 | 1.0万円/㎡ | 3.4万円/坪 | −1.9% | 一般住宅と農家住宅が見られる住宅地域 |
| 福岡県 朝倉市杷木林田字鍜治屋前４１５番５ 地価調査 2026年・朝倉 |
住宅地 | 8,800円/㎡ | 2.9万円/坪 | −1.1% | 一般住宅のほか、農家住宅も混在する住宅地域 |
| 福岡県 朝倉市大庭字後園３６９８番２ 地価調査 2026年・朝倉 |
住宅地 | 7,500円/㎡ | 2.5万円/坪 | −1.3% | 農家住宅のほかに農地が見られる住宅地域 |
| 福岡県 朝倉市杷木志波字井手ノ上１６５２番２ 地価調査 2026年・朝倉 |
住宅地 | 6,700円/㎡ | 2.2万円/坪 | −1.5% | 農家住宅が多く見られる古くからの住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 119件・農地 115件・土地 107件・林地 36件・中古マンション等 6件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 比良松 | 2026年2Q | 土地と建物 | 350万円 | 500㎡ | 1988 | — |
| 杷木松末 | 2026年2Q | 林地 | 33万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 杷木穂坂 | 2026年2Q | 農地 | 80万円 | 2,100㎡ | — | — |
| 杷木古賀 | 2026年2Q | 土地 | 360万円 | 170㎡ | — | 2.1万円/㎡ |
| 杷木久喜宮 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 430万円 | 40㎡ | 1992 | 10.8万円/㎡ |
| 杷木久喜宮 | 2026年2Q | 農地 | 140万円 | 1,100㎡ | — | — |
| 杷木池田 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,300万円 | 180㎡ | 2006 | — |
| 堤 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,400万円 | 220㎡ | 2026 | — |
| 須川 | 2026年2Q | 農地 | 3万円 | 290㎡ | — | — |
| 山田 | 2026年2Q | 農地 | 10万円 | 920㎡ | — | — |
| 美奈宜の杜 | 2026年2Q | 土地と建物 | 700万円 | 310㎡ | 1995 | — |
| 美奈宜の杜 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,000万円 | 270㎡ | 1996 | — |
| 長谷山 | 2026年2Q | 土地と建物 | 360万円 | 400㎡ | 1973 | — |
| 杷木林田 | 2026年2Q | 農地 | 10万円 | 250㎡ | — | — |
| 千代丸 | 2026年2Q | 土地 | 680万円 | 250㎡ | — | 2.7万円/㎡ |
| 古毛 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,000万円 | 1,800㎡ | 2014 | — |
| 烏集院 | 2026年2Q | 農地 | 10万円 | 730㎡ | — | — |
| 秋月 | 2026年2Q | 土地と建物 | 100万円 | 160㎡ | 1955 | — |
| 三奈木 | 2026年2Q | 土地と建物 | 250万円 | 790㎡ | 1970 | — |
| 日向石 | 2026年2Q | 林地 | 150万円 | 4,600㎡ | — | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
朝倉市の住宅地の平均地価は2.1万円/㎡（坪単価6.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の12地点の平均、2026年）。
朝倉市の地価は前年から平均で+0.5%と上がっています。5年間では+7.4%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は11.7万円/㎡、価格の中央値は400万円です（5件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.9%で、10年後は2.3万円/㎡（1.8〜2.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約3,617億円（土地 2,326億円・建物 1,291億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 2,991億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。