データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.1% | 2.1万円/㎡ | 2.2万円/㎡ | 2.2万円/㎡ | 2.3万円/㎡ | 2.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.0万円/㎡〜2.8万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 585億円 | 836億円 | 4.7㎢ | 1.8万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 89億円 | 89億円 | 23.0㎢ | — |
| 家屋 木造 214億円・木造以外 255億円 | 469億円 | 469億円 | 延べ 1.8㎢ | — |
| 合計 | 1,143億円 | 1,394億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 八女郡広川町大字新代字長竿９４０番１外 地価公示 2026年・広川 |
商業地 | 4.3万円/㎡ | 14.2万円/坪 | +1.9% | 西鉄久留米 7.5km |
| 福岡県 八女郡広川町大字日吉５２３番３外 地価調査 2026年・広川 |
工業地 | 4.0万円/㎡ | 13.2万円/坪 | +9.3% | 中規模工場等が建ち並ぶＩＣに近い工業団地 |
| 福岡県 八女郡広川町大字新代字帰り町１８７５番１外 地価調査 2026年・広川 |
商業地 | 3.4万円/㎡ | 11.3万円/坪 | ±0.0% | 低層店舗のほかに住宅が混在する商業地域 |
| 福岡県 八女郡広川町大字新代字松田１６２９番５外 地価公示 2026年・広川 |
住宅地 | 2.8万円/㎡ | 9.3万円/坪 | +1.1% | 西鉄久留米 8.6km |
| 福岡県 八女郡広川町大字新代字馬頭１３８９番４３５ 地価調査 2026年・広川 |
住宅地 | 2.8万円/㎡ | 9.2万円/坪 | +0.4% | 中規模一般住宅を中心とした住宅地域 |
| 福岡県 八女郡広川町大字久泉字北中園９４番２ 地価調査 2026年・広川 |
住宅地 | 2.1万円/㎡ | 7.0万円/坪 | +1.0% | 一般住宅、農家住宅が混在する既成住宅地域 |
| 福岡県 八女郡広川町大字広川字北琵琶２１１４番５ 地価調査 2026年・広川 |
住宅地 | 2.0万円/㎡ | 6.8万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅を中心とした住宅地域 |
| 福岡県 八女郡広川町大字藤田字前峯３８４番２９ 地価公示 2026年・広川 |
住宅地 | 2.0万円/㎡ | 6.5万円/坪 | ±0.0% | 荒木 3.3km |
| 福岡県 八女郡広川町大字水原字野稲畑１８１１番 地価調査 2026年・広川 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.8万円/坪 | −0.9% | 農家住宅を中心に一般住宅も混在する住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地 40件・土地と建物 36件・農地 18件・林地 6件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字広川 | 2026年2Q | 林地 | 20万円 | 130㎡ | — | — |
| 大字広川 | 2026年2Q | 土地と建物 | 350万円 | 530㎡ | 1976 | — |
| 大字日吉 | 2026年2Q | 土地 | 270万円 | 150㎡ | — | 1.8万円/㎡ |
| 大字日吉 | 2026年2Q | 土地 | 340万円 | 280㎡ | — | 1.2万円/㎡ |
| 大字日吉 | 2026年2Q | 土地 | 280万円 | 240㎡ | — | 1.2万円/㎡ |
| 大字日吉 | 2026年2Q | 土地 | 350万円 | 230㎡ | — | 1.5万円/㎡ |
| 大字新代 | 2026年2Q | 土地 | 550万円 | 640㎡ | — | 8,600円/㎡ |
| 大字新代 | 2026年2Q | 土地と建物 | 6,600万円 | 1,000㎡ | 2011 | — |
| 大字太田 | 2026年2Q | 農地 | 150万円 | 1,900㎡ | — | — |
| 大字一條 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,900万円 | 260㎡ | 2026 | — |
| 大字久泉 | 2026年1Q | 土地と建物 | 350万円 | 240㎡ | — | — |
| 大字久泉 | 2026年1Q | 土地と建物 | 80万円 | 100㎡ | 1964 | — |
| 大字藤田 | 2026年1Q | 農地 | 500万円 | 1,800㎡ | — | — |
| 大字新代 | 2026年1Q | 農地 | 120万円 | 880㎡ | — | — |
| 大字新代 | 2026年1Q | 土地 | 350万円 | 280㎡ | — | 1.3万円/㎡ |
| 大字新代 | 2026年1Q | 土地 | 77万円 | 85㎡ | — | 9,100円/㎡ |
| 大字水原 | 2026年1Q | 農地 | 110万円 | 2,800㎡ | — | — |
| 大字水原 | 2026年1Q | 農地 | 600万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 大字一條 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,100万円 | 190㎡ | 1983 | — |
| 大字川上 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2,200万円 | 210㎡ | 2025 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
広川町の住宅地の平均地価は2.1万円/㎡（坪単価7.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の6地点の平均、2026年）。
広川町の地価は前年から平均で+0.4%と上がっています。5年間では+9.8%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.1%で、10年後は2.4万円/㎡（2.0〜2.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約1,394億円（土地 925億円・建物 469億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 1,143億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。