データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.6% | 1.5万円/㎡ | 1.5万円/㎡ | 1.5万円/㎡ | 1.5万円/㎡ | 1.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.3万円/㎡〜1.8万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 530億円 | 758億円 | 7.4㎢ | 1.0万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 79億円 | 79億円 | 47.1㎢ | — |
| 家屋 木造 295億円・木造以外 248億円 | 543億円 | 543億円 | 延べ 2.7㎢ | — |
| 合計 | 1,152億円 | 1,379億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 吉井町 | 2.5万円/㎡ | 3.9万円/㎡ | +0.7% | +8.5% | — | 9 |
| 吉井町福永 | 2.1万円/㎡ | — | ±0.0% | +8.6% | — | 3 |
| 浮羽町朝田 | 1.8万円/㎡ | 2.8万円/㎡ | −0.9% | −0.7% | — | 3 |
| 浮羽町高見 | 1.2万円/㎡ | — | −0.8% | +3.5% | — | 3 |
| 吉井町鷹取 | 7,900円/㎡ | — | −1.3% | −2.5% | — | 4 |
| 浮羽町新川 | 3,250円/㎡ | — | −1.5% | −9.7% | — | 2 |
| 浮羽町妹川 | — | — | — | — | — | 18 |
| 浮羽町山北 | — | — | — | — | — | 12 |
| 浮羽町浮羽 | — | — | — | — | — | 12 |
| 浮羽町小塩 | — | — | — | — | — | 10 |
| 吉井町新治 | — | — | — | — | — | 5 |
| 浮羽町三春 | — | — | — | — | — | 7 |
| 吉井町桜井 | — | — | — | — | — | 4 |
| 浮羽町流川 | — | — | — | — | — | 5 |
| 吉井町福益 | — | — | — | — | — | 4 |
| 吉井町千年 | — | — | — | — | — | 5 |
| 浮羽町西隈上 | — | — | — | — | — | 4 |
| 吉井町富永 | — | — | — | +54.6% | — | 4 |
| 吉井町屋部 | — | — | — | — | — | 3 |
| 吉井町若宮 | — | — | — | — | — | 4 |
| 浮羽町東隈上 | — | — | — | — | — | 1 |
| 吉井町長栖 | — | — | — | — | — | 3 |
| 吉井町清瀬 | — | — | — | — | — | 2 |
| 吉井町徳丸 | — | — | — | — | — | 1 |
| 浮羽町古川 | — | — | — | — | — | 3 |
| 浮羽町田篭 | — | — | — | — | — | 2 |
| 吉井町橘田 | — | — | — | — | — | 1 |
| 吉井町生葉 | — | — | — | — | — | 2 |
| 吉井町宮田 | — | — | — | — | — | 1 |
| 吉井町江南 | — | — | — | — | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 うきは市吉井町字札ノ辻１３００番外 地価調査 2026年・うきは |
商業地 | 3.9万円/㎡ | 12.7万円/坪 | +1.3% | 店舗併用住宅が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域 |
| 福岡県 うきは市浮羽町朝田字走リ下５８８番６外 地価調査 2026年・うきは |
商業地 | 2.8万円/㎡ | 9.3万円/坪 | −1.4% | 小売店舗等が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 福岡県 うきは市吉井町字坂瀬川９５２番２ 地価調査 2026年・うきは |
住宅地 | 2.5万円/㎡ | 8.4万円/坪 | ±0.0% | 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 |
| 福岡県 うきは市吉井町福永字高木６６番１４ 地価調査 2026年・うきは |
住宅地 | 2.1万円/㎡ | 7.1万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
| 福岡県 うきは市浮羽町朝田字犬子堂５４８番２５ 地価調査 2026年・うきは |
住宅地 | 1.8万円/㎡ | 6.0万円/坪 | −0.5% | 一般住宅の中に空地等が見られる低層住宅地域 |
| 福岡県 うきは市吉井町富永字嶋巡リ１６１４番５ 地価調査 2026年・うきは |
工業地 | 1.3万円/㎡ | 4.2万円/坪 | +4.9% | 農地の中に作られた小規模の工場地域 |
| 福岡県 うきは市浮羽町高見字桑ノ木８７９番 地価調査 2026年・うきは |
住宅地 | 1.2万円/㎡ | 3.9万円/坪 | −0.8% | 農家住宅、一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域 |
| 福岡県 うきは市吉井町鷹取字下冠１３４５番１ 地価調査 2026年・うきは |
住宅地 | 7,900円/㎡ | 2.6万円/坪 | −1.3% | 農家住宅のほか、農地もみられる住宅地域 |
| 福岡県 うきは市浮羽町新川字下妙見４４３８番１ 地価調査 2026年・うきは |
住宅地 | 3,250円/㎡ | 1.1万円/坪 | −1.5% | 農家住宅が多い山間部の住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：農地 79件・土地と建物 54件・土地 49件・林地 37件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 浮羽町浮羽 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,400万円 | 200㎡ | 1976 | — |
| 吉井町桜井 | 2026年2Q | 農地 | 180万円 | 4,100㎡ | — | — |
| 吉井町桜井 | 2026年2Q | 農地 | 170万円 | 3,900㎡ | — | — |
| 吉井町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 830万円 | 590㎡ | — | — |
| 浮羽町流川 | 2026年2Q | 農地 | 75万円 | 420㎡ | — | — |
| 浮羽町流川 | 2026年2Q | 農地 | 180万円 | 770㎡ | — | — |
| 浮羽町三春 | 2026年2Q | 林地 | 30万円 | 3,800㎡ | — | — |
| 浮羽町西隈上 | 2026年2Q | 土地 | 400万円 | 290㎡ | — | 1.4万円/㎡ |
| 吉井町若宮 | 2026年2Q | 土地 | 590万円 | 210㎡ | — | 2.8万円/㎡ |
| 浮羽町妹川 | 2026年2Q | 林地 | 5万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 浮羽町妹川 | 2026年2Q | 林地 | 2万円 | 2,700㎡ | — | — |
| 浮羽町妹川 | 2026年2Q | 林地 | 15万円 | 1,400㎡ | — | — |
| 浮羽町妹川 | 2026年2Q | 林地 | 10万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 浮羽町朝田 | 2026年2Q | 土地 | 1,500万円 | 9,999㎡ | — | 7,000円/㎡ |
| 浮羽町浮羽 | 2026年1Q | 農地 | 200万円 | 3,000㎡ | — | — |
| 吉井町長栖 | 2026年1Q | 農地 | 300万円 | 4,300㎡ | — | — |
| 吉井町長栖 | 2026年1Q | 農地 | 38万円 | 1,900㎡ | — | — |
| 吉井町福益 | 2026年1Q | 林地 | 25万円 | 4,400㎡ | — | — |
| 吉井町富永 | 2026年1Q | 土地 | 200万円 | 420㎡ | — | 4,700円/㎡ |
| 吉井町富永 | 2026年1Q | 土地と建物 | 650万円 | 300㎡ | 1951 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
うきは市の住宅地の平均地価は1.5万円/㎡（坪単価4.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の6地点の平均、2026年）。
うきは市の地価は前年から平均で-0.5%と下がっています。5年間では+6.6%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.6%で、10年後は1.5万円/㎡（1.3〜1.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約1,379億円（土地 837億円・建物 543億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 1,152億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。