データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.0% | 2.6万円/㎡ | 2.6万円/㎡ | 2.7万円/㎡ | 2.9万円/㎡ | 3.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.6万円/㎡〜3.7万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 403億円 | 576億円 | 3.6㎢ | 1.6万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 39億円 | 39億円 | 13.8㎢ | — |
| 家屋 木造 157億円・木造以外 177億円 | 335億円 | 335億円 | 延べ 1.3㎢ | — |
| 合計 | 777億円 | 950億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 三井郡大刀洗町大字山隈字原田牟田１３０９番１４外 地価公示 2026年・大刀洗 |
商業地 | 4.1万円/㎡ | 13.7万円/坪 | +5.3% | 西太刀洗 550m |
| 福岡県 三井郡大刀洗町大字山隈字赤土手１７２０番５０ 地価公示 2026年・大刀洗 |
住宅地 | 3.8万円/㎡ | 12.6万円/坪 | +3.0% | 西太刀洗 720m |
| 福岡県 三井郡大刀洗町大字高樋字東土取２３３７番１６ 地価調査 2026年・大刀洗 |
住宅地 | 3.6万円/㎡ | 11.9万円/坪 | +5.0% | 中規模一般住宅の中にアパートも見られる区画整然とした住宅地域 |
| 福岡県 三井郡大刀洗町大字高樋字奥野２４６５番４外 地価調査 2026年・大刀洗 |
商業地 | 3.6万円/㎡ | 11.8万円/坪 | +5.0% | 小売店舗、住宅等が混在する近隣商業地域 |
| 福岡県 三井郡大刀洗町大字菅野字ハサコ３４３番４ 地価調査 2026年・大刀洗 |
住宅地 | 2.6万円/㎡ | 8.5万円/坪 | +1.2% | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
| 福岡県 三井郡大刀洗町大字本郷字外町４７７４番８ 地価調査 2026年・大刀洗 |
住宅地 | 2.3万円/㎡ | 7.6万円/坪 | +1.8% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 |
| 福岡県 三井郡大刀洗町大字鵜木字前２２９番１ 地価公示 2026年・大刀洗 |
住宅地 | 1.7万円/㎡ | 5.5万円/坪 | +1.2% | 大堰 3.1km |
| 福岡県 三井郡大刀洗町大字甲条字十三塚ノ一１５０１番１ 地価調査 2026年・大刀洗 |
住宅地 | 1.6万円/㎡ | 5.3万円/坪 | ±0.0% | 農家住宅のほか、農地も多く見られる住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：農地 68件・土地 43件・土地と建物 39件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字山隈 | 2026年2Q | 農地 | 7万円 | 125㎡ | — | — |
| 大字山隈 | 2026年2Q | 土地と建物 | 50万円 | 360㎡ | — | — |
| 大字下高橋 | 2026年2Q | 土地と建物 | 160万円 | 570㎡ | — | — |
| 大字鵜木 | 2026年2Q | 土地 | 1,200万円 | 185㎡ | — | 6.4万円/㎡ |
| 大字鵜木 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,300万円 | 260㎡ | 1981 | — |
| 大字高樋 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,300万円 | 195㎡ | 2021 | — |
| 大字高樋 | 2026年2Q | 土地と建物 | 800万円 | 500㎡ | 1970 | — |
| 大字栄田 | 2026年2Q | 農地 | 170万円 | 2,800㎡ | — | — |
| 大字山隈 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,700万円 | 235㎡ | 2025 | — |
| 大字山隈 | 2026年1Q | 農地 | 550万円 | 1,800㎡ | — | — |
| 大字三川 | 2026年1Q | 農地 | 75万円 | 1,500㎡ | — | — |
| 大字本郷 | 2026年1Q | 農地 | 150万円 | 500㎡ | — | — |
| 大字本郷 | 2026年1Q | 農地 | 160万円 | 270㎡ | — | — |
| 大字本郷 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,700万円 | 500㎡ | 1973 | — |
| 大字甲条 | 2026年1Q | 土地 | 700万円 | 770㎡ | — | 9,100円/㎡ |
| 大字本郷 | 2026年1Q | 農地 | 120万円 | 3,100㎡ | — | — |
| 大字本郷 | 2026年1Q | 農地 | 320万円 | 530㎡ | — | — |
| 大字高樋 | 2026年1Q | 土地 | 1,300万円 | 280㎡ | — | 4.6万円/㎡ |
| 大字高樋 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,600万円 | 770㎡ | 2009 | — |
| 大字上高橋 | 2026年1Q | 農地 | 30万円 | 115㎡ | — | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
大刀洗町の住宅地の平均地価は2.6万円/㎡（坪単価8.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の6地点の平均、2026年）。
大刀洗町の地価は前年から平均で+2.8%と上がっています。5年間では+14.6%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.0%で、10年後は3.2万円/㎡（2.6〜3.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約950億円（土地 615億円・建物 335億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 777億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。