データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.8% | 5.6万円/㎡ | 5.7万円/㎡ | 5.9万円/㎡ | 6.1万円/㎡ | 6.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：5.5万円/㎡〜7.9万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 1.0兆円 | 1.5兆円 | 42.8㎢ | 3.5万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 879億円 | 879億円 | 109.8㎢ | — |
| 家屋 木造 2,322億円・木造以外 4,543億円 | 6,865億円 | 6,865億円 | 延べ 20.7㎢ | — |
| 合計 | 1.8兆円 | 2.3兆円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東和町 | 26.0万円/㎡ | — | +4.8% | +53.8% | — | 2 |
| 櫛原町 | 15.9万円/㎡ | — | +3.2% | +26.2% | — | 1 |
| 城南町 | 13.7万円/㎡ | 23.5万円/㎡ | +6.3% | +36.3% | 27.0万円/㎡ | 6 |
| 西町 | 12.0万円/㎡ | — | +7.1% | +41.2% | 15.1万円/㎡ | 15 |
| 諏訪野町 | 11.0万円/㎡ | — | +4.5% | +33.2% | 29.7万円/㎡ | 46 |
| 荘島町 | 9.6万円/㎡ | — | +2.7% | +16.2% | 22.2万円/㎡ | 18 |
| 南 | 8.7万円/㎡ | — | +3.8% | +20.9% | — | 8 |
| 野伏間 | 8.3万円/㎡ | — | +0.4% | +19.8% | — | 2 |
| 合川町 | 8.0万円/㎡ | — | +2.9% | +13.3% | — | 15 |
| 野中町 | 7.8万円/㎡ | 12.1万円/㎡ | +2.6% | +15.6% | 18.8万円/㎡ | 15 |
| 東合川町 | 7.5万円/㎡ | — | +2.5% | +17.1% | — | 1 |
| 宮ノ陣 | 7.3万円/㎡ | — | +0.6% | +3.6% | — | 9 |
| 上津 | 7.0万円/㎡ | — | +1.2% | +11.9% | — | — |
| 東櫛原町 | 6.9万円/㎡ | 13.1万円/㎡ | +1.6% | +9.4% | 13.2万円/㎡ | 15 |
| 国分町 | 6.9万円/㎡ | 9.0万円/㎡ | +2.6% | +17.6% | 15.2万円/㎡ | 26 |
| 津福本町 | 6.4万円/㎡ | — | +2.2% | +11.9% | 10.5万円/㎡ | 23 |
| 梅満町 | 5.9万円/㎡ | — | +3.7% | +17.6% | — | 5 |
| 津福今町 | 5.8万円/㎡ | — | +1.6% | +8.2% | — | 7 |
| 長門石 | 5.8万円/㎡ | 6.1万円/㎡ | +1.1% | +4.1% | — | 8 |
| 御井旗崎 | 5.8万円/㎡ | — | +1.6% | +7.8% | — | 1 |
| 京町 | 5.4万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | 2 |
| 御井町 | 5.2万円/㎡ | — | +0.5% | +2.4% | — | 9 |
| 小森野 | 5.0万円/㎡ | — | +0.9% | +6.7% | — | 3 |
| 高良内町 | 4.6万円/㎡ | — | +0.3% | +2.4% | — | 19 |
| 上津町 | 4.4万円/㎡ | 5.6万円/㎡ | +1.4% | +10.4% | — | 15 |
| 善導寺町飯田 | 4.0万円/㎡ | — | +0.2% | +0.2% | — | — |
| 山川町 | 4.0万円/㎡ | — | +1.2% | +9.4% | — | 1 |
| 荒木町荒木 | 3.8万円/㎡ | 4.4万円/㎡ | +0.4% | +0.9% | — | — |
| 北野町今山 | 3.5万円/㎡ | 3.8万円/㎡ | +0.1% | +1.5% | — | 2 |
| 大善寺町宮本 | 3.5万円/㎡ | — | +0.6% | +1.7% | — | — |
| 三潴町田川 | 3.4万円/㎡ | — | +0.9% | +9.6% | — | 4 |
| 藤光町 | 3.0万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | 5 |
| 北野町十郎丸 | 2.9万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | 3 |
| 三潴町玉満 | 2.9万円/㎡ | 3.7万円/㎡ | +1.4% | +8.6% | — | 2 |
| 三潴町高三潴 | 2.8万円/㎡ | — | +1.4% | +10.6% | — | 4 |
| 三潴町西牟田 | 2.6万円/㎡ | — | +0.8% | +6.9% | — | 3 |
| 北野町高良 | 2.6万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | 3 |
| 北野町金島 | 2.3万円/㎡ | — | +0.4% | +1.8% | — | 4 |
| 安武町武島 | 2.2万円/㎡ | — | +0.4% | +2.3% | — | — |
| 田主丸町田主丸 | 2.1万円/㎡ | 3.1万円/㎡ | −0.5% | −1.0% | — | 3 |
| 太郎原町 | 2.1万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | 1 |
| 北野町中川 | 2.0万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | 1 |
| 城島町楢津 | 1.8万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | 1 |
| 草野町吉木 | 1.5万円/㎡ | — | −1.3% | −9.4% | — | — |
| 藤山町 | 1.5万円/㎡ | — | ±0.0% | +1.4% | — | 5 |
| 城島町江上 | 1.5万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | 1 |
| 城島町下青木 | 1.4万円/㎡ | — | −0.7% | −3.5% | — | 4 |
| 田主丸町船越 | 1.1万円/㎡ | — | −0.9% | −2.7% | — | — |
| 城島町浮島 | 8,500円/㎡ | — | −2.3% | −14.1% | — | — |
| 田主丸町地徳 | 8,000円/㎡ | — | −1.2% | −7.0% | — | — |
| 荒木町 | — | — | — | — | — | 24 |
| 中央町 | — | 21.0万円/㎡ | +7.7% | +47.9% | 21.3万円/㎡ | 17 |
| 日吉町 | — | 21.4万円/㎡ | +5.3% | +27.0% | 21.2万円/㎡ | 13 |
| 安武町 | — | — | — | — | — | 12 |
| 大善寺町 | — | — | — | — | — | 12 |
| 本町 | — | — | — | — | 13.5万円/㎡ | 12 |
| 小頭町 | — | — | — | — | 12.6万円/㎡ | 11 |
| 東町 | — | 28.6万円/㎡ | +7.5% | +46.6% | 21.3万円/㎡ | 11 |
| 善導寺町 | — | — | — | — | — | 10 |
| 江戸屋敷 | — | — | — | — | — | 8 |
| 宮ノ陣町 | — | — | — | — | — | 8 |
| 六ツ門町 | — | 15.5万円/㎡ | +2.0% | +11.5% | 39.5万円/㎡ | 7 |
| 大石町 | — | — | — | — | — | 7 |
| 北野町大城 | — | — | — | — | — | 7 |
| 天神町 | — | 24.7万円/㎡ | +8.3% | +40.3% | 12.5万円/㎡ | 7 |
| 原古賀町 | — | — | — | — | 28.8万円/㎡ | 7 |
| 螢川町 | — | — | — | — | 13.4万円/㎡ | 7 |
| 白山町 | — | — | — | — | — | 5 |
| 東合川 | — | 16.9万円/㎡ | +2.4% | +13.4% | — | 5 |
| 田主丸町益生田 | — | — | — | — | — | 5 |
| 城島町城島 | — | 2.0万円/㎡ | ±0.0% | ±0.0% | — | 5 |
| 田主丸町石垣 | — | — | — | — | — | 4 |
| 日ノ出町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 城島町内野 | — | — | — | — | — | 4 |
| 北野町中島 | — | — | — | — | — | 4 |
| 田主丸町秋成 | — | — | — | — | — | 4 |
| 篠原町 | — | — | — | — | 13.5万円/㎡ | 3 |
| 田主丸町以真恵 | — | — | — | — | — | 3 |
| 通町 | — | 19.6万円/㎡ | +9.5% | +56.8% | — | 3 |
| 瀬下町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 北野町石崎 | — | — | — | — | — | 2 |
| 田主丸町殖木 | — | — | — | — | — | 2 |
| 北野町陣屋 | — | — | — | — | — | 2 |
| 北野町中 | — | — | — | — | — | 2 |
| 朝妻町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 山本町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 城島町江上上 | — | — | — | — | — | 2 |
| 草野町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 北野町仁王丸 | — | — | — | — | — | 2 |
| 青峰 | — | — | — | — | — | 2 |
| 通外町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 山川安居野 | — | — | — | — | — | 2 |
| 田主丸町豊城 | — | — | — | — | — | 2 |
| 北野町八重亀 | — | — | — | — | — | 2 |
| 北野町塚島 | — | — | — | — | — | 1 |
| 花畑 | — | 22.5万円/㎡ | +9.8% | +48.0% | — | 1 |
| 城島町西青木 | — | — | — | — | — | 1 |
| 北野町冨多 | — | — | — | — | — | 1 |
| 高野 | — | — | — | — | — | 1 |
| 通東町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 三潴町生岩 | — | — | — | — | — | 1 |
| 三潴町壱町原 | — | — | — | — | — | 1 |
| 北野町赤司 | — | — | — | — | — | 1 |
| 松ケ枝町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 三潴町草場 | — | — | — | — | — | 1 |
| 田主丸町志塚島 | — | — | — | — | — | 1 |
| 田主丸町野田 | — | — | — | — | — | 1 |
| 田主丸町八幡 | — | — | — | — | — | 1 |
| 大橋町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 北野町稲数 | — | — | — | — | — | 1 |
| 新合川 | — | — | — | — | — | 1 |
| 田主丸町鷹取 | — | — | — | — | — | 1 |
| 田主丸町森部 | — | — | — | — | — | 1 |
| 南薫西町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 寺町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 三潴町福光 | — | — | — | — | — | 1 |
| 田主丸町恵利 | — | — | — | — | — | 1 |
| 田主丸町菅原 | — | — | — | — | — | 1 |
| 田主丸町牧 | — | — | — | — | — | 1 |
| 北野町上弓削 | — | — | — | — | — | 1 |
| 宮ノ陣町若松 | — | — | — | +59.3% | — | — |
| 三潴町早津崎 | — | 4.2万円/㎡ | +1.2% | — | — | — |
| 本山 | — | 13.3万円/㎡ | +4.7% | +24.3% | — | — |
| 善導寺町与田 | — | 5.3万円/㎡ | ±0.0% | ±0.0% | — | — |
| 大善寺町夜明 | — | 5.3万円/㎡ | +1.5% | +5.5% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 久留米市東町３８番４４ 地価調査 2026年・久留米 |
商業地 | 35.0万円/㎡ | 115.7万円/坪 | +7.7% | 事務所ビル、店舗が建ち並ぶ商業地域 |
| 福岡県 久留米市東町３８番４４ 地価公示 2026年・久留米 |
商業地 | 33.9万円/㎡ | 112.1万円/坪 | +13.0% | 西鉄久留米 200m |
| 福岡県 久留米市日吉町１６番１６外 地価公示 2026年・久留米 |
商業地 | 31.8万円/㎡ | 105.1万円/坪 | +7.8% | 西鉄久留米 800m |
| 福岡県 久留米市東和町３番３ 地価調査 2026年・久留米 |
住宅地 | 26.0万円/㎡ | 86.0万円/坪 | +4.8% | 中高層マンションを主に店舗等もある住宅地域 |
| 福岡県 久留米市天神町字三丁目６２番１ 地価公示 2026年・久留米 |
商業地 | 24.7万円/㎡ | 81.7万円/坪 | +8.3% | 西鉄久留米 250m |
| 福岡県 久留米市城南町２番３０ 地価調査 2026年・久留米 |
商業地 | 23.5万円/㎡ | 77.7万円/坪 | +8.8% | 飲食店舗・事務所ビル等が混在する駅前の商業地域 |
| 福岡県 久留米市花畑２丁目１６番１５ 地価公示 2026年・久留米 |
商業地 | 22.5万円/㎡ | 74.4万円/坪 | +9.8% | 花畑 250m |
| 福岡県 久留米市中央町３３番５ 地価公示 2026年・久留米 |
商業地 | 21.0万円/㎡ | 69.4万円/坪 | +7.7% | 久留米 750m |
| 福岡県 久留米市通町１０６番２外 地価公示 2026年・久留米 |
商業地 | 19.6万円/㎡ | 64.8万円/坪 | +9.5% | 西鉄久留米 600m |
| 福岡県 久留米市東町３２番２ 地価調査 2026年・久留米 |
商業地 | 17.0万円/㎡ | 56.2万円/坪 | +1.8% | 小売店舗等が建ち並ぶアーケード街の商業地域 |
| 福岡県 久留米市東合川２丁目２番８外 地価調査 2026年・久留米 |
商業地 | 16.9万円/㎡ | 55.9万円/坪 | +2.4% | 国道沿いに、自動車関連施設等が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 福岡県 久留米市櫛原町字二丁目３９番５ 地価公示 2026年・久留米 |
住宅地 | 15.9万円/㎡ | 52.6万円/坪 | +3.2% | 西鉄久留米 1.2km |
| 福岡県 久留米市六ツ門町７番１６ 地価公示 2026年・久留米 |
商業地 | 15.5万円/㎡ | 51.2万円/坪 | +2.0% | 西鉄久留米 700m |
| 福岡県 久留米市城南町７番１７ 地価調査 2026年・久留米 |
住宅地 | 13.7万円/㎡ | 45.3万円/坪 | +3.8% | 中規模一般住宅が多い交通至便で閑静な住宅地域 |
| 福岡県 久留米市諏訪野町字下蕎麦田２３７８番３２ 地価調査 2026年・久留米 |
住宅地 | 13.5万円/㎡ | 44.6万円/坪 | +4.7% | 中高層マンションが多い交通至便な住宅地域 |
| 福岡県 久留米市本山１丁目５１７番外 地価公示 2026年・久留米 |
商業地 | 13.3万円/㎡ | 44.0万円/坪 | +4.7% | 花畑 2.3km |
| 福岡県 久留米市東櫛原町字高太郎９３０番１ 地価調査 2026年・久留米 |
商業地 | 13.1万円/㎡ | 43.3万円/坪 | +2.3% | 店舗、給油所等が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 福岡県 久留米市野中町字炭焼９２０番２ 地価公示 2026年・久留米 |
商業地 | 12.1万円/㎡ | 40.0万円/坪 | +7.1% | 西鉄久留米 1.2km |
| 福岡県 久留米市西町字北鞍打の二８９５番１ 地価公示 2026年・久留米 |
住宅地 | 12.0万円/㎡ | 39.7万円/坪 | +7.1% | 花畑 440m |
| 福岡県 久留米市日吉町８番２１外 地価公示 2026年・久留米 |
商業地 | 10.9万円/㎡ | 36.0万円/坪 | +2.8% | 久留米 1.1km |
| 福岡県 久留米市諏訪野町字鞍打１７４４番６外 地価調査 2026年・久留米 |
住宅地 | 10.3万円/㎡ | 34.0万円/坪 | +5.6% | 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域 |
| 福岡県 久留米市諏訪野町字松田２１０３番４ 地価調査 2026年・久留米 |
住宅地 | 10.1万円/㎡ | 33.4万円/坪 | +2.0% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 |
| 福岡県 久留米市諏訪野町字鞍打１７４４番６外 地価公示 2026年・久留米 |
住宅地 | 10.1万円/㎡ | 33.4万円/坪 | +5.8% | 花畑 1.1km |
| 福岡県 久留米市荘島町１４番２２ 地価公示 2026年・久留米 |
住宅地 | 9.6万円/㎡ | 31.6万円/坪 | +2.7% | 久留米 900m |
| 福岡県 久留米市国分町字神楽田１１５５番１ 地価公示 2026年・久留米 |
商業地 | 9.0万円/㎡ | 29.9万円/坪 | +2.1% | 西鉄久留米 2.1km |
| 福岡県 久留米市南４丁目２０８番１５ 地価調査 2026年・久留米 |
住宅地 | 8.7万円/㎡ | 28.9万円/坪 | +3.8% | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
| 福岡県 久留米市野伏間１丁目１６０４番２０ 地価調査 2026年・久留米 |
住宅地 | 8.3万円/㎡ | 27.4万円/坪 | +0.4% | 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 福岡県 久留米市合川町字水生出２０１２番５ 地価公示 2026年・久留米 |
住宅地 | 8.0万円/㎡ | 26.5万円/坪 | +2.9% | 西鉄久留米 1.3km |
| 福岡県 久留米市野中町字井手口７９７番４外 地価調査 2026年・久留米 |
住宅地 | 7.8万円/㎡ | 25.9万円/坪 | +0.3% | 一般住宅のほかアパート等も介在する既成住宅地域 |
| 福岡県 久留米市野中町字東田４４８番５ 地価公示 2026年・久留米 |
住宅地 | 7.8万円/㎡ | 25.9万円/坪 | +0.3% | 西鉄久留米 1.9km |
| 福岡県 久留米市梅満町字立石五１１７７番 地価公示 2026年・久留米 |
住宅地 | 7.5万円/㎡ | 24.9万円/坪 | +4.0% | 花畑 700m |
| 福岡県 久留米市国分町字立割９８５番８外 地価調査 2026年・久留米 |
住宅地 | 7.5万円/㎡ | 24.8万円/坪 | +2.3% | 中規模一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域 |
| 福岡県 久留米市国分町字西原１５５８番５６ 地価公示 2026年・久留米 |
住宅地 | 7.5万円/㎡ | 24.7万円/坪 | +4.2% | 西鉄久留米 2.3km |
| 福岡県 久留米市東合川町字上１３２番１１ 地価公示 2026年・久留米 |
住宅地 | 7.5万円/㎡ | 24.7万円/坪 | +2.5% | 久留米大学前 1.0km |
| 福岡県 久留米市宮ノ陣４丁目４１３番２２ 地価公示 2026年・久留米 |
住宅地 | 7.3万円/㎡ | 24.1万円/坪 | +0.6% | 宮の陣 650m |
| 福岡県 久留米市上津１丁目１４３９番７外 地価公示 2026年・久留米 |
住宅地 | 7.0万円/㎡ | 23.1万円/坪 | +1.2% | 西鉄久留米 3.0km |
| 福岡県 久留米市東櫛原町字今寺１３１１番４ 地価公示 2026年・久留米 |
住宅地 | 6.9万円/㎡ | 22.9万円/坪 | +1.0% | 西鉄久留米 1.7km |
| 福岡県 久留米市津福本町字堀巡り１６３３番２外 地価公示 2026年・久留米 |
住宅地 | 6.8万円/㎡ | 22.4万円/坪 | +2.7% | 津福 300m |
| 福岡県 久留米市小森野１丁目９９５番３ 地価公示 2026年・久留米 |
住宅地 | 6.7万円/㎡ | 22.0万円/坪 | +0.8% | 久留米 2.3km |
| 福岡県 久留米市津福本町字寺山９３８番１０ 地価調査 2026年・久留米 |
住宅地 | 6.4万円/㎡ | 21.2万円/坪 | +1.3% | 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ古くからの住宅地域 |
| 福岡県 久留米市津福本町字才五郎１６９３番１１３外 地価調査 2026年・久留米 |
住宅地 | 6.1万円/㎡ | 20.2万円/坪 | +2.5% | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
| 福岡県 久留米市長門石３丁目３６０番１５外 地価調査 2026年・久留米 |
商業地 | 6.1万円/㎡ | 20.1万円/坪 | +1.0% | 小売店舗、マンション、駐車場等が混在する県道沿いの商業地域 |
| 福岡県 久留米市津福今町字南出口２８３番１２ 地価公示 2026年・久留米 |
住宅地 | 6.0万円/㎡ | 19.8万円/坪 | +2.0% | 聖マリア病院前 850m |
| 福岡県 久留米市国分町字浦川原１２５９番３３ 地価公示 2026年・久留米 |
住宅地 | 5.8万円/㎡ | 19.2万円/坪 | +1.7% | 西鉄久留米 2.6km |
| 福岡県 久留米市御井町字苧綛１７９７番４ 地価公示 2026年・久留米 |
住宅地 | 5.8万円/㎡ | 19.2万円/坪 | +1.0% | 久留米大学前 900m |
| 福岡県 久留米市長門石４丁目３２６番１７ 地価公示 2026年・久留米 |
住宅地 | 5.8万円/㎡ | 19.1万円/坪 | +1.2% | 久留米 2.4km |
| 福岡県 久留米市御井旗崎２丁目１１０３番５５ 地価公示 2026年・久留米 |
住宅地 | 5.8万円/㎡ | 19.0万円/坪 | +1.6% | 御井 750m |
| 福岡県 久留米市上津町字中尾山２２０３番１７６ 地価調査 2026年・久留米 |
商業地 | 5.6万円/㎡ | 18.6万円/坪 | +2.0% | 自動車関連の店舗営業所等が多い路線商業地域 |
| 福岡県 久留米市津福今町字新堀２１３番５外 地価公示 2026年・久留米 |
住宅地 | 5.6万円/㎡ | 18.5万円/坪 | +1.1% | 津福 1.1km |
| 福岡県 久留米市御井旗崎４丁目４番４外 地価公示 2026年・久留米 |
工業地 | 5.5万円/㎡ | 18.3万円/坪 | +2.0% | 御井 650m |
| 福岡県 久留米市京町字７丁目２６４番９外 地価調査 2026年・久留米 |
住宅地 | 5.4万円/㎡ | 17.8万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 |
| 福岡県 久留米市大善寺町夜明字前田１３０４番１ 地価公示 2026年・久留米 |
商業地 | 5.3万円/㎡ | 17.6万円/坪 | +1.5% | 大善寺 180m |
| 福岡県 久留米市善導寺町与田字間入１５５番８外 地価公示 2026年・久留米 |
商業地 | 5.3万円/㎡ | 17.4万円/坪 | ±0.0% | 善導寺 950m |
| 福岡県 久留米市高良内町字野内２９４４番１４ 地価調査 2026年・久留米 |
住宅地 | 4.6万円/㎡ | 15.3万円/坪 | +0.2% | 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域 |
| 福岡県 久留米市上津町字蔵の町１８１７番６ 地価調査 2026年・久留米 |
住宅地 | 4.6万円/㎡ | 15.3万円/坪 | +1.1% | 一般住宅の中に農地も見られる住宅地域 |
| 福岡県 久留米市高良内町字下川原２７７７番１７ 地価公示 2026年・久留米 |
住宅地 | 4.6万円/㎡ | 15.2万円/坪 | +0.4% | 西鉄久留米 4.0km |
| 福岡県 久留米市御井町字大屋敷２５３０番５ 地価公示 2026年・久留米 |
住宅地 | 4.5万円/㎡ | 14.9万円/坪 | ±0.0% | 久留米大学前 1.9km |
| 福岡県 久留米市荒木町荒木字鷲塚１３１６番７ 地価公示 2026年・久留米 |
商業地 | 4.4万円/㎡ | 14.4万円/坪 | +0.5% | 荒木 1.8km |
| 福岡県 久留米市山川町字塚本１３４９番１０ 地価調査 2026年・久留米 |
住宅地 | 4.3万円/㎡ | 14.1万円/坪 | +0.9% | 一般住宅、共同住宅が混在する既成住宅地域 |
| 福岡県 久留米市梅満町字南畑１５０９番４ 地価公示 2026年・久留米 |
住宅地 | 4.2万円/㎡ | 14.0万円/坪 | +3.4% | 津福 1.1km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 1,026件・中古マンション等 683件・土地 603件・農地 245件・林地 9件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 450万円 | 125㎡ | 1973 | — |
| 宮ノ陣 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,200万円 | 315㎡ | 1981 | — |
| 宮ノ陣 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,700万円 | 145㎡ | 2026 | — |
| 東櫛原町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,700万円 | 195㎡ | 2017 | — |
| 東櫛原町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,800万円 | 130㎡ | 2003 | 21.5万円/㎡ |
| 東櫛原町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,300万円 | 195㎡ | 2016 | — |
| 東櫛原町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,700万円 | 430㎡ | 1991 | — |
| 長門石 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,700万円 | 185㎡ | 1983 | — |
| 津福本町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,700万円 | 405㎡ | 2026 | — |
| 津福本町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 600万円 | 75㎡ | 1991 | 8.0万円/㎡ |
| 津福本町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 650万円 | 165㎡ | 1984 | — |
| 瀬下町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,900万円 | 240㎡ | 1976 | — |
| 小頭町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 440万円 | 35㎡ | 1992 | 12.6万円/㎡ |
| 小頭町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,800万円 | 75㎡ | 1988 | 24.0万円/㎡ |
| 小頭町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 580万円 | 50㎡ | 1990 | 11.6万円/㎡ |
| 小頭町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,300万円 | 70㎡ | 1992 | 18.6万円/㎡ |
| 小頭町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 750万円 | 55㎡ | 1988 | 13.6万円/㎡ |
| 小頭町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 300万円 | 45㎡ | 1988 | 6.7万円/㎡ |
| 小頭町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 420万円 | 35㎡ | 1992 | 12.0万円/㎡ |
| 小頭町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 240万円 | 25㎡ | 1990 | 9.6万円/㎡ |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
久留米市の住宅地の平均地価は5.6万円/㎡（坪単価18.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の68地点の平均、2026年）。
久留米市の地価は前年から平均で+2.0%と上がっています。5年間では+12.3%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は18.6万円/㎡、価格の中央値は1,300万円です（182件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.8%で、10年後は6.7万円/㎡（5.5〜7.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約2.3兆円（土地 1.6兆円・建物 6,865億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 1.8兆円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。