データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.6% | 2.0万円/㎡ | 2.0万円/㎡ | 2.0万円/㎡ | 2.1万円/㎡ | 2.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.8万円/㎡〜2.5万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 329億円 | 470億円 | 3.2㎢ | 1.5万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 34億円 | 34億円 | 10.4㎢ | — |
| 家屋 木造 137億円・木造以外 115億円 | 252億円 | 252億円 | 延べ 1.2㎢ | — |
| 合計 | 615億円 | 757億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 三潴郡大木町大字八町牟田２１２番５外 地価調査 2026年・大木 |
商業地 | 3.0万円/㎡ | 10.1万円/坪 | ±0.0% | 低層店舗等のほか駐車場も多い駅前の商業地域 |
| 福岡県 三潴郡大木町大字大角２３２番３ 地価調査 2026年・大木 |
住宅地 | 2.3万円/㎡ | 7.6万円/坪 | +0.9% | 中規模一般住宅が多い既成の住宅地域 |
| 福岡県 三潴郡大木町大字笹渕１０５６番５ 地価調査 2026年・大木 |
住宅地 | 2.2万円/㎡ | 7.2万円/坪 | +1.9% | 一般住宅が建ち並ぶ県道に近い住宅地域 |
| 福岡県 三潴郡大木町大字上八院１０４５番１外 地価調査 2026年・大木 |
住宅地 | 2.0万円/㎡ | 6.5万円/坪 | ±0.0% | 農家住宅と一般住宅が混在する住宅地域 |
| 福岡県 三潴郡大木町大字横溝９１２番１ 地価調査 2026年・大木 |
住宅地 | 1.6万円/㎡ | 5.2万円/坪 | +0.6% | 一般住宅、農家住宅、農地等が混在する住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 29件・土地 26件・農地 9件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字八町牟田 | 2026年2Q | 土地 | 3,500万円 | 1,800㎡ | — | 1.9万円/㎡ |
| 大字奥牟田 | 2026年2Q | 土地 | 180万円 | 80㎡ | — | 2.3万円/㎡ |
| 大字横溝 | 2026年2Q | 土地 | 960万円 | 630㎡ | — | 1.5万円/㎡ |
| 大字上八院 | 2026年1Q | 土地と建物 | 280万円 | 610㎡ | 1978 | — |
| 大字八町牟田 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,500万円 | 470㎡ | 1997 | — |
| 大字絵下古賀 | 2026年1Q | 土地 | 630万円 | 220㎡ | — | 2.9万円/㎡ |
| 大字大角 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,300万円 | 240㎡ | 2005 | — |
| 大字大角 | 2026年1Q | 土地 | 750万円 | 260㎡ | — | 2.9万円/㎡ |
| 大字大角 | 2026年1Q | 土地と建物 | 300万円 | 250㎡ | 1978 | — |
| 大字横溝 | 2026年1Q | 土地 | 410万円 | 260㎡ | — | 1.5万円/㎡ |
| 大字横溝 | 2026年1Q | 土地 | 960万円 | 630㎡ | — | 1.5万円/㎡ |
| 大字横溝 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,700万円 | 1,500㎡ | 2005 | — |
| 大字横溝 | 2026年1Q | 土地と建物 | 910万円 | 870㎡ | — | — |
| 大字前牟田 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,700万円 | 200㎡ | 2000 | — |
| 大字三八松 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,700万円 | 230㎡ | 2022 | — |
| 大字高橋 | 2025年4Q | 土地 | 190万円 | 270㎡ | — | 7,200円/㎡ |
| 大字高橋 | 2025年4Q | 土地 | 200万円 | 260㎡ | — | 7,600円/㎡ |
| 大字笹渕 | 2025年4Q | 農地 | 65万円 | 1,200㎡ | — | — |
| 大字上木佐木 | 2025年4Q | 土地と建物 | 200万円 | 940㎡ | 1975 | — |
| 大字奥牟田 | 2025年4Q | 土地 | 940万円 | 410㎡ | — | 2.3万円/㎡ |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
大木町の住宅地の平均地価は2.0万円/㎡（坪単価6.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の4地点の平均、2026年）。
大木町の地価は前年から平均で+0.7%と上がっています。5年間では+3.8%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.6%で、10年後は2.1万円/㎡（1.8〜2.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約757億円（土地 504億円・建物 252億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 615億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。