データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.1% | 1.8万円/㎡ | 1.8万円/㎡ | 1.8万円/㎡ | 1.8万円/㎡ | 1.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.5万円/㎡〜2.2万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 764億円 | 1,091億円 | 7.4㎢ | 1.5万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 83億円 | 83億円 | 13.7㎢ | — |
| 家屋 木造 295億円・木造以外 428億円 | 723億円 | 723億円 | 延べ 4.0㎢ | — |
| 合計 | 1,570億円 | 1,897億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 榎津 | 2.5万円/㎡ | 3.5万円/㎡ | +0.3% | +0.9% | — | 3 |
| 向島 | 2.1万円/㎡ | 3.0万円/㎡ | +0.5% | −0.3% | — | 4 |
| 酒見 | 2.0万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.5% | — | 5 |
| 郷原 | 1.9万円/㎡ | 4.3万円/㎡ | +0.2% | −0.5% | — | — |
| 鐘ケ江 | 1.5万円/㎡ | — | ±0.0% | — | — | — |
| 一木 | 1.5万円/㎡ | — | −0.7% | −2.6% | — | 2 |
| 上白垣 | 1.2万円/㎡ | — | ±0.0% | −1.6% | — | — |
| 津 | — | — | — | — | — | 2 |
| 中古賀 | — | — | — | +11.4% | — | 2 |
| 大野島 | — | — | — | — | — | 2 |
| 幡保 | — | — | — | — | — | 2 |
| 九網 | — | — | — | — | — | 2 |
| 本木室 | — | — | — | — | — | 1 |
| 三丸 | — | — | — | — | — | 1 |
| 坂井 | — | — | — | — | — | 1 |
| 下白垣 | — | — | — | — | — | 1 |
| 道海島 | — | — | — | — | — | 1 |
| 中八院 | — | — | — | — | — | 1 |
| 大橋 | — | — | — | — | — | 1 |
| 小保 | — | — | — | — | — | 1 |
| 鬼古賀 | — | — | — | +16.0% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 大川市大字郷原字走越５１９番１ 地価公示 2026年・大川 |
商業地 | 4.3万円/㎡ | 14.1万円/坪 | +0.5% | 西鉄柳川 6.3km |
| 福岡県 大川市大字榎津字中曽利１４９番６ 地価調査 2026年・大川 |
商業地 | 4.1万円/㎡ | 13.6万円/坪 | +0.2% | 事務所、店舗等が建ち並ぶ商業地域 |
| 福岡県 大川市大字向島字小屋ノ内１６９８番１外 地価調査 2026年・大川 |
商業地 | 3.0万円/㎡ | 10.0万円/坪 | ±0.0% | 店舗、営業所、遊技場等が混在する路線商業地域 |
| 福岡県 大川市大字榎津字油田２３９・２４０番合併１０ 地価公示 2026年・大川 |
商業地 | 2.8万円/㎡ | 9.4万円/坪 | ±0.0% | 西鉄柳川 7.1km |
| 福岡県 大川市大字榎津字水落１０４番１１ 地価公示 2026年・大川 |
住宅地 | 2.5万円/㎡ | 8.2万円/坪 | +0.8% | 八丁牟田 6.0km |
| 福岡県 大川市大字向島字下九反割１７６１番３ 地価調査 2026年・大川 |
住宅地 | 2.1万円/㎡ | 7.0万円/坪 | +0.9% | 一般住宅の中に営業所等が混在する既成住宅地域 |
| 福岡県 大川市大字酒見字上碇９４４番６ 地価公示 2026年・大川 |
住宅地 | 2.0万円/㎡ | 6.5万円/坪 | ±0.0% | 八丁牟田 5.2km |
| 福岡県 大川市大字郷原字西田３９９番１ 地価調査 2026年・大川 |
住宅地 | 1.9万円/㎡ | 6.1万円/坪 | ±0.0% | 住宅の中に木工所等が混在する既成住宅地域 |
| 福岡県 大川市大字鬼古賀字曲輪ノ内１７１番１外 地価調査 2026年・大川 |
工業地 | 1.8万円/㎡ | 6.0万円/坪 | +3.4% | 中小規模工場、配送センター等が多い県道沿いの工業地域 |
| 福岡県 大川市大字鐘ヶ江字大野６６６番３２ 地価公示 2026年・大川 |
住宅地 | 1.5万円/㎡ | 5.0万円/坪 | ±0.0% | 八丁牟田 7.4km |
| 福岡県 大川市大字一木字宮ノ前ノ三１１６２番１ 地価調査 2026年・大川 |
住宅地 | 1.5万円/㎡ | 4.9万円/坪 | −0.7% | 中規模の一般住宅が多い既存住宅地域 |
| 福岡県 大川市大字上白垣字畑田３６５番４ 地価調査 2026年・大川 |
住宅地 | 1.2万円/㎡ | 4.1万円/坪 | ±0.0% | 農家住宅と一般住宅等が混在する住宅地域 |
| 福岡県 大川市大字中古賀字下ノ割１０６４番１６外 地価調査 2026年・大川 |
工業地 | 9,800円/㎡ | 3.2万円/坪 | +3.2% | 家具関連の工場、倉庫等が存する区画整然とした工業団地 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 76件・土地 58件・農地 27件・中古マンション等 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字一木 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,200万円 | 200㎡ | 2025 | — |
| 大字向島 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,000万円 | 860㎡ | 1973 | — |
| 大字中古賀 | 2026年2Q | 土地と建物 | 4,500万円 | 9,999㎡ | 1969 | — |
| 大字酒見 | 2026年2Q | 農地 | 210万円 | 3,500㎡ | — | — |
| 大字酒見 | 2026年2Q | 農地 | 82万円 | 1,400㎡ | — | — |
| 大字大橋 | 2026年2Q | 土地と建物 | 150万円 | 560㎡ | 1971 | — |
| 大字幡保 | 2026年2Q | 土地と建物 | 220万円 | 135㎡ | 1956 | — |
| 大字津 | 2026年2Q | 農地 | 620万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 大字大野島 | 2026年2Q | 農地 | 82万円 | 1,200㎡ | — | — |
| 大字一木 | 2026年1Q | 土地 | 700万円 | 330㎡ | — | 2.1万円/㎡ |
| 大字榎津 | 2026年1Q | 土地と建物 | 100万円 | 200㎡ | 1955 | — |
| 大字向島 | 2026年1Q | 土地と建物 | 300万円 | 210㎡ | 1971 | — |
| 大字向島 | 2026年1Q | 土地 | 800万円 | 260㎡ | — | 3.1万円/㎡ |
| 大字酒見 | 2026年1Q | 土地と建物 | 230万円 | 280㎡ | 1976 | — |
| 大字九網 | 2026年1Q | 農地 | 47万円 | 700㎡ | — | — |
| 大字九網 | 2026年1Q | 農地 | 140万円 | 2,100㎡ | — | — |
| 大字幡保 | 2026年1Q | 土地と建物 | 30万円 | 980㎡ | — | — |
| 大字中八院 | 2026年1Q | 土地と建物 | 600万円 | 640㎡ | 1972 | — |
| 大字道海島 | 2026年1Q | 土地と建物 | 180万円 | 180㎡ | 1976 | — |
| 大字下白垣 | 2026年1Q | 土地 | 60万円 | 105㎡ | — | 5,800円/㎡ |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
大川市の住宅地の平均地価は1.8万円/㎡（坪単価6.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の7地点の平均、2026年）。
大川市の地価は前年から平均で+0.2%と上がっています。5年間では+1.8%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.1%で、10年後は1.8万円/㎡（1.5〜2.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約1,897億円（土地 1,174億円・建物 723億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 1,570億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。