データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.9% | 8.0万円/㎡ | 8.3万円/㎡ | 8.7万円/㎡ | 9.2万円/㎡ | 10.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：8.7万円/㎡〜12.6万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 2,097億円 | 2,996億円 | 5.0㎢ | 6.0万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 285億円 | 285億円 | 37.8㎢ | — |
| 家屋 木造 366億円・木造以外 565億円 | 931億円 | 931億円 | 延べ 2.5㎢ | — |
| 合計 | 3,314億円 | 4,212億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 今光 | 14.3万円/㎡ | — | +5.1% | +36.7% | — | 5 |
| 五郎丸 | 12.8万円/㎡ | — | +6.7% | +41.4% | — | 3 |
| 松木 | 11.3万円/㎡ | — | +3.7% | +24.2% | 27.5万円/㎡ | 20 |
| 片縄北 | 9.5万円/㎡ | — | +4.2% | +23.3% | — | 17 |
| 王塚台 | 8.2万円/㎡ | — | +3.7% | +17.3% | — | 6 |
| 片縄西 | 7.5万円/㎡ | — | +4.1% | +21.1% | — | 6 |
| 後野 | 6.3万円/㎡ | — | +4.1% | +17.8% | — | 3 |
| 西隈 | 6.1万円/㎡ | — | +2.2% | +14.6% | — | 2 |
| 山田 | 4.1万円/㎡ | — | +1.8% | — | — | 7 |
| 東隈 | 4.0万円/㎡ | — | +3.9% | +14.2% | — | — |
| 上梶原 | 2.6万円/㎡ | — | ±0.0% | −2.3% | — | 2 |
| 南面里 | 1.8万円/㎡ | — | −1.1% | −5.3% | — | 1 |
| 片縄 | — | 16.4万円/㎡ | ±0.0% | — | 28.6万円/㎡ | 9 |
| 恵子 | — | — | — | — | — | 7 |
| 市ノ瀬 | — | — | — | — | — | 8 |
| 松原 | — | — | — | — | 28.6万円/㎡ | 7 |
| 仲 | — | — | — | — | 21.6万円/㎡ | 9 |
| 中原 | — | 17.6万円/㎡ | +4.1% | +25.7% | — | 4 |
| 西畑 | — | — | — | — | — | 3 |
| 片縄東 | — | — | — | — | 25.0万円/㎡ | 4 |
| 別所 | — | — | — | — | — | 5 |
| 中原東 | — | — | — | — | — | 2 |
| 道善 | — | — | — | — | — | — |
| 安徳 | — | — | — | — | — | 4 |
| 埋金 | — | — | — | — | — | 2 |
| 五ケ山 | — | — | — | — | — | — |
| 下梶原 | — | — | — | — | — | — |
| 成竹 | — | — | — | — | — | 1 |
| 観晴が丘 | — | — | — | — | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 那珂川市中原２丁目１１番 地価調査 2026年・那珂川 |
商業地 | 17.6万円/㎡ | 58.2万円/坪 | +4.1% | 低層店舗、店舗兼共同住宅等が多い路線商業地域 |
| 福岡県 那珂川市片縄４丁目３０番外 地価調査 2026年・那珂川 |
商業地 | 16.4万円/㎡ | 54.2万円/坪 | ±0.0% | 中低層店舗のほか事務所等も見られる国道沿いの路線商業地域 |
| 福岡県 那珂川市今光４丁目１８番 地価公示 2026年・那珂川 |
住宅地 | 14.7万円/㎡ | 48.6万円/坪 | +6.5% | 博多南 520m |
| 福岡県 那珂川市今光３丁目２４７番 地価調査 2026年・那珂川 |
住宅地 | 14.0万円/㎡ | 46.3万円/坪 | +3.7% | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
| 福岡県 那珂川市五郎丸１丁目１３５番 地価公示 2026年・那珂川 |
住宅地 | 12.8万円/㎡ | 42.3万円/坪 | +6.7% | 博多南 1.2km |
| 福岡県 那珂川市松木２丁目２２９番 地価調査 2026年・那珂川 |
住宅地 | 11.3万円/㎡ | 37.4万円/坪 | +3.7% | 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 |
| 福岡県 那珂川市片縄北２丁目３４５番１３ 地価調査 2026年・那珂川 |
住宅地 | 10.0万円/㎡ | 33.1万円/坪 | +4.2% | 中規模の戸建住宅が多い住宅地域 |
| 福岡県 那珂川市片縄北５丁目６９４番７５ 地価公示 2026年・那珂川 |
住宅地 | 9.1万円/㎡ | 30.0万円/坪 | +4.1% | 博多南 2.3km |
| 福岡県 那珂川市王塚台１丁目２３７番 地価公示 2026年・那珂川 |
住宅地 | 8.2万円/㎡ | 27.1万円/坪 | +3.7% | 博多南 2.2km |
| 福岡県 那珂川市片縄西３丁目１１８０番２２ 地価公示 2026年・那珂川 |
住宅地 | 7.5万円/㎡ | 24.9万円/坪 | +4.1% | 博多南 2.7km |
| 福岡県 那珂川市後野１丁目１００番７ 地価公示 2026年・那珂川 |
住宅地 | 6.3万円/㎡ | 21.0万円/坪 | +4.1% | 博多南 2.9km |
| 福岡県 那珂川市西隈２丁目４６番８ 地価調査 2026年・那珂川 |
住宅地 | 6.1万円/㎡ | 20.3万円/坪 | +2.2% | 小規模の戸建住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域 |
| 福岡県 那珂川市大字山田字ケサマル１０９９番１ 地価調査 2026年・那珂川 |
住宅地 | 4.1万円/㎡ | 13.5万円/坪 | +1.8% | 一般住宅、農家住宅等が混在し周辺に農地もみられる住宅地域 |
| 福岡県 那珂川市東隈１丁目１４３番５ 地価公示 2026年・那珂川 |
住宅地 | 4.0万円/㎡ | 13.1万円/坪 | +3.9% | 博多南 2.6km |
| 福岡県 那珂川市大字上梶原字楠木７６７番２ 地価調査 2026年・那珂川 |
住宅地 | 2.6万円/㎡ | 8.5万円/坪 | ±0.0% | 農地の中に中規模農家住宅が点在する住宅地域 |
| 福岡県 那珂川市大字南面里字田久保２４２番５ 地価調査 2026年・那珂川 |
住宅地 | 1.8万円/㎡ | 5.9万円/坪 | −1.1% | 農地、農家住宅の中に開発された小規模住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 150件・土地 79件・中古マンション等 51件・林地 9件・農地 6件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 片縄西 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,700万円 | 270㎡ | 2007 | — |
| 片縄西 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 185㎡ | 2026 | — |
| 片縄 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,900万円 | 90㎡ | 1998 | 21.1万円/㎡ |
| 片縄西 | 2026年2Q | 土地 | 1,200万円 | 380㎡ | — | 3.2万円/㎡ |
| 大字安徳 | 2026年2Q | 土地と建物 | 800万円 | 370㎡ | 1984 | — |
| 王塚台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,000万円 | 265㎡ | 1978 | — |
| 王塚台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,700万円 | 240㎡ | 1982 | — |
| 恵子 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,100万円 | 230㎡ | 1993 | — |
| 片縄北 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,500万円 | 230㎡ | 1989 | — |
| 王塚台 | 2026年2Q | 土地 | 2,700万円 | 220㎡ | — | 12.0万円/㎡ |
| 大字後野 | 2026年2Q | 土地 | 2万円 | 170㎡ | — | 120円/㎡ |
| 松木 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,300万円 | 95㎡ | 1998 | 34.7万円/㎡ |
| 松木 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 70㎡ | 1995 | 22.9万円/㎡ |
| 片縄西 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,100万円 | 335㎡ | 1987 | — |
| 大字山田 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,200万円 | 200㎡ | — | — |
| 片縄西 | 2026年1Q | 土地 | 2,000万円 | 190㎡ | — | 10.0万円/㎡ |
| 片縄 | 2026年1Q | 土地と建物 | 4,000万円 | 100㎡ | 2026 | — |
| 片縄 | 2026年1Q | 土地と建物 | 4億1,000万円 | 1,900㎡ | 1992 | — |
| 片縄 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,900万円 | 115㎡ | 2025 | — |
| 片縄 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,000万円 | 90㎡ | 1996 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
那珂川市の住宅地の平均地価は8.0万円/㎡（坪単価26.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の14地点の平均、2026年）。
那珂川市の地価は前年から平均で+3.2%と上がっています。5年間では+19.5%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は26.7万円/㎡、価格の中央値は2,000万円です（29件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.9%で、10年後は10.6万円/㎡（8.7〜12.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約4,212億円（土地 3,282億円・建物 931億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 3,314億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。