データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +5.7% | 7.5万円/㎡ | 7.9万円/㎡ | 8.8万円/㎡ | 9.9万円/㎡ | 13.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：10.7万円/㎡〜15.3万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 1,370億円 | 1,958億円 | 5.2㎢ | 3.8万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 54億円 | 54億円 | 5.0㎢ | — |
| 家屋 木造 312億円・木造以外 349億円 | 661億円 | 661億円 | 延べ 2.3㎢ | — |
| 合計 | 2,085億円 | 2,672億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 光正寺 | 9.9万円/㎡ | 12.5万円/㎡ | +4.9% | +45.2% | — | 1 |
| 宇美中央 | 9.8万円/㎡ | — | +6.5% | +55.4% | — | 8 |
| 四王寺坂 | 7.5万円/㎡ | — | +5.8% | +36.4% | — | 9 |
| 平和 | 7.1万円/㎡ | — | +6.3% | +44.0% | — | 4 |
| 貴船 | 6.7万円/㎡ | — | +6.0% | +39.0% | — | 4 |
| 若草 | 6.1万円/㎡ | — | +5.9% | +31.4% | — | 7 |
| とびたけ | 5.3万円/㎡ | — | +6.0% | +36.1% | — | 3 |
| 宇美 | — | 12.2万円/㎡ | +5.2% | +73.4% | 18.4万円/㎡ | 12 |
| 桜原 | — | — | — | — | — | 8 |
| 明神坂 | — | — | — | — | — | 6 |
| 障子岳 | — | — | — | — | — | 7 |
| ひばりが丘 | — | — | — | — | — | 5 |
| 障子岳南 | — | — | — | — | — | 5 |
| 神武原 | — | — | — | — | — | 2 |
| ゆりが丘 | — | — | — | — | — | 2 |
| 原田 | — | — | — | — | — | 5 |
| 井野 | — | — | — | — | — | 2 |
| 炭焼 | — | — | — | — | — | 1 |
| 宇美東 | — | — | — | — | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 糟屋郡宇美町光正寺１丁目４４３４番 地価調査 2026年・宇美 |
商業地 | 12.5万円/㎡ | 41.3万円/坪 | +5.0% | 低層の小売店舗、飲食店舗等が建ち並ぶ県道沿いの路線商業地域 |
| 福岡県 糟屋郡宇美町宇美５丁目３７５０番１ 地価公示 2026年・宇美 |
商業地 | 12.2万円/㎡ | 40.3万円/坪 | +5.2% | 宇美 250m |
| 福岡県 糟屋郡宇美町光正寺２丁目４４９７番６ 地価調査 2026年・宇美 |
住宅地 | 9.9万円/㎡ | 32.7万円/坪 | +4.8% | 中規模一般住宅を中心とした住宅地域 |
| 福岡県 糟屋郡宇美町宇美中央３丁目３６７８番２０外 地価調査 2026年・宇美 |
住宅地 | 9.8万円/㎡ | 32.4万円/坪 | +6.5% | 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 |
| 福岡県 糟屋郡宇美町四王寺坂１丁目５１０番３５ 地価公示 2026年・宇美 |
住宅地 | 7.5万円/㎡ | 24.9万円/坪 | +5.8% | 宇美 2.0km |
| 福岡県 糟屋郡宇美町平和２丁目５５２０番２７ 地価公示 2026年・宇美 |
住宅地 | 7.1万円/㎡ | 23.6万円/坪 | +6.3% | 宇美 800m |
| 福岡県 糟屋郡宇美町貴船２丁目６６８番８ 地価調査 2026年・宇美 |
住宅地 | 6.7万円/㎡ | 22.3万円/坪 | +6.0% | 小規模一般住宅を中心とした住宅地域 |
| 福岡県 糟屋郡宇美町大字宇美字安楽寺３３８１番１１外 地価調査 2026年・宇美 |
工業地 | 6.5万円/㎡ | 21.6万円/坪 | +4.5% | 大中規模の工場や倉庫が建ち並ぶ内陸型工業団地 |
| 福岡県 糟屋郡宇美町若草１丁目３３０４番６４８外 地価調査 2026年・宇美 |
住宅地 | 6.1万円/㎡ | 20.1万円/坪 | +5.9% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 |
| 福岡県 糟屋郡宇美町とびたけ１丁目１５５６番３５５ 地価調査 2026年・宇美 |
住宅地 | 5.3万円/㎡ | 17.5万円/坪 | +6.0% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 116件・土地 39件・中古マンション等 6件・林地 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宇美 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,700万円 | 75㎡ | 2001 | 22.7万円/㎡ |
| 四王寺坂 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,700万円 | 280㎡ | 1991 | — |
| 原田 | 2026年2Q | 土地 | 1,600万円 | 9,999㎡ | — | 7,400円/㎡ |
| 桜原 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,000万円 | 200㎡ | 1978 | — |
| 桜原 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,500万円 | 240㎡ | 2026 | — |
| 宇美 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1億1,000万円 | 920㎡ | 1997 | — |
| 平和 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,200万円 | 220㎡ | 1986 | — |
| 明神坂 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 170㎡ | 2025 | — |
| 障子岳 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,800万円 | 195㎡ | 2026 | — |
| 宇美 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 85㎡ | 2009 | 14.1万円/㎡ |
| 四王寺坂 | 2026年1Q | 土地と建物 | 900万円 | 200㎡ | 1998 | — |
| 四王寺坂 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,100万円 | 210㎡ | 1996 | — |
| 桜原 | 2026年1Q | 土地 | 2,100万円 | 240㎡ | — | 8.6万円/㎡ |
| 平和 | 2026年1Q | 土地と建物 | 4,700万円 | 360㎡ | 2011 | — |
| 貴船 | 2026年1Q | 土地と建物 | 7,800万円 | 240㎡ | 2026 | — |
| 大字井野 | 2026年1Q | 土地 | 500万円 | 65㎡ | — | 8.0万円/㎡ |
| 若草 | 2026年1Q | 土地 | 1,200万円 | 160㎡ | — | 7.4万円/㎡ |
| 明神坂 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,300万円 | 430㎡ | 1994 | — |
| 障子岳南 | 2026年1Q | 土地と建物 | 4,000万円 | 790㎡ | 1998 | — |
| 大字炭焼 | 2025年4Q | 林地 | 1,400万円 | 8,888㎡ | — | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
宇美町の住宅地の平均地価は7.5万円/㎡（坪単価24.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の7地点の平均、2026年）。
宇美町の地価は前年から平均で+5.7%と上がっています。5年間では+46.6%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は18.4万円/㎡、価格の中央値は1,450万円です（4件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+5.7%で、10年後は13.0万円/㎡（10.7〜15.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約2,672億円（土地 2,012億円・建物 661億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 2,085億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。